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房地產(chǎn)投資意向書
公司建立時(shí)期創(chuàng)始人會(huì)得到普通股，這代表著企業(yè)的所有權(quán)。它們也被稱為創(chuàng)始人股份。風(fēng)險(xiǎn)投資者(簡(jiǎn)稱風(fēng)投)并不想要這些股份，相反，它們想要的是優(yōu)先股。在絕大多數(shù)情況下，優(yōu)先股東都是公司的小股東。如下是中國(guó)人才網(wǎng)給大家整理的，希望對(duì)大家有所作用。
房地產(chǎn)投資意向書篇【一】
甲方：___________________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
傳真：___________________
地址：___________________
郵編：___________________
甲方背景：__________________________________________________________。
乙方：___________________
聯(lián)系人：_________________
電話：___________________
地址：___________________
郵編：___________________
乙方背景：_________________________________________________________
為進(jìn)一步拓展在全國(guó)的房地產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估業(yè)務(wù)，更好地為抵押貸款、保險(xiǎn)、投資入股、企業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值確定、土地出讓、轉(zhuǎn)讓、商品房買賣、二級(jí)市場(chǎng)住房(含房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房)上市交易、移民房地產(chǎn)擔(dān)保提供評(píng)估服務(wù)，創(chuàng)造良好的.經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，甲乙雙方本著發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，友好協(xié)作，互惠互利的原則，建立真誠(chéng)合作的伙伴關(guān)系。
雙方合作方式可以靈活多樣。暫可采取邀請(qǐng)?jiān)u估、聯(lián)合評(píng)估、指定評(píng)估、委托評(píng)估等合作方式，其它合作方式可隨時(shí)商議。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________
代表：__________________ 代表：__________________
______年______月______日 ______年______月______日
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房地產(chǎn)投資意向書篇【二】
甲方： 法定代表人：
乙方： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)仙臺(tái)新型農(nóng)村社區(qū)項(xiàng)目友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，明確責(zé)任，共同遵守：
第一條項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)仙臺(tái)村，是北京市36個(gè)市級(jí)新型農(nóng)村社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目用地面積約800畝左右，第一期已辦好土地使用證面積約469畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，使用年限為永久，配套100畝為70年住宅出讓土地。項(xiàng)目總建筑面積82萬平方米，其中第一期為地上18層，地下一層。100畝住宅出讓土地為地上23層，地下二層。
第二條合作形式
根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：
甲方負(fù)責(zé)以自己的名義辦理項(xiàng)目前期的簽約和北京市懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)仙臺(tái)村經(jīng)濟(jì)合作社土地入股合作協(xié)議及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等一切相關(guān)法律行政手續(xù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目售樓部和辦公區(qū)的建設(shè)和裝修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
乙方向本項(xiàng)目提供合作投資資金 億元人民幣，總股本設(shè)為五億股，每股一元，乙方提供合作投資資金不得超過二億五仟萬人民幣(含二億五仟萬元)，占股最高為50%與甲方共同經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目，并獨(dú)立享有本項(xiàng)目的應(yīng)得利潤(rùn)。甲方的前期投入占股50%，除去乙方向本項(xiàng)目提供投資本金和應(yīng)得投資回報(bào)后甲方才享有剩余的利潤(rùn)，并且前期投入不納入利潤(rùn)分配的成本測(cè)算，僅作為劣后級(jí)股本金，雙方約定或評(píng)估。
甲乙雙方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任的方式為：
第三條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者和北京市36個(gè)市級(jí)新型農(nóng)村社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)依法依規(guī)具備相應(yīng)的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、擁有房地產(chǎn)開發(fā)公司、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本、有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理本項(xiàng)目前期的土地征用、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起四個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的開工許可，自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條項(xiàng)目概況的內(nèi)容基本一致。
3、甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)與房屋銷售等相關(guān)手續(xù)。
4、甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地征用補(bǔ)償、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)、辦理施工許可證、本項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電費(fèi)等費(fèi)用)，以及房屋銷售等一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于行政費(fèi)用、管理費(fèi)用等，自甲乙雙方合作之日起上述未交的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)由合資公司交納。
5、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的項(xiàng)目合作開發(fā)事項(xiàng)。甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方依約提供的款項(xiàng)用于其他用途。
7、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
8、甲方應(yīng)向乙方提交與本項(xiàng)目相關(guān)的資料，以確保乙方對(duì)本項(xiàng)目的管理和監(jiān)督。
9、甲方承諾乙方投資資金的年回報(bào)率不低于12%，低于12%年回報(bào)率由甲方用自己應(yīng)分得的利潤(rùn)補(bǔ)足乙方。
第四條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方的`付款方式，向甲方提供本協(xié)議第二條合作形式約定的合作投資資金 億元人民幣，2017年 月 日前到帳2000萬元，2017年 月 日前到帳 萬元。
2、乙方自本協(xié)議簽訂后，對(duì)本項(xiàng)目享有管理和監(jiān)督權(quán)(雙方擬定組織架構(gòu))，雙方共同組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)(包括開發(fā)土地、建設(shè)項(xiàng)目、銷售房產(chǎn)等過程)，并提供融資咨詢以及相關(guān)協(xié)助。
3、乙方派出若干名工作人員雙方共同組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、申請(qǐng)施工許可、施工管理、建設(shè)管理、開發(fā)協(xié)調(diào)等相關(guān)工作，以保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方負(fù)責(zé)共同保管甲方提供的與本項(xiàng)目相關(guān)的資料。
第五條投資形式、利潤(rùn)分配
1、乙方對(duì)本項(xiàng)目投資最高總額為人民幣 億元人民幣整。
2、付款方式為：2017年 月 日前到帳2000萬元，2017年 月 日前到帳 萬元。
3、乙方對(duì)本項(xiàng)目享有的利潤(rùn)分配為：乙方投資資金的年回報(bào)率不低于12%，低于12%年回報(bào)率由甲方用自己應(yīng)分得的利潤(rùn)補(bǔ)足乙方，并且乙方的投資資金優(yōu)先返還后甲乙雙方才分配利潤(rùn)，甲方自然作為劣后級(jí)。項(xiàng)目利潤(rùn)超過年回報(bào)率12%，則按股份分配利潤(rùn)。
第六條項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、為保證乙方能迅速進(jìn)入本項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)，及時(shí)了解本項(xiàng)目基本情況和進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備工作，方便乙方日后管理和監(jiān)督，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料，雙方確認(rèn)甲方移交的資料影印件與原件一致。
2、甲方移交的本項(xiàng)目相關(guān)資料原件由雙方共同保管包括但不限于：
(1)甲方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、銀行帳戶等相關(guān)甲方資質(zhì)文件。
(2)本項(xiàng)目已辦好了的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《集體土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資質(zhì)證件;
(3)本項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等相關(guān)項(xiàng)目資料。
3、甲方所提供的一切項(xiàng)目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方項(xiàng)目資料的正常使用。
第七條違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定提供投資資金導(dǎo)致本項(xiàng)目無法建設(shè)開發(fā)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率的四倍支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規(guī)定向乙方分配利潤(rùn)的，每逾期一日，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第八條適用法律及爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向北京市人民法院起訴。
第九條其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，楊宋鎮(zhèn)政府和楊宋鎮(zhèn)仙臺(tái)村經(jīng)濟(jì)合作社各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽名蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定或授權(quán)代表簽字： 法定或授權(quán)代表簽字：
2017年 月 日 2017年 月 日
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