2017農(nóng)村一戶一宅最新政策
實行一戶一宅，進城農(nóng)民可有償轉(zhuǎn)讓宅基地!具體政策是怎樣規(guī)定的呢，不妨來看看。以下是CN人才小編搜集并整理的有關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助!
“一戶一宅”出自哪里?
“一戶一宅”是對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。”宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。
但隨著農(nóng)村各方面的迅速發(fā)展，“一戶多宅”、超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地現(xiàn)象逐漸增多，由此也引發(fā)了各界對“一戶一宅”制度的廣泛討論。
目前對于“一戶一宅”制度的爭議
1、《土地管理法》對于“戶”及分戶條件沒有明確界定，實踐中形成共同生活戶、共同登記戶和單獨生活戶3種“戶”的認(rèn)定形式，認(rèn)定彈性較大，為一些人套取宅基地提供了便利條件，并將此歸結(jié)為造成一戶多宅等問題的主要原因。
2、對于“一戶一宅”適用范圍存在不同理解，有的認(rèn)為“一戶一宅”是針對宅基地分配條件的，農(nóng)戶符合“一戶一宅”規(guī)定就可以申請宅基地，不符合就不能申請。有的認(rèn)為“一戶一宅”適用于宅基地管理全過程，即在分配和保有階段都應(yīng)遵守“一戶一宅”規(guī)定。
由于這些爭議的存在，各地對于“一戶多宅、一宅多戶、有宅無戶、有戶無宅”現(xiàn)象的看法和處理辦法不盡相同。
有人問了，那我家里多少人算“一戶”呢?“一宅”又是怎么算的?
“戶”是怎么算的?
1、在各地的`實際操作過程中，“戶”一般是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。注意是兩個條件：一是戶口要在本村，二是要能夠享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員，缺一不可。
2、到底多少人為一戶，基本上是以公安機關(guān)印發(fā)的戶口簿為準(zhǔn)。單身漢一個人也是一戶，上有父母，下有子女的六口之家也是一戶，上不封頂!所以，這個問題沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，請大家自行去翻自家的戶口簿。
3、這里值得大家注意的是，在宅基地申請的時候，戶是分大小的。人多的為大戶，人少的為小戶，相應(yīng)的大戶宅基地應(yīng)該多分，小戶宅基地應(yīng)該少分。具體是怎么個標(biāo)準(zhǔn)呢?一般來說：1-3人為小戶; 4-5人為中戶， 6人以上(含6人)為大戶。
“宅”是怎么算的?
一宅，按農(nóng)村確權(quán)的《集體土地建設(shè)用地使用證》為準(zhǔn)。
10平方也算一宅，150平方也算一宅，具體按人口多少分檔次計算。
一至三個人戶口的75平方米，三至五個人戶囗的120平方米，五人以上戶口的120至150平方米。這些數(shù)據(jù)僅供參考，地區(qū)不同可能有所差別。
有人說既然一個人也能算一戶，那我分戶不就可以了嗎?我自己一戶，我母親一戶，我兒子一戶。這樣當(dāng)然是不行的，分戶申請宅基地的一個前提是你家里確實住的擁擠了，才可以分戶再去申請宅基地，這才是農(nóng)村申請宅基地的一個理念。
再說一句，一戶多宅是不被允許的 ，有些地方已經(jīng)明確規(guī)定了!本次確權(quán)后，也許多余的宅基地不會被立即收回，但是在預(yù)拆遷時土地補償款，可能要打折扣了。
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一戶人家中有多個子女可以進行分戶
要先分戶有一個前提那就是一戶人家里有多個子女并且由子女要求分戶。除此之外子女要結(jié)婚。對于只有一個子女的家庭，除非有其他特殊情況，基本上不允許子女分戶。
子女必須具有獨立的經(jīng)濟能力
子女已經(jīng)成年并且不依賴父母的供養(yǎng)，自己有獨立的經(jīng)濟能力，分戶后自己能夠支撐自己的生活開支，負(fù)擔(dān)起自己的責(zé)任。
子女和父母分開生活
既然要分戶那么子女就不能再和父母居住在一起，子女應(yīng)該搬出去自己生活。自己照顧自己的飲食起居。
夫妻離婚
除去個別是真的離婚外，現(xiàn)在有很多人利用假離婚來達到分戶或者其他為謀取自己的私利的目的。但是假離婚存在很大的風(fēng)險，此前媒體報道過多起假離婚引發(fā)的的不良案件。廣大人民應(yīng)該引以為鑒，不要為了眼前的一點小利益而做出讓自己后悔一生的事情。
7.1日農(nóng)村一戶一宅，拆遷將受到這些影響!
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