2014年建行房貸新政策細(xì)則
2014建行房貸政策細(xì)則出臺(tái)：首房利率可打七折
10月9日建設(shè)銀行正式出臺(tái)房貸新政細(xì)則，是央行新政出臺(tái)后首家發(fā)文執(zhí)行的銀行。
建設(shè)銀行發(fā)文顯示，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)文件精神，建設(shè)銀行積極貫徹落實(shí)政策部署，認(rèn)真研究并出臺(tái)了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施。其中要點(diǎn)包括，“對(duì)于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍”、“對(duì)無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策”、“對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。”
據(jù)記者了解，9月30日下午央行正式發(fā)文給房貸松綁。在相關(guān)文件《中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中，央行強(qiáng)調(diào)各銀行應(yīng)優(yōu)先滿足居民首套房和改善型住房的信貸需求。而首套房房貸比例最低3成，利率最低7折，“認(rèn)貸不認(rèn)房”一套房貸還清前提下二套房可執(zhí)行首套房貸政策等要點(diǎn)被提及。
而央行房貸新政出臺(tái)的第二天，建行深圳分行已被傳出開始執(zhí)行新政的消息，到了今日才終于落實(shí)。而記者采訪獲知，深圳市內(nèi)其他銀行多數(shù)在未來一至兩周內(nèi)出臺(tái)房貸政策細(xì)則。
以下是建行房貸政策細(xì)則全文：
為更好地支持居民住房消費(fèi)需求，為百姓提供更優(yōu)質(zhì)的住房金融服務(wù)，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)有關(guān)文件精神，建設(shè)銀行積極貫徹落實(shí)政策部署，認(rèn)真研究并出臺(tái)了進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)的具體措施，進(jìn)一步改進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù)，繼續(xù)支持居民家庭合理的`住房消費(fèi)，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。主要措施有：
一、加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度。堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項(xiàng)目。根據(jù)國家政策和地方保障房工作重點(diǎn)，選擇納入政府統(tǒng)籌規(guī)劃、收益良好的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項(xiàng)目，適時(shí)介入，合理投放。
二、積極支持居民家庭合理的住房貸款需求。優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高服務(wù)效率，合理配置資源，優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。對(duì)于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區(qū)別確定。
對(duì)無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。
三、繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。落實(shí)有關(guān)政策要求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項(xiàng)目資金需求。
建設(shè)銀行表示，將密切跟蹤政策執(zhí)行情況，積極發(fā)揮金融職能，始終堅(jiān)持以惠民安居、服務(wù)大眾為目標(biāo)，不斷提升對(duì)居民住房消費(fèi)的金融服務(wù)水平，努力為支持廣大百姓圓住房夢，促進(jìn)住房市場健康發(fā)展做出新的貢獻(xiàn)。
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