最新嘉興公積金新政解讀

　　從12月22日起，繳存職工家庭無自住住房或有一套自住住房，已還清公積金貸款，因購買自住住房或第二套改善型普通自住住房，申請公積金貸款的，貸款額度按照差額計算;對省內(nèi)異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工，符合條件也可申請公積金貸款。同時，新政還明確對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

　　政策解讀

　　系列新政激發(fā)市民購房熱情

　　上周五，記者來到市住房公積金管理中心業(yè)務大廳，大廳里已經(jīng)座無虛席，前來辦理公積金貸款業(yè)務的繳存職工絡繹不絕。“自9月出臺相關公積金政策后，辦理公積金貸款的繳存職工明顯增多。”嘉興市住房公積金管理中心辦公室主任曹靜平表示。

　　據(jù)了解，今年9月9日，我市出臺了《關于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，其中最大的亮點就是明確了個人和夫妻最低住房公積金貸款額度分別提至15萬元及30萬元;對購買首套房并首次申請住房公積金貸款的申請人，最高貸款額度上浮20%;對購買精裝修新建商品住房(包括90平方米以下)的職工，首套首次的最高貸款比例調(diào)整為70%等。“該政策實施以來，市本級有近400戶家庭享受到政策利好。”曹靜平說。

　　10月16日，市住房公積金管理中心又在該政策的`基礎上，取消了市民購房公積金貸款的公證、保險等收費項目，統(tǒng)一采用個人住房貸款保險自愿原則進行辦理，減輕了中低收入家庭的購房負擔。

　　改善型住房家庭實行差額貸款

　　“本次公積金貸款政策調(diào)整，放寬了對改善型住房家庭申請公積金貸款的要求。”曹靜平告訴記者。

　　根據(jù)新政，繳存職工家庭有一套自住住房、無住房公積金貸款記錄，因購買第二套改善型普通自住住房申請住房公積金貸款的，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元;未婚或單職工繳存家庭最高貸款額度為25萬元。首付比例30%，貸款利率享受住房公積金貸款基準利率。

　　繳存職工家庭無自住住房或有一套自住住房，已還清住房公積金貸款，因購買自住住房或第二套改善型普通自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度按照差額計算，即可貸額度為貸款最高額度減去已貸額度，貸款次數(shù)不受限制。首付比例30%，貸款利率享受住房公積金貸款基準利率。

　　如市民蔡先生夫妻曾申請公積金貸款15萬元購買過一套住房，現(xiàn)住房已經(jīng)賣掉，而蔡先生夫妻最高可申請公積金貸款50萬元，現(xiàn)想買一套作為改善型住房，此時蔡先生夫妻可申請公積金貸款35萬元。

　　同時新政規(guī)定，對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。

　　異地就業(yè)本市戶籍職工可申請公積金貸款

　　另外，在省內(nèi)異地就業(yè)并繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買自住住房或改善型普通自住住房，可持繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存滿6個月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向本市住房公積金管理部門申請住房公積金貸款，視同本地繳存職工，執(zhí)行本市住房公積金貸款相關政策。

　　“異地就業(yè)人員申請公積金貸款，最重要一點就是公積金必須是正常連續(xù)繳存。”曹靜平說。比如李先生是本市戶籍在金華上班，并在金華繳存住房公積金，李先生需要提供近6個月在金華繳存公積金的情況，如果其中一個月沒有繳存，將不能辦理。

　　對曾經(jīng)在省內(nèi)異地繳存住房公積金、在本市正常連續(xù)繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續(xù)繳存的證明合并計算，同時出具住房公積金貸款情況證明。“如張先生7月、8月、9月的公積金是在寧波繳存，10月、11月、12月公積金是在嘉興繳存，只要出具證明，也可申請公積金貸款。”曹靜平解釋道。

　　需要注意的是，本次政策自2014年12月22日起施行，對12月22日前已發(fā)放的住房公積金貸款，仍按原政策執(zhí)行。

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