上海公積金中心否認(rèn)2015年本地公積金貸款政策收緊
上海否認(rèn)公積金貸款政策收緊
針對近日網(wǎng)傳的上海公積金貸款政策收緊的消息，上海市公積金管理中心昨日明確表示，本市住房公積金貸款發(fā)放正常，審貸政策未作調(diào)整，目前尚無新的公積金貸款政策出臺。
公積金貸款運(yùn)行平穩(wěn)
近日，網(wǎng)上有消息稱：“由于公積金額度緊張，通知各商業(yè)銀行8月4日起嚴(yán)格按照公積金管理中心政策執(zhí)行，名下有套房產(chǎn)(限購政策前與父母共同共有的除外)，此次購買非普通住房的，不可以用公積金貸款，只可純商貸，還是按首套執(zhí)行。”上海市公積金管理中心昨日回應(yīng)，自4月15日本市公積金貸款新政發(fā)布以來，各公積金貸款受托機(jī)構(gòu)正常受理貸款，凡符合本市公積金貸款條件的繳存職工，各受理網(wǎng)點(diǎn)均按規(guī)定流程進(jìn)行審貸和發(fā)放貸款。目前，本市公積金貸款運(yùn)行狀態(tài)平穩(wěn)，資金情況良好，尚無新的公積金貸款政策出臺。隨著本市公積金貸款發(fā)放量穩(wěn)步上升，公積金支持本市居民基本住房需求的作用得到進(jìn)一步凸顯。
調(diào)整婚前房屋認(rèn)定流程
市公積金中心稱，針對近期公積金貸款申請量大，為完善操作流程、提高審批效率，方便借款人，以減少借款人往返網(wǎng)點(diǎn)次數(shù)，市公積金管理中心對婚前共有房屋套數(shù)認(rèn)定的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行了調(diào)整，即取消原來的復(fù)議環(huán)節(jié)，將婚前共有房屋套數(shù)認(rèn)定直接納入到審貸條件中(與原有審核口徑一致)。
早報(bào)記者了解到，不久前，上海市公積金管理中心確實(shí)下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定操作流程的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，取消因婚姻需要購房申請住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定的復(fù)議流程，調(diào)整為審貸條件之一。
房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不變
同時(shí)，申請住房公積金貸款的借款人家庭房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持不變，即借款人或其配偶婚前與各自父母共同擁有的產(chǎn)權(quán)房屋不超過1套的(即：借款人或其配偶婚前與父母共有1套產(chǎn)權(quán)住房，或借款人與其配偶婚前各自與父母共有各1套產(chǎn)權(quán)住房)，可以認(rèn)定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。借款人尚未建立婚姻關(guān)系的，與其父母共有的`產(chǎn)權(quán)住房不超過1套，也可以認(rèn)定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋。
《通知》要求，貸款受理機(jī)構(gòu)在套數(shù)認(rèn)定前，應(yīng)通過本市房屋狀況信息中心查詢確認(rèn)申請住房公積金貸款的借款人家庭成員名下房屋登記信息。借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)早于借款人婚姻登記時(shí)間。在組合貸款中，按公積金貸款的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為不符合公積金貸款要求的，不應(yīng)辦理組合貸款。
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