安徽2016年全面二孩政策的變化
昨日下午，安徽省十二屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議上，將聽(tīng)取并審議《安徽省人口與計(jì)劃生育條例修正案(草案)》。修正案(草案)對(duì)生育政策、產(chǎn)假、計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)扶助等12處內(nèi)容進(jìn)行了修改和調(diào)整。趕緊來(lái)看看，你最關(guān)心的有沒(méi)有在其中!!!
產(chǎn)假延長(zhǎng)60天?三種情況可生“三孩”?“安徽版”二孩政策出爐
在國(guó)家規(guī)定基礎(chǔ)上，按照安徽實(shí)際，草案增加了許多具有“安徽獨(dú)有”的細(xì)則。草案將于明日(15日)下午提請(qǐng)大會(huì)表決，如通過(guò)，這將在全國(guó)計(jì)劃生育地方性法規(guī)修訂中屬前列。
變化一
領(lǐng)獨(dú)生子女光榮證生二孩，不追回獎(jiǎng)勵(lì)
舊條例：已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證的夫妻，違反本條例規(guī)定生育的，收回其獨(dú)生子女父母光榮證，追回其依照本條例規(guī)定享受的所有物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，并按規(guī)定處理。
修正案(草案)：“已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證的夫妻，依法生育第二個(gè)子女的，注銷其獨(dú)生子女父母光榮證，停止其享受本條例規(guī)定的相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)待。”。
變化二
三種情況可申請(qǐng)生育“三孩”
舊條例：夫妻一方或者雙方是獨(dú)生子女，只生育一個(gè)子女的;雙方均為少數(shù)民族，只生育一個(gè)子女的;雙方均為歸國(guó)華僑，或者來(lái)本省定居不滿6年的香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)居民，只有一個(gè)子女在內(nèi)地定居的;再婚夫妻，再婚前生育子女合計(jì)不超過(guò)兩個(gè)的，但不適用于復(fù)婚夫妻;婚后不育，夫妻雙方均滿30周歲，依法收養(yǎng)一個(gè)子女的;第一個(gè)子女為殘疾兒，不能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力，醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的;夫妻一方為一級(jí)至六級(jí)的殘疾軍人，一級(jí)至五級(jí)因公(工)致殘人員，只生育一個(gè)子女的;礦工井下作業(yè)連續(xù)5年以上，并繼續(xù)從事井下工作，只生育一個(gè)女孩的;男方到女方家落戶且女方?jīng)]有兄弟的農(nóng)村夫妻，只生育一個(gè)子女的(僅適用女方姐妹中一人);農(nóng)村夫妻只生育一個(gè)女孩的;大山區(qū)的鄉(xiāng)，女方在農(nóng)村，只生育一個(gè)女孩的。有這十一種情況之一的，可申請(qǐng)?jiān)偕?/p>
修正案(草案)：“有下列情況之一的夫妻，可以申請(qǐng)?jiān)偕涸倩榉蚱蓿倩榍耙环缴?個(gè)子女、另一方無(wú)子女，再婚后生育1個(gè)子女的;再婚夫妻，再婚前依法各生育不超過(guò)2個(gè)子女，再婚后未生育的;已生育的2個(gè)子女中有病殘兒，不能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力，醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的。”。
變化三
女方在國(guó)家規(guī)定基礎(chǔ)上，產(chǎn)假延長(zhǎng)60天
舊條例：男25周歲、女23周歲登記結(jié)婚為晚婚。已婚婦女滿24周歲初次生育為晚育。對(duì)于晚婚晚育，應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)：晚婚的'初婚者，延長(zhǎng)婚假20天;晚育的初產(chǎn)婦，延長(zhǎng)產(chǎn)假30天;在產(chǎn)假期間申請(qǐng)領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證的，延長(zhǎng)產(chǎn)假30天，男方享受10天護(hù)理假;夫妻異地生活的，護(hù)理假為20天。
修正案(草案)：“對(duì)符合本條例規(guī)定生育子女的夫妻，國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)給予以下獎(jiǎng)勵(lì)：女方在享受國(guó)家規(guī)定產(chǎn)假基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)產(chǎn)假60天;男方享受10天護(hù)理假;夫妻異地生活的，護(hù)理假為20天”。
變化四
不符合“三孩”政策生育的，重罰
舊條例：不符合規(guī)定生育的，將按規(guī)定征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。其中，不符合“二孩”政策的，對(duì)夫妻雙方分別按所在地縣(市、區(qū))上一年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入或者農(nóng)民年人均純收入(計(jì)征基數(shù))的5倍征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi);家庭年實(shí)際人均收入高于計(jì)征基數(shù)1倍以上的，對(duì)夫妻雙方分別按家庭年實(shí)際收入的5倍征收。每再多生育1個(gè)子女的，依次遞增5倍征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。
修正案(草案)：“不符合本條例規(guī)定生育第三個(gè)子女的，由縣級(jí)人民政府人口和計(jì)劃生育行政部門，分別對(duì)夫妻雙方，按所在地縣(市、區(qū))上一年度城鎮(zhèn)或者農(nóng)村常住居民年人均可支配收入的5倍征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi);家庭年實(shí)際人均收入超過(guò)常住居民年人均可支配收入1倍以上的，按家庭年實(shí)際收入的5倍征收。每再多生育1個(gè)子女的，依次遞增5倍征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。
全面二孩政策正式實(shí)施 合肥房市現(xiàn)細(xì)微變化
全面二孩政策執(zhí)行對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好早已成為共識(shí)，記者9日走訪合肥街頭售樓部與二手中介公司了解到，一手房方面受到的影響有限，二手房市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)烈。
一手房大戶型好賣了
上周是全面二孩政策正式執(zhí)行的首周，對(duì)于售樓部來(lái)說(shuō)是新政后搶客源的新年第一戰(zhàn)。
“我們向客人推薦較大戶型比以往多了不少”，合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)融科城售樓部置業(yè)顧問(wèn)介紹，雖然房子已基本賣完，但還是有不少購(gòu)房者前來(lái)看房子。在各類戶型中，對(duì)120平米以上三房的咨詢量在置業(yè)顧問(wèn)看來(lái)比以往還是要多了一些。雖然不能完全說(shuō)是單純因?yàn)槎⒄邔?dǎo)致的現(xiàn)象，但卻是很多購(gòu)房者買房的重要原因之一。同時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)也總結(jié)，來(lái)看大戶型的購(gòu)房者中，80后的數(shù)量在逐漸增加，很多人都是到了考慮二孩的關(guān)鍵時(shí)候。
較大戶型的好賣還體現(xiàn)在購(gòu)房者對(duì)價(jià)格的承受能力增強(qiáng)。在合肥天鵝湖南岸的華潤(rùn)·凱旋門小區(qū)內(nèi)，部分140平米以上大戶型近期仍有少量銷售，置業(yè)顧問(wèn)介紹均價(jià)在14000~15000元之間，但周末這里依然有不少購(gòu)房者來(lái)看房。大廳內(nèi)的銷控表上，140平米以上大戶型的幾棟樓都貼上了大紅的已售標(biāo)志。在本月初，位于合肥政務(wù)區(qū)懷寧路邊的當(dāng)代項(xiàng)目再次開(kāi)盤，1個(gè)小時(shí)內(nèi)就賣出1億元的成交金額，其中有不少的戶型是三房，其均價(jià)已在16000元以上。
從數(shù)據(jù)看，也顯示出成交有增長(zhǎng)的趨勢(shì)。據(jù)合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)，今年元旦前一周5個(gè)工作日，合肥市區(qū)賣出一手住宅1300余套，而二孩政策正式執(zhí)行的首周5個(gè)工作日，一手住宅賣出1600余套。 1月5日、6日，分別成交614套和461套，與以往日成交套數(shù)比較是少有的高成交量。
二手房開(kāi)始漲價(jià)惜售
二孩政策執(zhí)行后的變化在二手房領(lǐng)域更為明顯。
在政務(wù)區(qū)輝達(dá)房產(chǎn)門店，周末有不少購(gòu)房者在問(wèn)房源情況，有的經(jīng)紀(jì)人一個(gè)人就面對(duì)2、3家客戶介紹情況。買房子被稱為“技術(shù)活”，因?yàn)椴粌H要看地段、看交通、還要考慮價(jià)格和生活便利性等。經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，政務(wù)區(qū)算是合肥現(xiàn)在各種配套都比較成熟和齊全的區(qū)域，也因此房子非常搶手。在前來(lái)看房源的客戶中，有不少是為了孩子上學(xué)買房，圖的就是好學(xué)區(qū)和好環(huán)境。“我本來(lái)看中了一套房子，但猶豫了兩天再來(lái)問(wèn)就沒(méi)了”，一位購(gòu)房者和旁邊的人念叨。
在購(gòu)房需求一直比較旺盛的情況下，政務(wù)區(qū)二手房近期開(kāi)始出現(xiàn)較多的漲價(jià)。悅家房產(chǎn)國(guó)際花都分公司負(fù)責(zé)人介紹，他們那里掛單出售的一套房子，房主最近更新的報(bào)價(jià)一下漲了10萬(wàn)元，而據(jù)他們了解這樣的房主數(shù)量不少。從房源搜索看，例如國(guó)際花都、宋都西湖花苑在內(nèi)的多個(gè)小區(qū)，兩房、三房都比較少，這也是房主們敢于放手漲價(jià)的一個(gè)重要原因。中介公司經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，本身在環(huán)境、配套上有優(yōu)勢(shì)的政務(wù)區(qū)二手房源，自然是二孩家庭在城區(qū)首選的購(gòu)房目標(biāo)。此外，去年12月30日政務(wù)區(qū)地塊賣出2850萬(wàn)元/畝、17099.91元/平米的地王、樓王價(jià)格，本身對(duì)政務(wù)區(qū)房源的搶手就是價(jià)格誘導(dǎo)因素。
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