房產(chǎn)證上加名字要錢嗎

時間：2020-12-26 14:14:55 BBS論壇我要投稿

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房產(chǎn)證上加名字要錢嗎

　　在房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費用怎么算，要視房子的情況和加什么人的名字而定。因為不同類別的房子，比如有貸和無貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費用也是不相同的。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!

房產(chǎn)證上加名字要錢嗎

　　一、婚姻房產(chǎn)

　　(一)婚前房產(chǎn)證加名的費用

　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　2、每平方米2.5元的叫一個。

　　3、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。

　　4、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬分之五的印花稅。

　　7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

　　(二)婚后房產(chǎn)證上加名字

　　如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費用的`，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼?�；楹蠓慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)�；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。

　　二、無房貸加子女或父母名字

　　110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。

　　三、有貸房子房產(chǎn)證上加名字

　　1、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。

　　2、如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。

　　四、沒直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字

　　這樣的情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

　　1、每平方米3元交易費。

　　2、不滿5年，5.6%的營業(yè)稅加1%個人所得稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。