住房公積金貸款利率的計(jì)算方法
今年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》發(fā)布的要求，通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。下文是CN人才網(wǎng)小編整理的住房公積金貸款利率的計(jì)算方法，歡迎閱讀參考!
住房公積金貸款利率怎么算
5年或以下貸款利率
年利率：4.0%
月利率：3.333333‰
5年以上30年以下貸款利率 年利率：4.50%
月利率：3.75‰
貸款額度：個(gè)人或夫妻雙方貨款額度均不得高于其公積金賬戶余額的'8倍，個(gè)人最高額度為46萬(wàn)，夫妻最高額度為66萬(wàn)。
貸款期限：30年，借款人年齡加貸款年限不得超過65年。
利率說明：現(xiàn)行住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行2012年7月公布的利率執(zhí)行，全國(guó)統(tǒng)一。
首付比例：購(gòu)買首套住房的，首付比例不得少于房屋總價(jià)的30%，使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住房，首付款比例不得低于50%。停止向購(gòu)買第三套(及以上)自住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
提示：第二次使用住房公積金貸款，貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
公積金貸款計(jì)算
以房屋價(jià)格計(jì)算貸款：貸款額度 = 房屋價(jià)格×貸款比例(第一套住房為70%，第二套為50%)。
公積金賬戶余額計(jì)算：公積金貸款額度 = 公積金賬戶余額(含共同申請(qǐng)人賬戶)總和×8。
以貸款最高額度計(jì)算：個(gè)人最高貸款限額為46萬(wàn)，夫妻共同申請(qǐng)的，最高貸款限額為66萬(wàn)。
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