公司項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
項目合同一般都會標注合作項目應當擔負的責任，和項目利益的劃分。以下是CN人才小編帶來項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的相關內(nèi)容，希望對你有幫助。
公司項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________
受讓方(乙方)：_________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
(一)土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________________________________
2.土地使用權(quán)面積：_______________________________
3.已批準的容積率為：_____________________________
4.已批準的建筑面積：_____________________________
5.土地規(guī)劃用途：_________________________________
6.土地使用期限：_________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_____________________________________
(二)項目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
(三)其他權(quán)利狀況
1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應付款項、費用，不存在債權(quán)、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元;
2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應付的一切款項、費用;
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價款之支付
(一)支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
(三)甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條 稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條 違約責任
(一)甲方的違約責任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。
(二)乙方的違約責任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的'文件資料無償移交回甲方。
第八條 保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條 補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調(diào)整。
第十一條 管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條 爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 送達方式
甲方地址：_________________________________________________
乙方地址：_________________________________________________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條 其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
公司項目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：
地址：
鑒于甲方擬開發(fā)的“XXXX”項目和乙方擬開發(fā)的“XXXX”項目地塊相鄰、為滿足市政府的整體改造、統(tǒng)一規(guī)劃的要求，甲乙雙方本著合法、自愿、互惠互利的原則，由甲方將“XXXX”項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將該項目的土地“鶴國用2013第0057號宗地”一并納入“XXXX”項目整體開發(fā)。雙方就XXXX開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓有關事宜達成如下協(xié)議：
第一條：甲方位于河南省**市山城區(qū)奔流街的“XXXX”項目，目前已基本完成原有住房的拆遷，基本與原有住戶的安置達成補償意見，完成了沿街圍墻的建設，完成項目前期的立項、規(guī)劃設計等工作，乙方對此予以確認。甲方自愿將該項目轉(zhuǎn)讓，乙方自愿受讓。
第二條：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
1、甲方項目的土地通過出讓獲得，其土地證號為鶴國用2013第00XX號，總面積為3677.312平方米(5.516畝)(地塊位置詳見紅線圖或宗地圖);土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)、零售、住宿、餐飲，宗地使用權(quán)終止日期：住宅為2081年3月30日，零售、餐飲為2051年3月30日。
2、甲方項目土地使用權(quán)的取得，是在原評估價 元的基礎上，經(jīng)由住宅用地變更為商住用地，補繳變更土地價款 元，合計 元。雙方確認按此 元作為該宗土地轉(zhuǎn)讓基價。
3、本協(xié)議為項目轉(zhuǎn)讓條款，土地轉(zhuǎn)讓是核心部分。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成應依據(jù)政府機關行政法律、法規(guī)和規(guī)章進行操作，另行簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并依法繳納相關稅費。
4、甲方將項目轉(zhuǎn)讓給乙方后，如發(fā)生本塊土地使用權(quán)異議或糾紛，由甲方負責處理，并承擔相關費用。
第三條：項目轉(zhuǎn)讓價款。
本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款為 元。包括：
1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基價 元;
2、甲方辦理土地使用權(quán)證及變更發(fā)生的使用稅、契稅、評估費、測繪費等共計 元;
3、甲方為開發(fā)準備發(fā)生的拆遷費、舊房回購費、臨時建筑等共計 元;
4、甲方為開發(fā)準備發(fā)生的各種管理費、人員工資及無形消耗，乙方給予一次性補償共計 元。
第四條：付款方式：本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方將已平整土地和宗地的《國有土地使用權(quán)證》移交給乙方后，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣 元。待甲方配合乙方辦理完畢該宗地與“XXXX”項目宗地合并的《國有土地使用權(quán)證》后，乙方一次性支付剩余的費用。
第五條：該宗地上拆遷安置工作按原簽訂的安置協(xié)議內(nèi)容，由乙方承擔原拆遷安置住戶的安置及補償。根據(jù)現(xiàn)狀存在的兩戶釘子戶問題，乙方同意幫助甲方處理，由地方政府出面協(xié)調(diào)、并簽訂有關協(xié)議。如發(fā)生費用，由雙方另行商議承擔。
第六條：本合同項下項目的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)將該宗地納入“XXXX”項目統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，甲方不得有任何異議。如該宗地上除兩戶釘子戶外仍存在拆遷遺留問題，乙方有權(quán)處理，處理結(jié)果所產(chǎn)生的一切費用由甲乙雙方協(xié)商解決，并從乙方支付給甲方的出讓金中扣減。
第七條：本合同為不可解除合同，甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，任何一方違約，均應向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金，并承擔給對方造成一切損失的賠償金。
第八條：本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
第九條：甲乙雙方在執(zhí)行合同中如發(fā)生爭議或產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第十一條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報市國土資源局一份。
甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：XXXX置業(yè)有限公司
法定代表： 法定代表：
委托代理人： 委托代理人：
日期： 年 月 日
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