2015防城港市公積金新政解讀：連繳6個(gè)月以上可辦異地貸款

　　隨著防城港近幾年的發(fā)展，越來(lái)越多的'外地人到防城港買房，住房公積金異地個(gè)人住房貸款成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和異地購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)。12月8日，記者從防城港市住房公積金管理中心了解到，異地購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款需要已經(jīng)連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，在防城港市購(gòu)買商品住房，可以在合同備案一年內(nèi)向市住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)貸款。

　　防城港市公積金中心主任羅炳忠介紹，目前開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者對(duì)于公積金新政策的異地抵押貸款還不是很了解。今年6月，廣西已提出在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)“南北欽防”四個(gè)市實(shí)行異地貸款，10月起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)在全國(guó)互通�，F(xiàn)我市異地購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款其貸款條件、貸款額度與貸款期限參照我市正常繳存住房公積金人員執(zhí)行。

　　此外，我市根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定了最寬松的住房公積金新政策。

　　其中，在提取方面，我市在全區(qū)率先實(shí)施繳存職工住房消費(fèi)不足部分，可提取本人及配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額支付住房消費(fèi);舊房(取得《房屋所有權(quán)證》8年以上并已入住)裝修可以提取公積金;裝修(自住住房)提取公積金不設(shè)上限;每套房(不論套數(shù))裝修可以提取一次住房公積金;可提公積金可支付物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)。對(duì)集資合作建房等能確認(rèn)購(gòu)房合同真實(shí)性的購(gòu)房可提取公積金。

　　在貸款方面，我市目前最高公積金貸款額度為40萬(wàn)，比自治區(qū)住建廳要求高出11萬(wàn)。市房產(chǎn)協(xié)會(huì)評(píng)選的精品樓盤(pán)，經(jīng)中心貸前調(diào)查確認(rèn)，可在高于商品住房均價(jià)15%范圍內(nèi)適當(dāng)提高該樓盤(pán)商品住房抵押均價(jià)。對(duì)信用良好、還貸能力強(qiáng)的借款申請(qǐng)人，測(cè)算實(shí)際貸款額度可適當(dāng)上浮20%以內(nèi)。對(duì)信用狀況不良的繳存職工貸款，可采取擔(dān)保人擔(dān)保的措施受理，實(shí)行 “零拒絕”公積金貸款政策。出租房屋收入等其他家庭收入可作為測(cè)算實(shí)際貸款額度依據(jù)等。

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