廣州的公積金每月實(shí)施“限額放貸”
據(jù)報(bào)道，從本月起至年底，廣州的公積金每月實(shí)施“限額放貸”，貸款額度約為10億元。日前，有中介人士稱廣州四大國有銀行的純公積金和組合貸款的公積金部分，已超出公積金中心下放可貸額度，需8月才能重新上報(bào)審批，并提醒準(zhǔn)備申請公積金的客戶在本月底前提供審批資料給中介，以便下月盡快安排上報(bào)，避免拖延審批時間。對此，廣州公積金中心人士的解釋是，“廣州的確從7月份開始實(shí)行公積金每月限額放貸，本月的放貸額度也已經(jīng)用完。”
從事按揭業(yè)務(wù)的人士分析，根據(jù)目前廣州的公積金貸款政策，個人最多可貸50萬元，夫妻最多可貸80萬元，以每戶可貸50萬元算，每月估計(jì)最多有2000戶家庭可獲得住房公積金貸款。因此，想采用公積金貸款買樓的市民擔(dān)心，公積金“限額放貸”，那豈不是貸款要排長隊(duì)?萬一等到貸款獲批的時候樓價又漲起來了怎么辦?記者了解到，雖說公積金將“限額放貸”，但實(shí)際上，一手買家中采用公積金貸款的人并不占大多數(shù)。據(jù)中地行的統(tǒng)計(jì)，目前在廣州，豪宅市場中幾乎沒有人采用公積金貸款去買樓，而在“剛需”市場，采用公積金貸款的買家也只占不到5%的份額。
按照6月廣州網(wǎng)簽5779套住宅這一數(shù)據(jù)匡算，大致當(dāng)月采用公積金貸款的一手住宅最多也就只有300套。當(dāng)然，采用公積金貸款的還有二手市場。據(jù)滿堂紅的相關(guān)人士透露，目前，采用公積金貸款的`二手買家占總成交套數(shù)的比例為18%~25%。從官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算，每月采用公積金貸款的二手樓約為420套。
因此，以一手樓加上二手樓計(jì)算，每月也就只有720套的房屋采用公積金貸款，這與“每月可獲得住房公積金貸款的2000戶家庭”相比，還是顯得“富余”的。因此，想采用公積金買樓的市民，只要不是卡在月末才申請的話，相信不會遇到“貸款獲批的時候樓價又漲了”這樣的倒霉事。
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