如何在房產(chǎn)證上加名字
房產(chǎn)證上加名字不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
1、【無貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字】具體流程和手續(xù)如下：
�、� 帶好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證三證及其復印件;
�、� 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
�、� 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
2、【有貸款房產(chǎn)證加名字】
① 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
�、� 辦理所需要的'費用： 除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費用;
�、� 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
3、【沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字】這種情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
�、� 每平方米2.5元交易費;
② 不滿5年，5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要;
③ 萬分之5的印花稅;
�、� 4本合同，每本約5元;
⑤ 轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;
�、� 產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
(以上數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，各區(qū)交易中心收費可能存在差異，具體數(shù)據(jù)以當?shù)亟灰字行臑闇省?
4、【婚后房產(chǎn)證上加名字相關問題】夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等。
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