2016年公積金裝修貸款條件有哪些?

　　什么是公積金裝修貸款?

　　公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購房屋面積，按照每平方米既定標準(具體標準按各地實際執(zhí)行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件吧。

　　公積金裝修貸款條件有哪些?

　　1.房產證(只有現(xiàn)房才有資格申請)

　　2.房產證所有人身份證

　　3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)

　　4.借款人申請的住房公積金賬號

　　5.若房產內還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單(還款記錄)

　　6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發(fā)票

　　住房公積金貸款裝修怎么辦理?

　　第一步：申請

　　1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額;

　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;

　　3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

　　第二步：審核

　　售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。

　　第三步：簽訂貸款合同

　　住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。

　　第四步：擔保

　　1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證;

　　2、購買有產權證、土地證的二手住房的'，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產權登記發(fā)證中心辦理房屋他項權證;

　　3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

　　第五步：銀行放款

　　借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

　　第六步：還款

　　借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

　　公積金裝修貸款應注意的問題有那些?

　　如果想辦理裝修貸款，一定要多了解這方面的知識，除需了解以上所介紹的內容外，還要關注以下幾個問題：

　　1.已辦有商品房按揭貸款的，房屋裝修還可以申請公積金裝修貸款，但一般情況下申請貸款的額度與原有按揭貸款兩項相加不能超過房屋總價的70%，具體標準按各地實際情況執(zhí)行。比如前面案例葛小姐的情況，最高額度應為4.5萬(35×70%-20=4.5)。

　　2. 公積金裝修貸款的優(yōu)點不僅是辦理方便快捷，而且利率與公積金購房貸款利率一致，比商業(yè)貸款利率低1個百分點多，節(jié)省利息更劃算，還款方式自由靈活。

　　3.辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續(xù)費和職業(yè)擔保費等相關費用，因此在辦理前一定要有所準備。

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