北京公積金二套房貸款申請(qǐng)條件
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北京公積金二套房貸款申請(qǐng)條件
北京公積金二套房貸款申請(qǐng)條件，具體如下：
借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶(hù) 12 個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài);或申請(qǐng)人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù) 12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金 12個(gè)月（含）以上;或借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工（最高年齡不超過(guò)70周歲，申請(qǐng)的同時(shí)需要提供退休證和收入證明）。
對(duì)于上述第8點(diǎn)的特殊說(shuō)明：
（1）、購(gòu)買(mǎi)政策性住房的'借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿(mǎn)足，建立住房公積金帳戶(hù)且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。
（2）、鑒于自住型商品房具有政策性住房和商品住房雙重屬性，因此，自2015年2月9日起，繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住型商品房且為首套自住住房的，借款申請(qǐng)人只需滿(mǎn)足，建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12 個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
公積金二套房貸款申請(qǐng)除滿(mǎn)足上述條件外，還應(yīng)具備下列條件：
1、所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款發(fā)放對(duì)象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計(jì)算。繳存職工家庭成員包括：借款申請(qǐng)人、借款申請(qǐng)人配偶及未成年子女。
自2014年7月1日起，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。
2、所購(gòu)房屋為第二套住房的個(gè)人貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，不得向購(gòu)買(mǎi)第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個(gè)人貸款。
注： 對(duì)于借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個(gè)人貸款申請(qǐng)。
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