鷹潭公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：在鷹潭公積金貸款具體的流程是怎么操作的呢？以下是小編為大家分享的鷹潭公積金貸款流程，歡迎借鑒！

　　貸款條件

　　1.借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　2.職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　1、個人住房公積金借款申請表;

　　2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明;

　　3、婚姻狀況證明;

　　4、已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告;

　　5、夫妻雙方收入證明;

　　6、夫妻雙方個人信用報告;

　　7、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料

　　貸款流程

　　1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。

　　2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

　　3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進(jìn)行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

　　5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

　　6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。

　　貸款額度與期限

　　貸款額度：

　　公積金貸款最高額度雙方繳存職工由45萬元提高為60萬元，單方繳存職工由35萬元提高為40萬元。

　　貸款期限：

　　最長貸款年限可延長至退休年齡之后5年，但最長不得超過30年。

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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