浙江杭州公積金貸款相關(guān)流程
買房子公積金貸款是一個復(fù)雜的過程。尤其是買房貸款過程中，需要提交這樣那樣的資料，辦理這樣那樣的手續(xù)。杭州買房貸款要什么手續(xù)？公積金貸款買房整個的流程是怎樣？本期就為大家整理了杭州買房公積金貸款的基本條件、申報資料、貸款流程、貸款額度和年限等整個公積金貸款買房的手續(xù)和流程。
公積金貸款貸款流程
（一）貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
�。ǘ┵J款受理
1、公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查。
2、初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。
3、初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。
�。ㄈ┵J款審批
1、職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
2、公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。
3、因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
4、職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
（四）合同簽訂
職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。
�。ㄎ澹┓趴顚徍�
中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下：
1、屬期房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預(yù)告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。
2、屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。
3、屬二手房、房改房等其它貸款的`，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。
�。┵J款發(fā)放
委貸銀行應(yīng)按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
1、申請商品房貸款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預(yù)售資金專用監(jiān)管專戶。
2、申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。
3、申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。
四、杭州公積金貸款期限
貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡延后5年（男性65周歲，女性60周歲）。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年。
五、杭州公積金貸款額度
1、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。
2、具體可貸額度依據(jù)職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。
3、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應(yīng)月繳存額標準。
自2014年10月1日起至2015年10月31日止，職工月繳存額高于148元（含）、低于530元，最高可貸額度為15萬元；職工月繳存額高于530元（含）、低于1274元，最高可貸額度為30萬元；職工月繳存額高于1274元（含）的，最高可貸額度為50萬元。
4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額（不含近12個月的一次性補繳），不足12個月的按實際月數(shù)計算。
以上就是關(guān)于在杭州買房公積金貸款需要辦理哪些手續(xù)最為詳細的解答，同時也為大家介紹了公積金貸款的申請條件、貸款年限和額度，對這些事項有一個清晰的了解，可以方便大家更好的做好家庭買房預(yù)算、貸款年限和還款多少的計劃，熟悉相關(guān)手續(xù)，有助于買房貸款的順利進行。
【浙江杭州公積金貸款相關(guān)流程】相關(guān)文章：
浙江杭州公積金貸款條件及貸款申報資料03-25
杭州公積金貸款條件詳解03-23
浙江金華住房公積金貸款的辦理流程是什么04-04
青島公積金貸款流程04-19
秦皇島公積金貸款流程04-19
關(guān)于公積金貸款的流程04-22
最新住房公積金貸款流程04-22
關(guān)于住房公積金貸款流程04-21
公積金貸款詳細流程04-18