2016《閩清“7·9”洪災(zāi)農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作實(shí)施方案》全文
福建省閩清縣出臺《閩清“7·9”洪災(zāi)農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作實(shí)施方案》,提出力爭在2017年元旦前基本完成農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作,受災(zāi)戶春節(jié)前全面搬入新居。
閩清縣“7·9”洪災(zāi)農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作實(shí)施方案
為做好農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作,幫助受災(zāi)群眾早日重建家園,促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,維護(hù)社會安定穩(wěn)定,根據(jù)省市部署,結(jié)合閩清實(shí)際,特制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
堅持“以人為本、尊重自然,統(tǒng)籌兼顧、立足當(dāng)前、著眼長遠(yuǎn)”的重建要求,堅持政府引導(dǎo)、政策驅(qū)動,堅持自力更生、互幫互助,充分發(fā)揮人民群眾的主體作用,充分調(diào)動基層組織的積極性和創(chuàng)造性,做到農(nóng)村住房災(zāi)后重建與小城鎮(zhèn)建設(shè)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)相結(jié)合,與地質(zhì)災(zāi)害居住點(diǎn)搬遷、造福工程相銜接,因地制宜,科學(xué)規(guī)劃,有序?qū)嵤,努力建設(shè)一批適宜居住、抗災(zāi)能力強(qiáng)、公共設(shè)施配套完善的新農(nóng)村。
二、目標(biāo)任務(wù)
受“7·9”洪災(zāi)影響的重建戶在2017年元旦前基本完成重建,春節(jié)前全面搬入新居。
三、重建對象
重建對象是指因“7·9”洪災(zāi)造成住房倒塌、危房和受地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重威脅的農(nóng)戶。包括以下三種類型:
(一)因洪水災(zāi)害和地質(zhì)災(zāi)害造成房屋全部倒塌(不含家禽、畜圈,柴草房等生產(chǎn)性用房)的重建對象。
(二)因洪水災(zāi)害和地質(zhì)災(zāi)害造成房屋主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損,雖未完全垮塌,但已無法居住和使用,經(jīng)省住建廳專家組認(rèn)定為一類、二類或經(jīng)鑒定為D級的危房,房屋必須拆除的重建對象。
(三)因受地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重威脅,經(jīng)國土部門認(rèn)定必須避讓搬遷的重建對象。
重建戶分為貧困重建戶和一般重建戶兩類。貧困重建戶是指無經(jīng)濟(jì)能力或經(jīng)濟(jì)能力較弱的五保戶、低保戶、建檔立卡的貧困戶、重點(diǎn)優(yōu)撫對象(含“革命五老”人員)和貧困殘疾人家庭;一般重建戶是指有一定經(jīng)濟(jì)能力的農(nóng)戶。對受災(zāi)的五保戶等貧困重建戶,在自愿原則的基礎(chǔ)上,可在村幸福院、鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院、縣社會福利中心安置,具體由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣民政部門認(rèn)定安置。
受災(zāi)前在本縣已建新房或另購住房(已享受一戶一宅政策)的,受災(zāi)前無人居住的舊房因?yàn)?zāi)倒損的,房屋有一定損壞但修復(fù)加固后仍可居住的,不列為農(nóng)村住房災(zāi)后重建對象。
四、重建方式
重建方式為統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建、分散重建(含原址重建、分散自建、古民居原址修復(fù)等三種方式)、購房貨幣補(bǔ)助,具體由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府統(tǒng)籌確定。
(一)統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建。由住建規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為主體統(tǒng)一建設(shè),并充分考慮水、電、路、廣播電視、通信、排污、社區(qū)服務(wù)場所等基礎(chǔ)設(shè)施配套。
(二)統(tǒng)規(guī)自建。由住建規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃,重建戶按規(guī)劃自行建設(shè)。
(三)分散重建
1、原址重建。應(yīng)符合規(guī)劃要求,但占用道路、河道、灘地和地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)及四鄰關(guān)系復(fù)雜的,應(yīng)通過其他方式重建。
2、分散自建。在符合規(guī)劃的前提下,由重建戶按照美麗鄉(xiāng)村房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求自行建設(shè)。
3、古民居原址修復(fù)。對具有一定保存價值的古民居,在符合規(guī)劃的前提下,允許按照修舊如舊原則進(jìn)行修復(fù)。
(四)購房貨幣補(bǔ)助。鼓勵重建對象通過農(nóng)民安家貸模式購買商品房,除同等享受危房重建的補(bǔ)貼政策外,可享受省政府《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》(閩政〔2016〕11號)中規(guī)定的優(yōu)惠政策及省、市、縣規(guī)定的其它相關(guān)優(yōu)惠政策。
統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建、分散自建的,土地按建筑占地依規(guī)繳交土地補(bǔ)償費(fèi)等用地規(guī)費(fèi)。除原址重建和古民居原址修復(fù)外的原有受損房屋由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織拆除,退出的舊宅基地由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。集中建設(shè)的,由縣城投公司或省市援建單位統(tǒng)一實(shí)施“三通一平”。
五、扶持措施
在落實(shí)省、市政府關(guān)于農(nóng)村住房災(zāi)后重建扶持政策的基礎(chǔ)上,根據(jù)我縣實(shí)際,制定以下扶持措施。
(一)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。省政府對一般重建戶給予每戶2萬元補(bǔ)助,對貧困重建戶給予每戶2.5萬元補(bǔ)助;市政府對一般重建戶給予每戶2.5萬元補(bǔ)助,對貧困重建戶給予每戶3萬元補(bǔ)助;縣政府對一般重建戶給予每戶1.5萬元補(bǔ)助,對貧困重建戶給予每戶2萬元補(bǔ)助。
對受地質(zhì)災(zāi)害威脅搬遷集中重建和受災(zāi)倒損房易地集中重建的,省市政府各給予每戶1萬元補(bǔ)助。國土部門負(fù)責(zé)組織做好地質(zhì)災(zāi)害危險性評估工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
1.兌付辦法。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的,代建費(fèi)由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按建筑面積測算并確定;補(bǔ)助金直接抵扣住房代建費(fèi),不足部分由重建戶自籌。統(tǒng)規(guī)自建、原址重建、分散自建、古民居原址修復(fù)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)進(jìn)度按比例撥付補(bǔ)助資金,預(yù)留補(bǔ)助金的15%作為重建戶房屋建設(shè)、立面(指:屋面、外立面)建設(shè)的保證金,按批準(zhǔn)的規(guī)劃要求完成房屋建設(shè)、立面建設(shè)后給予兌付。購房貨幣補(bǔ)助的,在購房者出具購房合同備案證明時,予以一次性兌付。
2.兌付流程。重建戶根據(jù)施工進(jìn)度向村委會提出補(bǔ)助申請→村委會匯總→鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核→鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府撥付給重建戶。
(二)資金管理。納入全縣災(zāi)后農(nóng)村住房重建管理的資金包括中央、省、市、縣農(nóng)村住房重建補(bǔ)助資金。住房重建資金必須?顚S,實(shí)行專戶管理、專帳核算,按進(jìn)度撥付,任何部門單位不得截留挪用,財政部門會同民政、國土、農(nóng)業(yè)等部門負(fù)責(zé)制定農(nóng)村住房災(zāi)后重建資金管理辦法。
(三)規(guī)費(fèi)減免。對重建戶收取的有關(guān)規(guī)費(fèi),按照依法依規(guī)、能免則免、能減則減的原則給予相應(yīng)減免。
1.縣住建局(規(guī)管辦)、不動產(chǎn)登記中心:對重建戶免收配套費(fèi);對在縣內(nèi)購房的,免收房屋交易手續(xù)費(fèi)及登記費(fèi)。
2.縣國土資源局:對集中重建點(diǎn)免收地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi);利用耕地作宅基地的,免收耕地開墾費(fèi);對在縣內(nèi)購房的,免收土地交易服務(wù)費(fèi)。
3.縣林業(yè)局:對按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅的農(nóng)村重建戶免收森林植被恢復(fù)費(fèi);給予重建戶每戶7立方米的自用材指標(biāo)并免收育林金,由村委會統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)。
4.縣移動、電信、聯(lián)通分公司:為集中重建點(diǎn)的通信基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè),對重建戶安裝電話、寬帶等通訊業(yè)務(wù)的.,免收工料費(fèi)。
5.縣廣電網(wǎng)絡(luò)分公司:對在集中重建點(diǎn)(在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃選址)建房的,免收有線電視入網(wǎng)建設(shè)費(fèi)。
(四)用地保障。各地可依法先行安排農(nóng)村住房災(zāi)后重建用地,在災(zāi)害結(jié)束后6個月內(nèi)依法依規(guī)完善審批手續(xù)。鼓勵向中心村或集鎮(zhèn)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地)集中建設(shè)安置點(diǎn),本集體經(jīng)濟(jì)組織無法在內(nèi)部選擇合適安置點(diǎn)的,可以跨村安置,但跨村集中重建所需的建房用地,由重建戶所在村以置換或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞接舌l(xiāng)(鎮(zhèn))、村負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決。
(五)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤收益使用。受災(zāi)的農(nóng)戶和受地質(zhì)災(zāi)害威脅的農(nóng)戶搬遷后,可用于復(fù)墾的宅基地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村委會組織實(shí)施復(fù)墾,新增耕地指標(biāo)可在全省范圍內(nèi)有償轉(zhuǎn)讓,所得收益按《中共福建省委 福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)國土資源節(jié)約集約利用的意見》(閩委發(fā)〔2014〕24號)要求,主要用于災(zāi)后重建,且按指標(biāo)收益的65%(收益應(yīng)扣除宅基地復(fù)墾等成本)支付給原土地使用權(quán)人。
(六)造福工程搬遷補(bǔ)助。所有農(nóng)村重建戶全部列入造福工程補(bǔ)助范圍,一般戶按每人3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助建房資金,困難計生戶、少數(shù)民族、貧困殘疾人、建檔立卡貧困戶等對象享受政策疊加,即困難計生戶每戶追加補(bǔ)助3000元,少數(shù)民族戶每人追加補(bǔ)助1000元,貧困殘疾人家庭每人增加補(bǔ)助1000元,建檔立卡貧困戶每戶予以3000元補(bǔ)助金。災(zāi)后集中重建點(diǎn)參照造福工程集中安置區(qū)補(bǔ)助政策。
(七)配套設(shè)施。集中重建區(qū)配套設(shè)施建設(shè)由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織。資金采取財政補(bǔ)助、縣直部門支持、企業(yè)讓利、社會捐助、群眾投工投勞等多渠道解決。交通運(yùn)輸部門把小區(qū)外道路列入農(nóng)村公路建設(shè)計劃進(jìn)行補(bǔ)助;水利部門把小區(qū)通水列入“農(nóng)村飲水安全工程”進(jìn)行補(bǔ)助;廣電網(wǎng)絡(luò)部門負(fù)責(zé)小區(qū)通有線電視信號;供電部門綜合考慮變電站站址和電力線路走廊建設(shè)規(guī)劃,加快建設(shè)配套電力設(shè)施;通信部門盡快完善小區(qū)通信設(shè)施。
(八)社會幫扶和保險理賠。發(fā)動社會力量,采取對口支援、慈善捐助等辦法幫助農(nóng)村住房災(zāi)后重建。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可根據(jù)省市確定的對口支援機(jī)制,積極爭取對口補(bǔ)助資金。及時啟動農(nóng)村住房保險理賠工作,足額按時發(fā)放理賠金,引導(dǎo)重建戶將理賠金全部用于重建。
(九)建材供應(yīng)和以工代賑。由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)組織建材進(jìn)點(diǎn),有條件的可實(shí)行統(tǒng)一采購,市場監(jiān)管,降低成本,保證質(zhì)量。災(zāi)后恢復(fù)重建用工,應(yīng)盡量通過以工代賑方式使用當(dāng)?shù)貏趧恿,增加群眾收入?/p>
六、實(shí)施步驟
(一)調(diào)查摸底。由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在7月28日前完成重建對象的核實(shí)確認(rèn),并逐戶登記造冊、張榜公示、建檔立卡、分類匯總(城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤涉及的舊宅基地復(fù)墾面積要納入調(diào)查摸底內(nèi)容),并經(jīng)由村主干、鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作隊員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)包村領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)簽字加蓋單位公章后報縣“7.9”特大洪災(zāi)救災(zāi)暨災(zāi)后恢復(fù)重建指揮部。其中因?yàn)?zāi)倒塌、嚴(yán)重危房的重建對象,經(jīng)本人申請、村委會評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后,由縣民政部門會同住建部門審批;受地質(zhì)災(zāi)害威脅的搬遷點(diǎn)及重建對象,經(jīng)本人申請、村委會評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后,由縣國土部門會同住建部門審批;屬造福工程搬遷的重建對象,按造福工程有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)規(guī)劃選址。按照“大集中、小分散”的原則,采用科學(xué)靈活的安置模式,安置點(diǎn)規(guī)劃選址要充分征求鎮(zhèn)村意見,并經(jīng)縣規(guī)劃、國土、水利部門認(rèn)定后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報縣“7.9”特大洪災(zāi)救災(zāi)暨災(zāi)后恢復(fù)重建指揮部審定實(shí)施。7月30日前完成安置地選址,8月15日內(nèi)完成征地,8月30日內(nèi)完成施工場地和重建點(diǎn)“三通一平”。
因?yàn)?zāi)受損且認(rèn)定為一類、二類或經(jīng)鑒定為D級的危房,由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé),對住戶先行撤離安置。規(guī)劃設(shè)計部門抓緊規(guī)劃設(shè)計,在8月26日前完成重建工程施工圖設(shè)計。
(三)重建標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福建省農(nóng)村住房災(zāi)后恢復(fù)重建實(shí)施方案的通知》(閩政辦〔2016〕116號)文件精神,重建房屋按照每戶人口3人及以下的70平方米宅基地、4人及以上的80平方米宅基地的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,層數(shù)為二層半或三層加坡屋頂。同時,為節(jié)約用地,鼓勵重建戶參照省璜鎮(zhèn)玉水造福搬遷工程模式,建設(shè)多層公寓樓。建設(shè)方案應(yīng)充分按照省市住建部門無償提供形式多樣,符合經(jīng)濟(jì)、安全、實(shí)用、節(jié)能、抗震要求的標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)計圖,做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一外觀,或委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計。
(四)簽訂協(xié)議。災(zāi)后農(nóng)村住房重建必須按戶簽訂重建協(xié)議,由所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府與重建戶簽訂,于8月15日前完成。有涉及城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)的,同時簽訂舊房拆除協(xié)議。
(五)實(shí)施重建。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的,要在9月5日前動工建設(shè)。災(zāi)后重建項(xiàng)目可打捆成幾個工程包,直接委托列入2015年度福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)名錄中的福建建工集團(tuán)總公司、中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司、福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司等3家國有企業(yè)施工。
(六)質(zhì)量安全監(jiān)督。由縣住建部門按規(guī)定實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)督,并按省住建廳、市建委的安排,由省、市派出的對口援建專家及技術(shù)人員提供工程質(zhì)量安全監(jiān)督服務(wù),對集中重建工程實(shí)行全程跟蹤、指導(dǎo)、督促,并充分發(fā)動村干部、群眾參與監(jiān)督,保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。
(七)竣工驗(yàn)收。統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的房屋重建完工1個月內(nèi),由建設(shè)方組織施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計等部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時組織整改,確保質(zhì)量。
(八)登記發(fā)證。實(shí)行不動產(chǎn)登記,重建戶依法向縣國土部門申請辦理土地和房屋登記,領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
七、相關(guān)要求
(一)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各級各部門要切實(shí)把思想和行動統(tǒng)一到省市及縣委縣政府有關(guān)災(zāi)后恢復(fù)重建的決策部署上來,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、周密部署,把大力支持抗災(zāi)救災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)重建工作作為一項(xiàng)重要任務(wù),切實(shí)抓緊抓好?h農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作分指揮部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)全縣農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作?h政府把農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作納入目標(biāo)管理,與各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽訂責(zé)任書,明確工作責(zé)任。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))要成立農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作領(lǐng)導(dǎo)小組,實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制,確保工作落實(shí)到位。
(二)各負(fù)其責(zé)。各有關(guān)部門要各負(fù)其責(zé),加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合,共同推進(jìn)農(nóng)村住房災(zāi)后重建工作。民政部門要牽頭負(fù)責(zé)災(zāi)后重建的情況溝通、信息匯總和重建補(bǔ)助資金的發(fā)放工作;財政部門要及時籌集撥付補(bǔ)助資金并監(jiān)督資金使用情況;國土部門要做好地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、用地審批等工作;農(nóng)業(yè)(扶貧)部門要做好造福工程政策落實(shí)等工作;住建部門要做好技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)管、規(guī)劃設(shè)計和建筑工匠技能培訓(xùn);商務(wù)部門要做好受災(zāi)群眾建房所需建材的產(chǎn)銷銜接工作,保證建材物資供應(yīng);市場監(jiān)管部門要加強(qiáng)市場監(jiān)管;發(fā)改部門要加強(qiáng)建材價格監(jiān)測監(jiān)管,保持價格基本穩(wěn)定,嚴(yán)防建材價格暴漲;交通部門要做好重建物資調(diào)運(yùn)工作;金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)做好重建戶的信貸服務(wù)。災(zāi)后重建工作實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制,定時間、定任務(wù)、定資金、定責(zé)任,確保工作落實(shí)到位。
(三)創(chuàng)新服務(wù)。各級各部門要增強(qiáng)服務(wù)意識,改進(jìn)服務(wù)方式,開通“綠色通道”,簡化審批手續(xù),在資金、政策上盡可能向?yàn)?zāi)區(qū)傾斜。有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)組織作用,充分調(diào)動廣大干部群眾的積極性、主動性和創(chuàng)造性,發(fā)動群眾自己動手,生產(chǎn)自救,重建家園。要廣泛發(fā)動各方力量,進(jìn)一步加大對貧困戶的幫扶力度。結(jié)合實(shí)際,組織機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會組織與有集中重建點(diǎn)的重災(zāi)村掛鉤幫扶,動員黨員干部與貧困戶結(jié)對幫扶,從資金、技術(shù)、物資等方面提供幫助。
(四)督查落實(shí)。各級各部門要及時掌握工作進(jìn)度,加大對重建各項(xiàng)政策措施的督查落實(shí)力度。財政、審計、監(jiān)察等有關(guān)部門,嚴(yán)格檢查和審計資金使用情況,對擠占、挪用、貪污等違法行為,依法嚴(yán)肅查處。各相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴(yán)把重建對象審核關(guān),對弄虛作假,隱瞞虛報的情況,一經(jīng)核實(shí),取消建房資格,并嚴(yán)肅追究相關(guān)工作人員的責(zé)任,按黨紀(jì)政紀(jì)規(guī)定進(jìn)行處分。同時,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照屬地原則,加強(qiáng)巡查和管控,嚴(yán)禁出現(xiàn)新違建,使農(nóng)村住房重建工程成為經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)、群眾滿意的陽光工程。
(五)其他事項(xiàng)
1、其他特殊情況及具體問題,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)及時提請閩清縣“7.9”特大洪災(zāi)救災(zāi)暨災(zāi)后恢復(fù)重建指揮部研究確定。
2、本實(shí)施方案由閩清縣“7.9”特大洪災(zāi)救災(zāi)暨災(zāi)后恢復(fù)重建指揮部負(fù)責(zé)解釋。
3、本實(shí)施方案自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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