上海住房公積金貸款額度說明

　　公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度是根據(jù)申請人的還貸能力、房價成數(shù)、公積金賬戶余額以及貸款最高限額四個條件來確定的。因各城市、各地區(qū)實際情況不同，因此公積金貸款額度及貸款最高額度也不相同。不僅如此，公積金貸款年限、貸款比例也因各地區(qū)實際情況不同而不同。那么上海住房公積金貸款額度是多少呢?貸款年限是多長呢?貸款比例又是多少呢?

　　上海公積金貸款額度說明

　　購買首套自住房的`貸款額度

　　1、一人貸款最高額度為40萬;

　　2、兩人及以上貸款最高額度為80萬。

　　購買改善型第二套住房的貸款額度

　　1、一人貸款最高額度為30萬;

　　2、兩人及以上貸款最高額度60萬。

　　【補充說明】

　　1、暫停購買非改善型二套住房申請公積金貸款;

　　2、通知購買第三套及以上住房申請公積金貸款。

　　上海公積金貸款年限相關(guān)規(guī)定

　　購買新建商品房：貸款最常期限為30年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;

　　購買二手房：貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年;

　　購買次新房：貸款期限參照購買新建商品房，但竣工年限在5年內(nèi)(含5年)。

　　上海公積金貸款比例規(guī)定

　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(包含90平方米)以下：貸款首付款比例不低于20%;

　　購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上：貸款首付款比例不低于30%;

　　購買改善型第二套住房：貸款首付款比例不低于60%;

　　購買經(jīng)濟適用房：貸款首付款比例不低于20%;

　　【最新咨詢回復(fù)】

　　一、本人上海市集體戶口，在上海沒有房子，現(xiàn)打算用公積金貸款購買一套房子。因還沒有結(jié)婚，所以申請人只能是自己。像我這種情形能申請到多少住房公積金貸款?最高貸款額度是多少?

　　【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定，購買首套自住房一人參與貸款最高額度為40萬。

　　二、情況是這樣的，我看重了一套二手房，打算申請上海公積金貸款。但不是很了解上海公積金政策。現(xiàn)在我想知道上海公積金貸款最高能貸多少，貸款年限為多長時間?說明一下，我是購買首套住房的，用來結(jié)婚的。同時老婆也能申請上海公積金貸款。

　　【回復(fù)】：根據(jù)規(guī)定，兩人參與住房公積金貸款最高額度為80萬元。這里需要著重說明一點的是，購買二手房貸款最長期限15年，且不超過借款人法定離退休年齡后5年。

　　三、本人上海戶籍，打算申請住房公積金購買一套經(jīng)濟適用房。目前在上海購買經(jīng)濟適用房申請公積金貸款首付比例是多少?一人貸款額度最高是多少?

　　【回復(fù)】：根據(jù)上海住房公積金貸款政策規(guī)定，購買經(jīng)濟適用房使用住房公積金貸款，首付款比例不低于20%，一人貸款最高額度為40萬。

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