央行發(fā)布房貸新政已有一段時(shí)日，各地各家銀行也都反應(yīng)不一，記者經(jīng)多方求證，得知目前長(zhǎng)春已經(jīng)落實(shí)央行房貸新政的銀行有6家，郵政儲(chǔ)蓄、中國(guó)銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、交通銀行。其中網(wǎng)傳，民生銀行、農(nóng)商銀行落實(shí)新政，經(jīng)多方求證未得到證實(shí)。

　　浦發(fā)銀行利率7折或上浮5%—10% 執(zhí)行新政樓盤(pán)：天茂湖

　　對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率不低于中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，普通自住房標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管機(jī)構(gòu)政策界定。

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　針對(duì)改善居住條件的面積界定待定。

　　交通銀行利率上浮5% 執(zhí)行新政樓盤(pán)：嘉惠第五園 嘉惠紅樹(shù)灣

　　對(duì)已擁有住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭(含擁有多套住房且均已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款貸款情形)，執(zhí)行首套房貸款政策，首付3成實(shí)行基準(zhǔn)利率。

　　如客戶名下有一套住房貸款未結(jié)清，按照二套房政策執(zhí)行，首付7成貸3成，利率上浮10%。

　　如客戶名下有兩套及以上住房貸款未結(jié)清的，則不予以貸款。

　　取消非本地居民提供一年以上社保證明或者納稅證明的要求，可視同本地居民申請(qǐng)住房按揭貸款。

　　郵政儲(chǔ)蓄銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率 執(zhí)行新政樓盤(pán)：中海系樓盤(pán)

　　名下有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)貸款的，再購(gòu)買(mǎi)普通住宅可執(zhí)行首套房政策，首付3成，利率基準(zhǔn);

　　名下有2套及以上住房并已全部結(jié)清相應(yīng)貸款的，再購(gòu)買(mǎi)普通住宅，貸款最低首付5成，利率不低于基準(zhǔn)。

　　郵政銀行(暫僅限于市區(qū)郵政)對(duì)于外地人沒(méi)有社�；蚣{稅證明的有如下新政策

　　外地人在本市有正常工作且收入證明和流水相匹配的可以做;

　　外地人在外地工作，必須是正規(guī)單位(外地的個(gè)體不做)，且要求收入證明和流水相匹配。

　　中國(guó)銀行利率上浮5%

　　認(rèn)貸不認(rèn)房，可以不再查房，外地人不需提供社�；蚨悊危�但購(gòu)買(mǎi)60平米以下住房時(shí)，外地人仍需要提供社�；蚨悊�。

　　不論購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房，首套房利率均為基準(zhǔn)，首付最低30%。家庭有一筆住房貸款未結(jié)清時(shí)，首付最低70%，房貸利率上浮10%;家庭有兩筆住房貸款未結(jié)清時(shí)，不提供貸款。

　　招商銀行利率上浮5%

　　對(duì)已擁有住房并結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭(含擁有多套住房且均已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款貸款情形)，執(zhí)行首套房貸款政策，首付3成實(shí)行基準(zhǔn)利率。

　　如客戶名下有一套住房貸款未結(jié)清，按照二套房政策執(zhí)行，首付7成貸3成，利率上浮10%。

　　如客戶名下有兩套及以上住房貸款未結(jié)清的，則不予以貸款。

　　取消非本地居民提供一年以上社保證明或者納稅證明的要求，可視同本地居民申請(qǐng)住房按揭貸款。

　　興業(yè)銀行利率上浮5%

　　對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房，無(wú)購(gòu)房貸款記錄或已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，貸款最低首付款比例為30%。在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例，貸款利率在央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行。

　　在具體執(zhí)行上，優(yōu)先配置信貸資源，并要求分行建立個(gè)人住房貸款審批“綠色通道”，加快信貸投放，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。

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