2008年國家司法考試全真模擬試卷（四）
一、（本題23分）
案情：張某欲尋找一處作為瑜珈授課的場所，遂與甲公司于2005年4月12日簽訂了房屋租賃合同。根據(jù)該合同，甲公司將其沿街二層樓房出租給張某，租賃期限為10年，自甲公司交付樓房的次日開始計算。每年租金為10萬元，張某于甲公司交付樓房的次日付清第一年的房租，以后每一年的同一日付清該年度房租，若遇節(jié)假日則付款日期為節(jié)假日后的第一日。2005年5月12日甲公司交付樓房給張某，5月13日張某付清第一年度的租金。2006年6月5日，甲公司通知張某稱：因資金緊張欲出賣樓房，如果張某有購買意向，則在2006年7月5日前一次性付清房款250萬元，并可以扣除張某交付的2006年度的租金10萬元。張某對甲公司的通知提出異議，要求該公司履行合同。2006年7月8日，甲公司以250萬元的價款將樓房賣給乙公司，根據(jù)雙方的約定乙公司一次性付清全部購房款250萬元。在乙公司辦理房屋過戶登記的時候，發(fā)現(xiàn)已登記有兩個抵押權(quán)。其一，2004年6月6日，甲公司將該樓房抵押給丙公司，為丁公司所欠丙公司貨款200萬元提供擔保；其二，2005年12月6日就自己欠戊公司的貨款150萬元又設(shè)定了抵押。經(jīng)評估，該樓房的`實際價值300萬元。
問題：
1?張某與甲公司之間關(guān)于租賃期限的約定是否有效？應(yīng)如何處理？
2?就甲公司與乙公司簽訂買賣合同，張某可以提出何種主張？
3?如果甲公司2006年6月5日通知張某3個月后要出賣該樓房，但張某表示無論如何都不購買。3個月后甲公司將樓房賣于李某。交付后，李某要求張某搬出樓房。針對該情形，張某可以提出何種主張？
4?如果丙公司因為丁公司不履行還款義務(wù)，于2005年7月6日依法行使抵押權(quán)，經(jīng)法院將該樓房拍賣，己公司買得。該事實對張某的租賃權(quán)是否有影響？
5?如果戊公司因為甲公司不履行義務(wù)，于2006年2月6日依法行使抵押權(quán)，經(jīng)法院將該樓房拍賣，庚公司買得。該事實對張某的租賃權(quán)是否有影響？
二、（本題20分）
案情：H建筑有限責任公司是建筑行業(yè)公司，徐某任該公司董事長及法定代表人。2004年以來，房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，H公司業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)擴大，原材料水泥供不應(yīng)求，遂決定自行投資設(shè)立水泥生產(chǎn)廠。2006年6月，H公司與該市的甲木材有限責任公司、乙機械有限責任公司共同出資組建了K水泥有限責任公司，其中H公司占64%的股份，乙公司占31%的股份，甲占5%的股份。在董事長的選任過程中，有3名應(yīng)聘者在董事會的考慮之中：魯某，某大學(xué)MBA畢業(yè)生，在求學(xué)的過程中還勤工儉學(xué)提前償還助學(xué)貸款，剩余10萬元貸款也將在2006年底到期前償還完畢；張某，五年前曾擔任某國有水泥生產(chǎn)廠廠長，上任不滿一個月，因副廠長貪污受賄，致使該廠倒閉；董某，原漢堂食品總公司總經(jīng)理，管理經(jīng)驗豐富，但1999年曾因生產(chǎn)不符合衛(wèi)生標準的食品造成嚴重食物中毒事故而被判處有期徒刑3年，現(xiàn)已刑滿釋放。股東會認為只有董某符合法律規(guī)定的任職資格，遂決定由董某擔任K公司董事長。
K公司成立后，僅在2006年下半年就盈利。2007年水泥產(chǎn)出量和銷售量持續(xù)增加，但是利潤不升反降，到年底出現(xiàn)了虧損，經(jīng)查發(fā)現(xiàn)，在股東會決議的支持下，K公司的大部分水泥都以低于成本的價格出售給了H公司。2007年中旬，董某在接受了徐某代表H公司的房產(chǎn)饋贈后，直接聽從了徐某的指示，在大量前期貨款還未還的情況下，將水泥交給H公司。甲公司得知后非常氣憤，立即以自己的名義直接向法院提起訴訟，要求H公司和董某賠償給K公司造成的損失；乙公司緊急查閱K公司賬簿后發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)資不抵債，自己的前期投資無法收回，遂也向法院起訴，要求H公司和董某賠償自己的損失；同時有債權(quán)人向K公司索債未果而向法院起訴，要求H公司、甲公司和乙公司承擔連帶清償責任。
問題：
1.該案中，上述各公司和人員的哪些行為與《公司法》的規(guī)定不符？
2.假設(shè)三起訴訟的提起均符合法定條件，法院應(yīng)當如何判決？
三、（本題22分）
案情：2006年5月5日12時許，謝某、趙某在某市將軍小學(xué)附近，見小學(xué)生小周（12歲）腰間帶著鑰匙，便尾隨小周到其家庭住處，在樓下守候，伺機作案。13時許，小周從家里出來，行至一建筑工地時，趙某即上前用胳膊猛勒住小周的頭部，致小周昏迷。謝某則將小周腰間的鑰匙搶走。謝某、趙某隨即到小周家，用搶來的鑰匙打開房門，盜走彩電、電腦等物，價值2萬余元。同年10月16日下午，謝某遇到趙某，閑聊中趙某提出去：“搞”一輛摩托車，謝某表示同意。后趙某去尋找目標。當晚8時許，趙某假意雇肖某駕駛兩輪摩托車到加油站載上謝某一同來到市郊大橋附近，以等人為由讓肖某停車等候。趙某趁肖某下車未拔出鑰匙之際，將摩托車開走，肖某欲追趕，謝某則以趙某用其車去找人、等會兒還回來等理由穩(wěn)住肖某。后謝某又以去找趙某為由，叫肖某在原地等候，自己趁機逃跑。肖某報案，公安機關(guān)將謝某、趙某抓獲。趙強對犯罪事實供不認諱，并主動向公安機關(guān)交待了本案所述的上一起犯罪事實。而謝軍在犯罪的主要情節(jié)上避重就輕。
問題：
請分析本案中謝某和趙某的刑事責任。
四、（本題20分）
案情：李某向國外間諜機關(guān)提供我國機密情報，給國家造成重大損失。此案經(jīng)南京市玄武區(qū)公安機關(guān)立案偵查終結(jié)，由玄武區(qū)人民檢察院向玄武區(qū)人民法院提起公訴。該區(qū)法院經(jīng)審理認定本案犯罪事實清楚，證據(jù)確實充分，依法判決李某犯間諜罪，判處有期徒刑15年，剝奪政治權(quán)利3年。李某對一審判決不服，向南京市中級人民法院提出上訴。二審法院審理后，認為一審法院認定事實清楚、定罪正確，但量刑畸輕，改判李某死刑。經(jīng)報請江蘇省高級人民法院核準后，將李某執(zhí)行死刑。
問題：
請指出本案訴訟程序方面存在哪些錯誤并扼要說明理由。
五、（本題20分）
案情：花都市某單位退休干部區(qū)某退休后在郊區(qū)的老家建了一處宅院，在那里安度晚年。后來區(qū)禮華于1993年2月病逝，所建宅院由他的三個兒子區(qū)甲、區(qū)乙、區(qū)丙繼承。三兄弟在市區(qū)住房都很寬裕，就商量把郊區(qū)的宅院賣掉。龍家兄弟龍甲和龍乙愿意購買此房。于是，區(qū)家三兄弟與龍家兩兄弟簽訂購房合同，約定龍家兄弟交付現(xiàn)款2萬元。龍、區(qū)兩家在達成協(xié)議后到房管部門辦理了房屋過戶手續(xù)。因為龍家一時湊不出2萬元現(xiàn)金，雙方又約定2個月后交付。2個月時間到了，龍家沒有給錢，又過了4個月，區(qū)家兄弟多次催促龍甲，龍甲推辭說自己沒錢，讓他們向龍乙索要房款，并說龍乙正做生意，手頭有現(xiàn)金可付款。于是區(qū)家弟兄向龍乙索款，又未果，無奈之下區(qū)家三兄弟分別以龍乙為被告向同一法院起訴要求還款。法院受理后，認為區(qū)家三兄弟應(yīng)為共同原告，遂將3人的起訴合并審理。在審理過程中，因區(qū)甲出差在外，龍乙便與區(qū)乙、區(qū)丙在法院主持下達成調(diào)解協(xié)議，由龍乙支付18000元作為購房款給區(qū)家兄弟。調(diào)解書送達區(qū)甲時，其以當時自己不在場，調(diào)解未經(jīng)其同意為由而拒收，仍堅持要求被告按2萬元支付。
問題：
1.本案爭議的法律關(guān)系與當事人如何？為何種類型的共同訴訟？
2.法院受理時將區(qū)家三兄弟列為共同原告的做法是否正確？為什么？
3.法院的做法是否有什么不妥之處？人民法院能否據(jù)此簽發(fā)調(diào)解書？
六、（本題20分）
案情：包某向縣公安局報案，稱自己經(jīng)營的五金店中的錢物被盜，并舉出一系列事實現(xiàn)象推斷是自己同行即在自己店對面的開五金店的潘某所為，縣公安局予以立案。在偵查中，縣公安局對潘某拘留，然后提請縣檢察院批準逮捕，縣檢察院予以批準。公安局偵查終結(jié)后，縣檢察院提起公訴，包某同時提起附帶民事訴訟，請求潘某賠償損失�？h法院審理后判處潘某有期徒刑1年，責令潘某賠償包某的損失1萬元。潘某不服，依法上訴，其家人還找出同街證人證實潘某當時不在場的證據(jù)。二審法院改判潘某無罪。潘某釋放前被逮捕羈押50天。潘某于2000年6月20日向縣檢察院、縣法院提起賠償請求。兩機關(guān)均借故推諉。潘某于是請求市中級法院賠償委員會處理。賠償委員會判令一審法院、縣檢察院按職工上年度日平均工資計算，各賠償潘某25日工資。潘某不服，認為自己被錯誤羈押造成巨大精神損失，請求另賠償精神損失費5000元，于是在中級法院賠償委員會作出決定之日起的第15日向省高級法院賠償委員會申請復(fù)議。
問題：
1．對潘某的錯誤逮捕應(yīng)由誰負責賠償？
2．潘某對縣法院、縣檢察院逾期不予賠償可否申請復(fù)議，應(yīng)在何期限內(nèi)提出？向誰提出？
3．如果潘某是被再審改判無罪，那么誰為賠償義務(wù)機關(guān)？
4．潘某是否可以向省高級法院申請復(fù)議？為什么？省高級法院應(yīng)如何處理？
5．潘某提出精神賠償費，是否合法？
七、（本題25分）
“任何一方的陳述都要被聽取”被認為是一條有效的司法裁判基本準則，圍繞這條原則請回答：
1.該原則的理論基礎(chǔ)是什么？
2.體現(xiàn)該原則的典型制度有哪些（舉一個即可），其基本內(nèi)容是什么？
答題要求：
1.在分析、比較、評價的基礎(chǔ)上，提出觀點并運用法學(xué)知識闡述理由；
2.說理清楚，邏輯嚴謹，語言流暢，表達準確；
3.字數(shù)不少于500字。
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