大連住房公積金貸款額度

時(shí)間：2021-01-06 14:52:22 公積金我要投稿

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大連住房公積金貸款額度

　　導(dǎo)語(yǔ)：需要購(gòu)買(mǎi)住房的人都會(huì)很關(guān)注住房公積金貸款額度，那么2017大連住房公積金貸款額度怎么算？讓我們一起關(guān)注吧！

大連住房公積金貸款額度

　　購(gòu)買(mǎi)新房

　　公積金中心根據(jù)以下要求對(duì)借款人可貸款額度進(jìn)行計(jì)算，并取最低值為借款人總貸款額度：

　　1、最高貸款額度規(guī)定

　　中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單人最高貸款額度為45萬(wàn)元，雙人最高貸款額度為70萬(wàn)元；金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人最高貸款額度為33萬(wàn)元，雙人最高貸款額度為58萬(wàn)元；普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)�？h單人最高貸款額度為28萬(wàn)元，雙人最高貸款額度為47萬(wàn)元。

　　2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定

　�、俳杩钊斯e金貸款還清后，再次申請(qǐng)單人貸款時(shí)，額度不超過(guò)個(gè)人及家庭最高額度與個(gè)人及家庭已貸額度（包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款，下同）的差額；再次申請(qǐng)夫妻雙人貸款時(shí)，額度不超過(guò)家庭最高貸款最高額度與家庭已貸額度的差額；再次申請(qǐng)父（母）子雙人貸款時(shí)，貸款額度不超過(guò)雙人最高貸款額度與父（母）子雙人已貸額度的差額和父（母）子兩個(gè)家庭最高貸款額度合計(jì)與父（母）子兩個(gè)家庭已貸額度的差額。

　　②夫妻一方已以本人名義辦理貸款，不影響另一方以本人名義申請(qǐng)貸款，但另一方的貸款額度不超過(guò)個(gè)人及家庭最高額度與個(gè)人及家庭已貸額度的差額；另一方申請(qǐng)父（母）子雙人貸款的，執(zhí)行上款規(guī)定。

　�、墼瓰榉蚱揸P(guān)系的借款人在償還貸款期間離婚，做借款人變更的，貸款歸屬人應(yīng)與房屋歸屬人保持一致，該筆貸款全額計(jì)入貸款歸屬人已貸額度，該筆貸款額的50%計(jì)入另一方的已貸額度。

　　3、首付比例規(guī)定

　�、� 首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平（含）以下的，自籌資金比例可降至20%。

　�、� 二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。

　　4、按公式計(jì)算

　�、儋J款額度＝（借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限

　　②子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　�、圮姡ň┕僮鳛檩o助借款人參與貸款的：貸款額度=軍（警）官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　�、芙杩钊说馁J款額度不能超過(guò)其貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍（雙人貸款的，為不超過(guò)雙人公積金賬戶(hù)余額加總后的15倍）。

　　住房公積金賬戶(hù)繳存余額不含貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入公積金繳存余額。

　　子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶(hù)繳存余額倍數(shù)限制。

　　購(gòu)買(mǎi)存量房

　　公積金中心根據(jù)以下要求對(duì)借款人可貸款額度進(jìn)行計(jì)算，并取最低值為借款人總貸款額度：

　　1、最高貸款額度規(guī)定

　　2、個(gè)人及家庭最高可貸款額度規(guī)定

　�、俳杩钊斯e金貸款還清后，再次申請(qǐng)單人貸款時(shí)，額度不超過(guò)個(gè)人及家庭最高額度與個(gè)人及家庭已貸額度（包括已審批額和在外地公積金中心辦理的`公積金貸款，下同）的差額；再次申請(qǐng)夫妻雙人貸款時(shí)，額度不超過(guò)家庭最高貸款最高額度與家庭已貸額度的差額；再次申請(qǐng)父（母）子雙人貸款時(shí)，貸款額度不超過(guò)雙人最高貸款額度與父（母）子雙人已貸額度的差額和父（母）子兩個(gè)家庭最高貸款額度合計(jì)與父（母）子兩個(gè)家庭已貸額度的差額。

　　3、首付比例規(guī)定

　�、� 首套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房款總額的40%，但建筑面積90平（含）以下且房齡在5年（含）以?xún)?nèi)的，自籌資金比例可降至30%。

　�、� 二套房規(guī)定：自籌資金比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的60%。

　　4、按公式計(jì)算

　�、儋J款額度＝（借款人月繳存住房公積金基數(shù)×還貸能力系數(shù)＋借款人月繳存住房公積金總額）×12×貸款期限

　　②子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不影響子女貸款額度的：貸款額度=退休月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　�、圮姡ň┕僮鳛檩o助借款人參與貸款的：貸款額度=軍（警）官月工資×還貸能力系數(shù)×12×貸款期限

　　④借款人的貸款額度不能超過(guò)其貸款申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍（雙人貸款的，為不超過(guò)雙人公積金賬戶(hù)余額加總后的15倍）。

　　子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女公積金賬戶(hù)繳存余額倍數(shù)限制。

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