辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸須知

　　一、按月對(duì)沖還貸的對(duì)象

　　辦理住房公積金貸款的借款人及配偶(以下簡(jiǎn)稱委托人)

　　二、按月對(duì)沖還貸的條件

　　1、委托人信用良好，申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸前沒(méi)有貸款逾期;

　　2、委托人所在單位及個(gè)人住房公積金按月足額繳存，申請(qǐng)前無(wú)停繳記錄;

　　3、申請(qǐng)按月對(duì)沖還貸時(shí)，委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的12倍。

　　三、必備資料

　　1、《邵陽(yáng)市住房公積金管理中心按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》;

　　2、委托人身份證、婚姻狀況證明(原件及復(fù)印件);

　　3、用于償還住房公積金貸款的銀行存折或卡(原件及復(fù)印件，要準(zhǔn)確提供還款帳戶的開戶銀行的支行、營(yíng)業(yè)部或分理處)。

　　四、辦理程序

　　1、按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)：新辦理個(gè)人住房公積金貸款的借款人，在申請(qǐng)貸款的同時(shí)申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù);已經(jīng)辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日至住房公積金中心申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖還貸，同時(shí)領(lǐng)取《邵陽(yáng)市住房公積金按月對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》一份;

　　2、按月對(duì)沖還貸受理：委托人持必備資料到住房公積金中心(含管理部)辦事大廳貸款受理柜臺(tái)進(jìn)行受理;

　　3、按月對(duì)沖還貸審批：住房公積金中心對(duì)按月對(duì)沖還貸的申請(qǐng)進(jìn)行審核、審批;

　　4、按月對(duì)沖還貸協(xié)議簽訂：審批通過(guò)后，當(dāng)場(chǎng)與借款人簽訂《按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議》;

　　5、按月對(duì)沖還貸實(shí)施：住房公積金中心于次月從委托人住房公積金帳戶中提取符合規(guī)定的.還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應(yīng)還款額，不足部分由委托人補(bǔ)足;

　　6、按月對(duì)沖還貸終止：住房公積金中心每月對(duì)已辦理了按月對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)的貸款進(jìn)行跟蹤，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合按月對(duì)沖還貸條件的貸款，將終止按月對(duì)沖還貸。

　　五、按月對(duì)沖還貸提取方式、金額及順序的確定

　　1、委托人住房公積金帳戶需保留12倍月還款額;

　　2、委托人住房公積金帳戶保留12倍月還款額后，超過(guò)月還款額的，按月還款額提取;不足月還款額的，提取超出12倍的部分轉(zhuǎn)入借款人的銀行還款帳戶(存折或卡)不足部分由委托人補(bǔ)足;

　　3、按月對(duì)沖還貸委托人順序：貸款人為第一順序，配偶為第二順序。當(dāng)?shù)谝豁樞蛭�托人住房公積金帳戶余額不足月還款額時(shí)，將自動(dòng)轉(zhuǎn)為第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。

　　六、出現(xiàn)以下情形時(shí)，貸款人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理按月對(duì)沖還貸變更手續(xù)：

　　1、按月對(duì)沖還貸期間需要變更委托人;

　　2、按月對(duì)沖還貸期間，貸款人所在工作單位、姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變化;

　　3、借款人銀行還款帳戶發(fā)生變更。因未及時(shí)到住房公積金中心辦理變更手續(xù)的產(chǎn)生的后果，由貸款人承擔(dān)。

　　七、按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議終止

　　委托人發(fā)生下列情形之一，住房公積金中心有權(quán)單方終止“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”：

　　1、借款人貸款本息已還清的;

　　2、發(fā)生貸款逾期2個(gè)月(含)以上;

　　3、委托人住房公積金帳戶因故被凍結(jié)的;

　　4、委托人住房公積金(單位及個(gè)人部分)未按月正常繳存3個(gè)月(不含)以上的;

　　5、委托人提供虛假資料的;

　　6、發(fā)生其它無(wú)法繼續(xù)履行“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”的情形。

　　八、注意事項(xiàng)

　　1、借款人應(yīng)及時(shí)掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額是否充足，不足時(shí)應(yīng)提前將補(bǔ)充資金存入銀行還款帳戶，確保每月按時(shí)足額還款;

　　2、委托人提前終止或自行終止“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”的，借款人應(yīng)繼續(xù)按《邵陽(yáng)市住房公積金個(gè)人貸款及擔(dān)保合同》的約定償還貸款本息;

　　3、“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”終止后，再次符合申請(qǐng)條件的，須間隔12個(gè)月后，方可按規(guī)定重新申請(qǐng);

　　4、在“按月對(duì)沖還貸委托協(xié)議”履行期間，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整或國(guó)家住房公積金政策發(fā)生變化時(shí)，邵陽(yáng)市住房公積金管理中心將按新的政策執(zhí)行，不再告知委托人;

　　5、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行按月對(duì)沖還貸的，邵陽(yáng)市住房公積金管理中心將不承擔(dān)責(zé)任;

　　6、委托人應(yīng)開通還款帳戶的短信提示功能，及時(shí)查詢、實(shí)時(shí)關(guān)注住房公積金繳存情況和貸款償還情況，并在銀行還款帳戶上保留1個(gè)月以上的還貸資金，避免因委托人單位住房公積金繳存不及時(shí)造成個(gè)人住房公積金帳戶余額不足或其他原因?qū)е掳丛聦?duì)沖還貸失敗出現(xiàn)貸款逾期，由此造成的貸款逾期等違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。

　　溫馨提示：如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)信息發(fā)布為準(zhǔn)!

 

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