2015年臨汾市住房公積金新政策

　　提高貸款額度，降低二套房首付比例，放寬裝修貸款擔(dān)保方式，直系親屬購房的繳存職工可申請貸款，擴(kuò)大貸款購房總價(jià)范圍，降低解押時(shí)住房公積金質(zhì)押比例，允許質(zhì)押人和聯(lián)保人貸款，放寬租房提取……近日，記者從臨汾市住房公積金管理中心獲悉，一系列便民利民新政的實(shí)施，進(jìn)一步降低了使用門檻，提高了住房公積金使用效率，極大支持繳存職工自住和改善性住房需求。

　　提高貸款額度，降低二套房首付比例，放寬裝修貸款擔(dān)保方式，直系親屬購房的繳存職工可申請貸款，擴(kuò)大貸款購房總價(jià)范圍，降低解押時(shí)住房公積金質(zhì)押比例，允許質(zhì)押人和聯(lián)保人貸款，放寬租房提取……近日，記者從臨汾市住房公積金管理中心獲悉，一系列便民利民新政的實(shí)施，進(jìn)一步降低了使用門檻，提高了住房公積金使用效率，極大支持繳存職工自住和改善性住房需求，記者了解到，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)、關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)、關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號)和《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持繳存職工住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》(晉建金字〔2015〕74號)精神，經(jīng)7月27日市住房公積金管理委員會(huì)三屆五次會(huì)議審議通過，提高臨汾市住房公積金個(gè)人住房貸款額度等利好措施于8月3日開始實(shí)施，直至今年12月31日。

　　貸款額度一直是住房公積金貸款申請人最關(guān)心的問題，而新政就將購建房貸款最高額度由40萬元提高至60萬元，由于特殊需求，在保證資金安全和具有足夠償還能力的情況下，經(jīng)市中心批準(zhǔn)，貸款額度可適當(dāng)提高，但不超過省定最高標(biāo)準(zhǔn)100萬元;裝修貸款最高額度由30萬元且不超過房價(jià)的70%提高至40萬元，采取房產(chǎn)抵押方式的不受房價(jià)70%的限制。且擴(kuò)大貸款購房總價(jià)范圍，將主體房屋、地下室和儲(chǔ)藏室全部納入貸款購房總價(jià)。新政同時(shí)規(guī)定，住房公積金貸款已結(jié)清，且貸款期間信譽(yù)良好，可再次申請貸款，二套房首付款比例由30%降低為20%。而對于繳存職工的直系親屬(僅限于父母和子女)的'購房行為，新政規(guī)定，繳存職工可以申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　與此同時(shí)，記者看到，新政規(guī)定裝修貸款擔(dān)保方式放寬為以臨汾市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式作擔(dān)保，不再限于以所裝修房屋做抵押。

　　新政降低解押時(shí)住房公積金質(zhì)押比例。借款人信譽(yù)良好，其住房公積金貸款五年以上從未發(fā)生過逾期，解押時(shí)住房公積金質(zhì)押比例可由原來貸款余額的50%降低到 30%。新政允許質(zhì)押人和聯(lián)保人貸款，即質(zhì)押人申請貸款時(shí)，其賬戶內(nèi)的住房公積金不能再做重復(fù)擔(dān)保;借款人未發(fā)生過逾期的，其聯(lián)保人可申請貸款，但原承擔(dān)的保證責(zé)任不解除。另外，新政放寬租房提取。繳存職工無購建房行為的，憑身份證和房產(chǎn)部門出具的無房證明可一次性提取5年租金，最高提取額度5萬元。

　　臨汾市住房公積金管理中心工作人員介紹，在一系列新政實(shí)施的同時(shí)，從2016年1月1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)，簡化流程、方便群眾。滿足繳存職工知情權(quán)。同時(shí)對在辦理住房公積金業(yè)務(wù)中收受好處、吃拿卡要行為將嚴(yán)肅查處，追究責(zé)任。加強(qiáng)多種方式的宣傳及信息披露，增強(qiáng)各項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理的透明度，廣泛宣傳住房公積金政策規(guī)定，指導(dǎo)繳存職工正確使用住房公積金，及時(shí)告之繳存職工提供真實(shí)有效的資料和合法證件，凡提供虛假證明資料騙提騙貸的要及時(shí)追回騙取資金，納入黑名單，限制提取、貸款。

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