第二套房貸款政策

　　購(gòu)買(mǎi)第二套房，需要滿(mǎn)足什么樣的條件要求才能貸款呢？大家可以通過(guò)下面分享的第二套房貸款政策資料來(lái)進(jìn)行了解：

　　個(gè)人住房公積金貸款的對(duì)象及條件：

　　一、貸款對(duì)象

　　購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工。

　　二、貸款條件

　　(1)借款人具有完全民事行為能力;

　　(2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;

　　(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　(5)能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　(6)借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

　　(7)具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　(8)借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

　　(9)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

　　(10)借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

　　再購(gòu)房都以第二套住房認(rèn)定的.上述的`貸款均以人民銀行數(shù)據(jù)庫(kù)中的信息為準(zhǔn).第二套房貸款的基本政策是首付4成,貸款的利率按同期的利率的1.1倍計(jì)算.

　　“第二套房”明確為“以個(gè)人為單位”。根據(jù)細(xì)則，銀行將以個(gè)人為單位考查購(gòu)房者的房產(chǎn)情況，只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢(xún)到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購(gòu)房者已經(jīng)還清貸款，購(gòu)房者再貸款購(gòu)房，招行也算是第二套房貸。即按照首付四成，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算。不過(guò)客服人員表示，假如在一個(gè)家庭中，已經(jīng)以丈夫的名義貸款買(mǎi)房，那么妻子或其子女再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，如果在央行征信系統(tǒng)里沒(méi)有她們的名字，是可以不受以上限制的。

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