2014年最新上海廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn) 9月15日起實施（全文）
調(diào)整申請家庭收入財產(chǎn)限額
3人及以上家庭人均月可支配收入限額從2100元調(diào)整為2500元，人均財產(chǎn)限額從8萬元調(diào)整為9萬元;2人及以下家庭在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。
提高租金配租家庭保障標(biāo)準(zhǔn)
每戶家庭最低配租面積從居住面積10㎡調(diào)整為居住面積12㎡，同時規(guī)定，每戶家庭的最高配租面積不超過居住面積30㎡。
9月15日開始，上海將實施新的廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)。新民晚報記者從市房管局獲悉，新標(biāo)準(zhǔn)放寬了家庭人均月可支配收入和人均財產(chǎn)的申請條件，完善了租金配租家庭的差額補貼方案，提高了租金配租家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)，增加了配租面積標(biāo)準(zhǔn)。
9月15日上午，記者從黃浦區(qū)、浦東新區(qū)住房保障中心獲悉，咨詢廉租房新政的人員、熱線電話明顯增多。“和往年不同的是，咨詢者不僅有低收入、無固定工作人員，還有一些剛踏上工作崗位的大學(xué)畢業(yè)生。”黃浦區(qū)住房保障中心的`工作人員介紹道，符合條件的市民只要提供戶籍房產(chǎn)證明、工資及銀行存款清單即可申請。浦東新區(qū)住房保障中心的廉租房科的工作人員介紹道，今天開始，符合條件的申請者可去戶口所在街道的事務(wù)中心辦理。
記者從市房管局獲悉，為解決部分家庭暫不符合廉租住房申請條件，同時又買不起共有產(chǎn)權(quán)保障住房的問題，做好廉租住房與共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策的有效銜接，上海今年進(jìn)一步放寬了廉租住房的申請條件。將3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從2100元調(diào)整為2500元、人均財產(chǎn)限額從8萬元調(diào)整為9萬元;2人及以下家庭的申請條件還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。
新標(biāo)準(zhǔn)還提高租金配租家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)。為提高配租面積較小家庭的保障標(biāo)準(zhǔn)，使廣大低收入住房困難家庭共享改革發(fā)展成果，本市調(diào)整了廉租住房租金配租家庭的配租面積標(biāo)準(zhǔn)，將每戶家庭最低配租面積從居住面積10㎡調(diào)整為居住面積12㎡，同時規(guī)定，每戶家庭的最高配租面積不超過居住面積30㎡。
此外，為更好地平衡廉租住房租金配租和實物配租兩種保障方式，上海市今年將進(jìn)一步優(yōu)化了廉租住房實物配租自付租金政策。
市房管局的相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年7月底，上海廉租房累計受益家庭已達(dá)10.2萬戶，對符合條件的家庭基本實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。
此次調(diào)整也吸引了滬上房地產(chǎn)中介的關(guān)注。位于浦建路上某房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整會適當(dāng)分流部分需求到廉租房領(lǐng)域，抑制普通商品住宅價格過快上漲有積極的意義。
廉租房制度本身就是針對收入和住房“雙困”的群體，此次調(diào)整可以幫助更多有住房困難的市民解決需求，進(jìn)而緩解了上海住房市場的壓力，并使得分類指導(dǎo)的樓市管理思路得到深化。易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測，未來保障房領(lǐng)域?qū)Ⅲw現(xiàn)廉租房和公租房并列發(fā)展的態(tài)勢，從而使得上海住房保障體現(xiàn)更好的分配理念，對于住房市場的穩(wěn)定有利好。
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