2014重慶經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策
一、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外)，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價格回購。
二、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的，按實際成交價)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)計算。
三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的`政策性住房建筑面積部分，應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格的差額。
四、曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的，可共同申請經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計征單價與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格的差額。
重慶經(jīng)濟(jì)適用房交易提醒
1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
2、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
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