上海市住房公積金貸款額度

　　導(dǎo)語：你在上海買房了嗎？那么你知道上海市住房公積金貸款額度是多少嗎？不知道的一起來了解吧！

　　家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬，個人最高貸款額度則上調(diào)至60萬。

　　如果是第二套房，家庭公積金最高貸款額度則為80萬元，個人最高貸款額度則只有40萬元。如果有補(bǔ)充公積金，則家庭和個人公積金貸款最高額度分別為100萬元和50萬元。

　　確定公積金貸款額度的`四要素：

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(shù)（公積金賬戶余額的30倍、補(bǔ)充公積金賬戶余額的10倍）確定的貸款額度。

　　2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

　　3、不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度，計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)*40%*12個月*貸款期限。

　　4、不高于最高貸款額度。

　　總體來看，上海公積金貸款額度相對于房價來說已經(jīng)非常低，純公積金貸款根本不現(xiàn)實(shí)，在首套房貸利率越來越高的情況下，通過公積金與商貸一起組合貸款降低月供壓力是唯一的好處了。

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