承德2016住房公積金二套房貸款認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)
2016年8月1日起，我市住房公積金調(diào)整部分個人住房公積金貸款政策及貸款要件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，“二套房”貸款根據(jù)“以公積金貸款認(rèn)房”的原則進(jìn)行認(rèn)定。
本市公積金繳存人以公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄為依據(jù)，系統(tǒng)中顯示借款人家庭已有一次住房公積金貸款記錄，再次申請使用住房公積金貸款的認(rèn)定為“二套房”貸款。
異地公積金繳存人以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》中的住房公積金貸款情況標(biāo)注、個人信用報告記錄、原借款合同為依據(jù)，上述資料證明已使用過一次住房公積金貸款的，再次申請使用住房公積金貸款時認(rèn)定為“二套房”貸款。
此外，住房公積金二手房貸款所購住房產(chǎn)權(quán)人由原來的個人調(diào)整為單位或個人，所購住房產(chǎn)權(quán)人為單位的須提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明及身份證、出售房屋產(chǎn)權(quán)證、開戶行賬號。為使我市住房公積金貸款政策數(shù)據(jù)與建設(shè)部統(tǒng)計數(shù)據(jù)一致，原購買建筑面積140平方米及以上首付比例不低于40%，調(diào)整為144平方米及以上的住房。
公積金
住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的`這一定義包含以下五個方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
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