2014多地推出購(gòu)房補(bǔ)貼減免稅費(fèi)政策
全國(guó)大部分地區(qū)基本取消限購(gòu)之后，各地紛紛出臺(tái)新一輪的刺激樓市政策，在央行信貸新政后，地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮，調(diào)控政策主打購(gòu)房稅費(fèi)補(bǔ)貼。全國(guó)多個(gè)省區(qū)市通過增加購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)整稅費(fèi)政策，要求公積金降低首付等措施，來刺激剛性需求入市。
江西
買房不限套數(shù)
江西制定了18條舉措。其中要求，在江西省范圍內(nèi)購(gòu)買住房時(shí)，不限定購(gòu)買套數(shù)。另外，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅;個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按1%稅率征收。可對(duì)二手房交易應(yīng)繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅給予適當(dāng)補(bǔ)貼。
濰坊
首套90平方米以下補(bǔ)貼契稅
山東濰坊對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100% 補(bǔ)貼;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購(gòu)買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。
宿州
11月20日起受理房補(bǔ)申請(qǐng)
安徽宿州從10月17日至11月20日，對(duì)個(gè)人購(gòu)買新建商品住房或二手房繳納契稅的，市財(cái)政按所繳納契稅額的100%給予住房補(bǔ)貼。
政策具體內(nèi)容為，在此期間，個(gè)人在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房并在此期間備案，購(gòu)房人憑備案商品房買賣合同和不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票繳納契稅的，以及居民在此期間交易二手房并繳納契稅的，市財(cái)政按所繳納契稅額的100%給予住房補(bǔ)貼。11月20日后，受理住房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
沈陽
購(gòu)房最高每平方米補(bǔ)助150元
沈陽市推出16項(xiàng)房產(chǎn)新政，購(gòu)房的市民在簽署購(gòu)房買賣合同之后，辦理房產(chǎn)證就可以得到最高每平方米150元的購(gòu)房補(bǔ)貼款。 最讓市民關(guān)注的有兩條，第一，購(gòu)房補(bǔ)貼政策，90平方米以下的`給予每平方米30元的補(bǔ)貼，90到144平方米，補(bǔ)貼每平方米50元，144平方米以上的，將給予每平方米150元的補(bǔ)貼。第二，對(duì)于已結(jié)清購(gòu)房貸款、購(gòu)買第二套改善型住房的可以享受首套房的貸款優(yōu)惠，也就是30%的優(yōu)惠。
對(duì)于擁有兩套以上的住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的也可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。其他的鼓勵(lì)政策，還包括購(gòu)房人連續(xù)存繳購(gòu)房公積金滿六個(gè)月的可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，另外，貸款年限限制也放寬了。同時(shí)還會(huì)有比如取消樓盤未封頂不予發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款等限制，在這一次的房交會(huì)上，這16條優(yōu)惠政策對(duì)于消費(fèi)者、購(gòu)房人來說還是很好的。
包頭
契稅100%補(bǔ)貼
包頭市政府舉辦的“包頭2014房交會(huì)”，制定了房交會(huì)期間的優(yōu)惠政策。其中，包括房交會(huì)組委會(huì)發(fā)放面額15000元/套“百姓購(gòu)房券”，購(gòu)買首套新建商品住房，給予所納契稅100%的補(bǔ)貼等政策。據(jù)記者了解，包頭此次購(gòu)房?jī)?yōu)惠在稅費(fèi)上也有所減免。購(gòu)買首套新建商品住房，給予所納契稅 100%的補(bǔ)貼;購(gòu)買二套以上(含二套)新建商品住房，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼;購(gòu)買非住宅，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼。所納契稅實(shí)行先征后補(bǔ)，由區(qū)財(cái)政部門返還。
此外，購(gòu)買新建商品住房，市政府給予購(gòu)房人2000元/套的財(cái)政補(bǔ)貼。住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，減半收取住房公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。減半收取房屋登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)。對(duì)法律規(guī)定必須進(jìn)行公證的房屋，減半收取公證費(fèi)。
多地
公積金貸款放松
在公積金貸款方面，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年全國(guó)已有超過30個(gè)城市調(diào)整公積金政策，除極個(gè)別外，絕大多數(shù)是趨向?qū)捤�，例如降低首付、提高額度、放寬二套房貸認(rèn)定、允許異地互貸等。僅在11月4日，就有杭州市余杭區(qū)、南京市、寧夏回族自治區(qū)等多地宣布執(zhí)行公積金新政。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張大偉分析，目前樓市已經(jīng)進(jìn)入今年以來第三波刺激樓市熱潮。第一波是從上半年開始的41個(gè)城市紛紛松綁限購(gòu);第二波則是在松綁限購(gòu)后，各地紛紛要求銀行松綁限貸，最終在9月底央行發(fā)布信貸新政;此后，刺激樓市進(jìn)入第三波，即各地增加購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)整稅費(fèi)政策，要求公積金降低首付等。綜合央廣等
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