關(guān)于北京住房公積金購政策房無須貸款結(jié)清滿5年的參考
繼北京市管公積金發(fā)布新政并實(shí)施后，中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心昨日也在其官網(wǎng)上發(fā)布了國管公積金新政，除了與市管公積金相同的首套房首付兩成、二套房首付三成外，國管公積金對(duì)于購買政策房的借款申請(qǐng)人，貸款結(jié)清后，不再受結(jié)清滿5年才能再次申請(qǐng)公積金貸款的限制。
國管公積金首套房最高仍可貸120萬
與市管公積金的政策相同，此次國管公積金也明確，對(duì)于在北京市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
對(duì)于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的`購買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
同時(shí)，國管公積金也規(guī)定，對(duì)于購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對(duì)象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。
更改首付比例需與開發(fā)商協(xié)調(diào)
按照國管公積金此前的規(guī)定，從去年1月1日起，職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
此次國管公積金的新政提出，購買政策性住房的借款申請(qǐng)人，貸款結(jié)清后，不再受“職工首次住房公積金個(gè)人貸款結(jié)清滿5年后，方可按規(guī)定再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款”的限制。
通知表示，該通知自6月1日起實(shí)施。之前已受理但未簽訂借款合同的貸款，借款申請(qǐng)人可以根據(jù)實(shí)際需要重新申請(qǐng)貸款。
“沒有簽訂貸款合同的，都可以重新申請(qǐng)。如果購房者有這個(gè)意愿，公積金會(huì)提供這方面的服務(wù)。只是如果臨時(shí)更改了首付比例等，肯定要先與開發(fā)商或賣房者達(dá)成一致�！睒I(yè)內(nèi)人士表示。
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