合肥住房公積金的用處

　　住房公積金每月交多少

　　每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以本人上一年度月工資為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出：

　　繳存比例分兩種情況來計算：

　　1.國有企業(yè)：財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例上限為12%，下限為6%。

　　2.民營企業(yè)：其它單位繳存比例上限為15%，下限為6%。

　　注意：單位和職工個人須按照同比例繳存。也就是說個人比例和單位比例相等。

　　即我們每月所需繳納的金額：

　　(1)職工本人住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。

　　(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資× 單位住房公積金繳存比例。

　　舉例來說：繳存比例為6%,你的工資是2000元，那么每個月公積金就是你交120，單位為你交120。

　　(3)公積金賬戶余額=職工本人住房公積金的月繳存額+單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額

　　住房公積金怎么用

　　雖然住房公積金對于現(xiàn)錢買房來說確實(shí)是一筆小數(shù)目。但是用住房公積金貸款買房卻是一個比較合理的選擇。我們知道公積金主要是幫助我們買房的一筆積累資金。那你知道用公積金貸款買房和商業(yè)貸款買房有什么差別嗎?

　　最新數(shù)據(jù)顯示，1-5年期限(含5年)的公積金貸款利率為2.75%，

　　5年期限以上(含30年)的公積金貸款利率為3.25%。

　　而商業(yè)貸款5年以上的貸款利率為4.9%。

　　舉個例子：假設(shè)你的貸款總額為100萬，貸款期限為20年，用等額本息的方式計算公積金貸款和商業(yè)貸款的差別：

　　20年的貸款，公積金貸款利息少了20萬9千多，平均每個月能省下來將近900元的利息。

　　因此，如果短時間不考慮換房只買一套房的，可以考慮公積金貸款買房，如果公積金繳存比例不高，工資收入較高而且考慮幾年之后要二次換房，建議使用商業(yè)貸款，這樣二次置業(yè)還可以享受公積金首套房政策。有時候還可以考慮商貸跟公積金貸款組合買房。

　　住房公積繳納中斷怎么辦？

　　因?yàn)槔U納公積金是一種強(qiáng)制性政策，若借款人(配偶)因工作單位變動，造成公積金中斷繳納的情況，需要在半年內(nèi)繼續(xù)繳納公積金。

　　如果在此期間沒有單位繼續(xù)繳納公積金的話，可以辦理掛靠。

　　如果半年內(nèi)公積金沒有續(xù)交，將面臨罰息及利率上浮的處罰。

　　住房公積金這么重要

　　但是有些單位為了自己的利益

　　拒絕為職工購買公積金

　　這時候必須得維權(quán)

　　單位不為職工繳納公積金怎么辦

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;

　　逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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