2016北京二手房公積金貸款買房流程全解

　　2015年6月1日起，北京公積金新政放寬了享受最高貸款額度人群，公積金最低首付首套房低至二成，普通自住二套房低至三成，加之5月11日公積金貸款利率剛剛降低，貸款買房用公積金已經(jīng)成為了購房人的共識(shí)，知曉北京貸款買房一般流程以及公積金貸款買房流程會(huì)使購房者的貸款辦理和二手房交易更加順利。以下是關(guān)于2016北京二手房公積金貸款買房流程全解內(nèi)容。

　　北京貸款買房流程

　　全款買房畢竟是土豪才能做出來的事，咱們普通大眾買房都是貸款買房，一般的二手房貸款流程是：

　　1.產(chǎn)權(quán)檢查

　　2. 簽訂合同

　　3. 二手房評(píng)估

　　4. 辦理按揭

　　5. 注銷物業(yè)他項(xiàng)權(quán)證

　　6. 去房管部門申請(qǐng)

　　7. 繳納二手房交易稅費(fèi)

　　8. 辦理國土證

　　9. 領(lǐng)取房產(chǎn)證

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　　北京公積金貸款買房流程

　　與商業(yè)貸款相比，公積金的貸款利率和首付都要低一些，目前北京公積金5年以上的貸款利率為3.75%，遠(yuǎn)低于5.65%的商貸利率，5月29日發(fā)布的北京公積金新政規(guī)定最低首套房首付比例為20%，二套普通住房最低首付比例為30%，這都遠(yuǎn)低于商貸首套普通自住房最低首付30%，二套普通住房最低40%的首付比例。

　　北京住房公積金貸款申請(qǐng)辦理流程如下：

　　根據(jù)京房公積金發(fā)〔2007〕16號(hào)中的《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》，上圖中個(gè)流程含義如下：

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