鄭州出臺(tái)房產(chǎn)過戶新政
1月5日，鄭州房管部門、地稅部門聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)過戶新政：凡直系親屬間過戶房產(chǎn)的.，不再由稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，均按合同中約定的成交價(jià)交稅，但成交價(jià)不能低于500元。
據(jù)介紹，直系親屬是指交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關(guān)系的，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要公安部門提供具有以上關(guān)系的證明文件及戶口本。
新政實(shí)施之前，直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式，需要分別繳納個(gè)稅、契稅、營業(yè)稅、公證費(fèi)等稅費(fèi)，且稅務(wù)部門要根據(jù)房屋所處的地段、戶型、面積、朝向、雙(單)氣等因素，進(jìn)行綜合評(píng)估。以一套86平方米的住房為例：評(píng)估價(jià)70萬元、房齡不足5年、子女名下無房，父母如果想過戶給子女，需繳納契稅7000元、營業(yè)稅39200元，累計(jì)46200元。新政實(shí)施之后，直系親屬房產(chǎn)過戶可自行定價(jià)，若將成交價(jià)定為500元，僅需繳納5元契稅和28元營業(yè)稅，共計(jì)33元。
目前，房產(chǎn)過戶新政僅在鄭州市內(nèi)五區(qū)即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)實(shí)施，其他區(qū)域?qū)⒅鸩綄?shí)施。
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