簡(jiǎn)介： 時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼間五年的大學(xué)學(xué)習(xí)生活即將結(jié)束。面臨我們的就只剩下畢業(yè)設(shè)計(jì)一相重要任務(wù)。畢業(yè)設(shè)計(jì)和畢業(yè)論文是本科生培養(yǎng)方案中的重要環(huán)節(jié)。學(xué)生通過(guò)畢業(yè)設(shè)計(jì)，綜合性地運(yùn)用幾年內(nèi)所學(xué)知識(shí)去分析、解決一個(gè)問(wèn)題，在作畢業(yè)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，所學(xué)知識(shí)得到疏理和運(yùn)用，它既是一次檢閱，又是一次鍛煉。在作完畢業(yè)設(shè)計(jì)后，能使自己的實(shí)踐動(dòng)手、動(dòng)筆能力得到鍛煉，增強(qiáng)了即將跨入社會(huì)去競(jìng)爭(zhēng)，去創(chuàng)造的自信心。

　　一. 嘉鳳園住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)綱要

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　1.項(xiàng)目概況：

　　嘉鳳園住宅小區(qū)位于唐山市灤縣，小區(qū)位于縣城的黃金地帶，西側(cè)緊鄰城市主干道長(zhǎng)江大街，灣河路從門(mén)前經(jīng)過(guò)，該小區(qū)地理優(yōu)越、交通方便。

　　嘉鳳園住宅小區(qū)工程占地面積5.9萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積15萬(wàn)平方米。小區(qū)擬建有品質(zhì)高雅的中高檔花園住宅：擬建有大眾活動(dòng)場(chǎng)所、體育健身等基礎(chǔ)設(shè)施：擬建有營(yíng)業(yè)面積約7000平方米左右的沿街商業(yè);擬建美容美發(fā)店、幼兒園等服務(wù)設(shè)施：住宅小區(qū)綠化率達(dá)到國(guó)家規(guī)定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個(gè)四季如春的家。

　　2、開(kāi)發(fā)意向：

　　嘉鳳園住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無(wú)我有，人有我優(yōu)。

　　嘉鳳園住宅小區(qū)的方案設(shè)計(jì)宗旨為：高品位住宅小區(qū)，一流的外觀(guān)，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)施、一流的物業(yè)管理。

　　嘉鳳園住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)主題為：人文、境界、舒適、安全。

　　二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

　　1、本項(xiàng)目一次規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施。具備獨(dú)立完整的實(shí)施方案.

　　2、設(shè)計(jì)須重點(diǎn)體現(xiàn)小區(qū)住宅人無(wú)我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，使人一見(jiàn)即想入住，激發(fā)人們購(gòu)房的欲望。

　　2.1 根據(jù)所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，以形成獨(dú)特的風(fēng)格和形象。

　　2.2 在平面布置方面注意避開(kāi)市場(chǎng)的常規(guī)思維，在實(shí)用和充分利用的前提下出奇、出新。

　　2.3 戶(hù)型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要能夠?qū)б�市�?chǎng)需求，指導(dǎo)人們的新生活、新思維。

　　2.4 在小區(qū)智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規(guī)劃，增加模仿難度，突出唯一性。

　　3、道路系統(tǒng)

　　3.1 小區(qū)主大門(mén)布置注意與主干道的沖突，小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地水流流向布置，要求雨、污分流;

　　3.2 小區(qū)內(nèi)道路應(yīng)考慮消防的要求和適應(yīng)人車(chē)分流，采用半地下停車(chē)方式;

　　3.3 小區(qū)內(nèi)的房屋布置應(yīng)南北朝向。

　　4、建筑布局及構(gòu)造

　　4.1 住宅樓以應(yīng)高層住宅為主

　　4.2 宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主流的形式，線(xiàn)條流暢，富有詩(shī)意和個(gè)性;

　　4.3 建筑布局及結(jié)構(gòu)應(yīng)體現(xiàn)人無(wú)我有、人有我優(yōu)的特點(diǎn)，同時(shí)要考慮降低造價(jià)的問(wèn)題，真正體現(xiàn)房美價(jià)廉。

　　4.4 戶(hù)型要求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)對(duì)戶(hù)型的需求情況，安排好大、中、小戶(hù)型和復(fù)式結(jié)構(gòu)的比例數(shù)量。

　　5、小區(qū)環(huán)境：

　　5.1 多層次的立體綠化;

　　5.2 兒童娛樂(lè)設(shè)施和戲鬧空間;

　　5.3 園林小品、雕塑、設(shè)立小區(qū)標(biāo)志性雕塑;

　　5.4 重點(diǎn)體現(xiàn)水景和綠化，水景要使之活水防臭。

　　6、指標(biāo)要求：

　　6.1 建筑容積率：2.5左右

　　6.2 綠化率要滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定要求;

　　6.3 建筑間距符合消防、日照、通風(fēng)、衛(wèi)生要求;

　　三、成果要求

　　1、方案設(shè)計(jì)應(yīng)有綜合說(shuō)明書(shū)

　　2、總平面圖鳥(niǎo)瞰圖

　　3、平、立面圖;

　　4、各戶(hù)型平面家俱布置圖;

　　5、公共空間和街景環(huán)境分析圖;

　　6、景觀(guān)透視圖;

　　7、彩色效果圖(包括彩色總平面、單體透視等)

　　二. 現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變

　　18世紀(jì)下半葉爆發(fā)的工業(yè)革命引發(fā)了城市形態(tài)的重大變革，人口向城市大規(guī)模聚集，城市的迅速膨脹打破了傳統(tǒng)城市以家庭經(jīng)濟(jì)為中心的城市格局。城市中出現(xiàn)了前所未有的大片工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、工人住宅區(qū)以及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等職能區(qū)劃，城市結(jié)構(gòu)和規(guī)模都發(fā)生了急劇的改變。同時(shí)城市人口爆炸，居住條件惡劣等問(wèn)題日益嚴(yán)重，出現(xiàn)了一系列被稱(chēng)為"城市病"的復(fù)雜城市問(wèn)題。為了根治"城市病"，19世紀(jì)末以功能主義和機(jī)器美學(xué)原理為基礎(chǔ)的城市理論應(yīng)運(yùn)而生。到20世紀(jì)20年代，在國(guó)際建協(xié)(CIAM)的推動(dòng)和雅典憲章的倡導(dǎo)下，城市逐步脫離古典主義傳統(tǒng)，向功能主義形體化方向邁進(jìn)。

　　雅典憲章強(qiáng)調(diào)城市明晰的結(jié)構(gòu)組織，注重功能分區(qū)與用途純化，追求統(tǒng)一的視覺(jué)空間秩序，將城市機(jī)械地分割為四項(xiàng)基本功能，即居住、工作、交通和游憩，強(qiáng)調(diào)城市中不同功能的分區(qū)布局，再以交通網(wǎng)彼此聯(lián)系。雅典憲章的基本原則和精神實(shí)質(zhì)在城市形態(tài)上表現(xiàn)為各城市功能被交通線(xiàn)劃分成具有嚴(yán)整幾何性的功能分區(qū)，形體環(huán)境秩序井然。同時(shí)城市結(jié)構(gòu)以縱向的樹(shù)形結(jié)構(gòu)形成等級(jí)化的組織體系，即按照嚴(yán)格的遞增等級(jí)來(lái)組織城市。城市的基本組成單元是：1. 近百家住宅組成一個(gè)鄰里單元;2. 幾個(gè)鄰里單元圍合成一個(gè)鄰里單位(以一個(gè)小學(xué)的服務(wù)面積控制規(guī)模)，中間是鄰里單位的中心;3. 幾個(gè)鄰里單位圍繞一個(gè)包括各項(xiàng)公共生活設(shè)施的城市次中心，中心的服務(wù)半徑正好覆蓋這些鄰里單位城市中心被多個(gè)這樣的城市基本組織單元，以及獨(dú)立出來(lái)的工業(yè)用地、綠地等圍繞，從而使城市結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為由大至小等級(jí)化梯度形成的中心體系(即城市中心、城市次中心等)組織的城市空間，同時(shí)城市道路也根據(jù)各中心的等級(jí)相應(yīng)呈等級(jí)化的梯度變化。二次大戰(zhàn)以后以這種組織結(jié)構(gòu)規(guī)劃的城市及城區(qū)大量出現(xiàn)，尤其在新建城市，如以英國(guó)哈羅新城為代表的新城建設(shè)及巴西利亞的規(guī)劃和建設(shè)中，這種等級(jí)化的城市組織結(jié)構(gòu)和功能空間劃分的特征非常鮮明地體現(xiàn)出來(lái)。2.鄰里單位鄰里單位是由美國(guó)建筑師佩里(C.Perry)于1929年提出的居住空間組織方式。它以一個(gè)小學(xué)的合理規(guī)劃為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模(大約居住1000戶(hù))，以四周的交通道路為邊界，形成不被外界交通穿越的、內(nèi)設(shè)必要公用設(shè)施的、日照通風(fēng)景觀(guān)條件良好的居住空間。鄰里單位模式產(chǎn)生于功能主義形體規(guī)劃觀(guān)為主流思潮的背景下，與功能主義等級(jí)化城市具有同構(gòu)關(guān)系，鄰里單位模式的確立為等級(jí)化的城市組織結(jié)構(gòu)提供了基礎(chǔ)。作為城市居住空間的組織方式，鄰里單位體現(xiàn)了《雅典憲章》所倡導(dǎo)的功能主義原則，本身的組織結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)等級(jí)化：鄰里單位中的服務(wù)設(shè)施獨(dú)立于居中的位置，并以其服務(wù)面積控制著鄰里單位的居住人口規(guī)模;居住空間的功能被劃分為住宅、道路、綠化、服務(wù)設(shè)施，彼此功能劃分明確、空間互不交叉;鄰里單位內(nèi)部道路寬度、綠化面積、服務(wù)設(shè)施規(guī)模也從鄰里單位向鄰里單元呈等級(jí)化遞減;對(duì)于建筑形體環(huán)境，住宅的高度、日照、間距、朝向、建筑密度等都通過(guò)精心的設(shè)計(jì)達(dá)到理性的結(jié)果。鄰里單位模式的出現(xiàn)，改變了工業(yè)革命后住宅街坊中的擁護(hù)、惡劣的居住環(huán)境，并以新的居住模式對(duì)應(yīng)汽車(chē)交通時(shí)代的客觀(guān)條件，其在當(dāng)時(shí)的進(jìn)步意義是不可忽略的。

　　在鄰里單位被廣泛采用的同時(shí)，前蘇聯(lián)等國(guó)家提出了擴(kuò)大街坊的組織形式，我國(guó)許多小區(qū)也屬于這種形式，這種規(guī)劃原則與鄰里單位十分相似，但在空間布局上鄰里單位比強(qiáng)調(diào)軸線(xiàn)構(gòu)圖和周邊布置的擴(kuò)大街坊要自由活潑些。

　　隨著戰(zhàn)后各國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，為適應(yīng)人民生活水平不斷提高的要求，居住區(qū)規(guī)劃有進(jìn)一步總結(jié)和提高了居住小區(qū)和新村的組織形式，使鄰里單位和擴(kuò)大街坊理論又進(jìn)一步得到充實(shí)和完善。

　　現(xiàn)代交通的發(fā)展要求進(jìn)一步加大干道間距，住宅建設(shè)規(guī)劃的空前發(fā)展，住宅層數(shù)因用地緊張而不斷增高：城市交通因城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大和由于過(guò)分強(qiáng)調(diào)城市規(guī)劃的功能分區(qū)，使工作和居住地點(diǎn)分布不合理而越來(lái)越緊張：城市舊居住區(qū)改建的特殊性以及居住區(qū)自給自足的生活服務(wù)設(shè)施在經(jīng)濟(jì)上的低效益，因而出現(xiàn)了“居住區(qū)”、“綜合居住區(qū)”等多種規(guī)劃組織形式。

　　綜上所述，居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變經(jīng)歷了從小到大、從簡(jiǎn)到繁、從低到高的變化過(guò)程，今后還將隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、生產(chǎn)和生活方式的變化而變化.

　　中國(guó)城市居住空間的組織模式的原型來(lái)自鄰里單位模式，不論是1950年代完整模仿鄰里單位以及蘇聯(lián)的居住街坊模式，還是1960年代基于鄰里單位模式發(fā)展起來(lái)的居住小區(qū)規(guī)劃理論，亦或1980年代以后隨著國(guó)家試點(diǎn)小區(qū)的推行和成熟，居住空間逐步形成"小區(qū)-組團(tuán)-院落"的三級(jí)組織結(jié)構(gòu)以及通過(guò)對(duì)三級(jí)結(jié)構(gòu)的改良形成的"小區(qū)-院落"的二級(jí)組織結(jié)構(gòu)，居住空間的組織模式本身并沒(méi)有脫離鄰里單位模式的基本原則和組織方式，即以一個(gè)小學(xué)的服務(wù)人口限定居住空間的人口規(guī)模，以公共設(shè)施服務(wù)半徑限定居住空間的用地規(guī)模，小區(qū)內(nèi)只容納單一的居住功能;小區(qū)內(nèi)呈等級(jí)化的組織結(jié)構(gòu)等等。居住小區(qū)模式正借目前大規(guī)模住宅建設(shè)的東風(fēng)在中國(guó)城市中被普遍使用著.