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最新?lián)P州公積金政策:結(jié)清貸款買二套房按首套執(zhí)行

時(shí)間:2021-01-21 09:13:02 政策法規(guī) 我要投稿

2014最新?lián)P州公積金政策:結(jié)清貸款買二套房按首套執(zhí)行

  在今年5月和8月先后對(duì)公積金貸款調(diào)整后,10月29日,揚(yáng)州市公積金管理中心在其官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于發(fā)展我市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》稱,對(duì)擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款并已結(jié)清的,購買第二套改善性自住住房再次申請(qǐng)貸款時(shí),按照首套住房貸款政策辦理。但對(duì)于購買第三套住房的,則不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。新規(guī)將于11月1日正式執(zhí)行。揚(yáng)州此舉被認(rèn)為是再次松綁公積金政策。

2014最新?lián)P州公積金政策:結(jié)清貸款買二套房按首套執(zhí)行

  房地產(chǎn)行業(yè)專家李智對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,揚(yáng)州不斷調(diào)整公積金政策的目的,是刺激購房者加快入市,其背后則是揚(yáng)州樓市銷售低迷,庫存高企。

  今年5月16日,揚(yáng)州住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布的'《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》要求,從5月20日起,揚(yáng)州允許借款人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金,其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。當(dāng)時(shí)僅恢復(fù)公積金“又提又貸”,“商貸轉(zhuǎn)公貸”和“異地貸款”依然沒有開放。

  揚(yáng)州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)徐建國(guó)對(duì)此表示,公積金又提又貸政策的恢復(fù),不僅可以解決購房者資金缺少的難題,還可以增加首付減少貸款,從而降低利息壓力。

  在8月12日揚(yáng)州市住房公積金管理中心公布,恢復(fù)、調(diào)整部分公積金政策業(yè)務(wù):恢復(fù)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);申請(qǐng)公積金貸款時(shí),除可提取本人及配偶的住房公積金外,還可提取直系親屬的住房公積金;使用住房公積金還貸時(shí),父母貸款可使用子女公積金,子女貸款也可使用父母公積金。

  8月份的新政被認(rèn)為是揚(yáng)州徹底放開公積金貸款政策。但揚(yáng)州的公積金政策調(diào)整并未結(jié)束,10月29日揚(yáng)州市再次松綁。

  房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,此次新政放開了二套房公積金貸款,對(duì)改善型購房者刺激較大,對(duì)樓市銷售會(huì)起到一定促進(jìn)作用。

  不到半年時(shí)間,揚(yáng)州先后三次調(diào)整公積金政策。在李智看來,其背后是揚(yáng)州樓市銷售低迷,庫存高企的局面。

  搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,第三季度,揚(yáng)州市區(qū)商品房成交3828套,同比下降34.43%,成交面積同比下降35.86%。

  揚(yáng)州官方此前公布的數(shù)據(jù)也顯示,截至3月末,揚(yáng)州商品住宅可售面積約為207萬平方米,去化周期至少16個(gè)月以上。

  李智認(rèn)為,“高庫存壓力之下,消化庫存的辦法就是刺激購房者,放開公積金貸款的限制政策,這增強(qiáng)了購房者的購買力。在市場(chǎng)整體低迷的情況下,這種政策微調(diào)短時(shí)間會(huì)有一定效果,但長(zhǎng)期看作用有限。”

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