貴陽(yáng)二套房公積金貸款政策

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。下面是小編整理的貴陽(yáng)二套房公積金貸款政策，一起來(lái)看看吧。

　　貴陽(yáng)二套房公積金貸款政策 1

　　貴陽(yáng)市住房公積金貸款政策將進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整內(nèi)容為：調(diào)整住房公積金貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將原來(lái)的“以住房公積金貸款記錄為準(zhǔn)”，調(diào)整為“以住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款)為準(zhǔn)”;調(diào)整第二套住房公積金貸款首付比例，將原來(lái)的“最低首付比例20%”調(diào)整為“最低首付比例30%”。

　　據(jù)了解，貴陽(yáng)市住房公積金管理中心擬通過(guò)適當(dāng)調(diào)整住房公積金貸款政策，進(jìn)一步保障貴陽(yáng)市住房公積金繳存職工的剛性及改善性住房需求，并在一定程度上控制住房公積金資金的.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　貴陽(yáng)市住房公積金貸款條件

　　1 、有貴陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口;

　　2 、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上;

　　3 、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

　　4 、有所購(gòu)住房普通商品房50%、二手房50%(首次購(gòu)買(mǎi)普通商品房30%、二手房40%)以上的自有資金;

　　5、 用房地產(chǎn)抵押的，須符合房地產(chǎn)抵押管理的條件;

　　6 、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　貴陽(yáng)市住房公積金貸款流程

　　1、借款人憑房屋買(mǎi)賣(mài)資料領(lǐng)取《貴陽(yáng)市住房公積金委托貸款申請(qǐng)表》

　　2、分中心(管理部)或銀行受理網(wǎng)點(diǎn)受理住房公積金貸款申請(qǐng)

　　3、分中心(管理部)對(duì)借款人貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》

　　4、委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)→委托銀行按照合同約定放款

　　5、資料歸檔、貸后管理

　　貴陽(yáng)二套房公積金貸款政策 2

　　一、調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度計(jì)算公式。計(jì)算公式調(diào)整為：住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+貸款職工（夫妻）繳存余額×5。

　　二、調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款政策。職工家庭已辦理過(guò)住房公積金貸款的，須在首套住房公積金貸款結(jié)清滿十二個(gè)月以上，方可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　三、暫停受理異地個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　四、控制“商轉(zhuǎn)公”貸款規(guī)模。2021年“商轉(zhuǎn)公”貸款受理規(guī)�？刂圃�5億元以?xún)?nèi)。

　　五、本通知自4月15日起執(zhí)行。職工屬以下情形，可按原政策執(zhí)行：

　�。ㄒ唬┵�(gòu)買(mǎi)新建商品住房，已于4月15日（含）前簽訂購(gòu)房合同（以商品房預(yù)售合同備案登記表或商品房現(xiàn)售合同備案登記表中的簽約時(shí)間為準(zhǔn)），并在5月31日（含）前申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的；

　�。ǘ�）購(gòu)買(mǎi)存量房，已于4月15日（含）前簽訂《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，并在5月31日（含）前申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的；

　�。ㄈ�）4月15日（含）前已申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的。

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