四川資陽市住房公積金提取新規(guī)出臺

　　為進(jìn)一步簡化住房公積金提取規(guī)程，規(guī)范提取管理，方便群眾辦理，切實(shí)支持中低收入職工解決住房問題，充分發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《資陽市住房公積金管理辦法》、《資陽市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會全體會議審定，現(xiàn)就加強(qiáng)和規(guī)范職工提取住房公積金的有關(guān)事項通知如下：

　　一、進(jìn)一步規(guī)范提取條件。職工提取住房公積金應(yīng)符合《資陽市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》第四條中規(guī)定的9種情形，超出規(guī)定的不能提取。

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定，從2014年5月1日起，職工住房商業(yè)按揭貸款可以參照住房公積金貸款提取政策，提取本人和配偶的住房公積金償還上一年度歸還的住房商業(yè)按揭貸款本息。

　�。ǘ�）進(jìn)一步明確患大病提取公積金的有關(guān)規(guī)定。職工本人或配偶、職工本人的直系親屬（父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可以申請?zhí)崛÷毠け救斯�積金。

　�。ㄈ�）嚴(yán)格銷戶提取管理。職工與單位終止或解除勞動關(guān)系的（含自動離職、退職的），在資陽市行政轄區(qū)內(nèi)又重新就業(yè)且繼續(xù)繳存住房公積金的，不得辦理住房公積金提取，在資陽市行政轄區(qū)外就業(yè)或未再就業(yè)的可以申請一次性銷戶提取。

　　（四）禁止一年內(nèi)以多種方式、多次申請?zhí)崛∽》抗�積金。繳存職工家庭在一個自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息以及支付自住住房租賃費(fèi)等多種住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗�積金一次。有住房貸款余額且提取公積金償還住房貸款本息的職工，再購房時不能申請一次性購房支取和一次性還貸支取。

　�。ㄎ澹├U存職工因購買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款本息等住房消費(fèi)行為申請?zhí)崛∽》抗�積金，房屋地址應(yīng)當(dāng)在職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地。

　�。�六）無房屋所有權(quán)且不是房屋所有權(quán)人配偶的職工，不能申請?zhí)崛∽》抗�積金用于支付購房款或償還購房貸款本息。無房屋所有權(quán)但與房屋所有權(quán)人屬夫妻關(guān)系的職工，可以申請?zhí)崛》蚱揠p方的住房公積金償還購房貸款本息。

　　（七）同一套住房已經(jīng)申請了住房公積金貸款，不能再同時申請?zhí)崛∽》抗�積金用于支付購房款，可在貸款次年申請?zhí)崛∽》抗�積金用于支付購房貸款本息。

　�。ò耍┌l(fā)生停繳、欠繳、封存情況的職工，在發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還住房貸款本息等住房消費(fèi)行為以及患重大疾病時不能提取住房公積金。

　　二、規(guī)范支付住房租賃費(fèi)的提取管理。為充分發(fā)揮住房公積金支持職工住房消費(fèi)的作用，無房職工租房自住的，可申請?zhí)崛”救撕团渑嫉淖》抗�積金。

　�。ㄒ唬┨崛∽》抗�積金支付自住住房租賃費(fèi)應(yīng)符合以下條件：在工作所在地和住房公積金繳存地行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；未提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息；承租資陽市行政區(qū)域內(nèi)商品住房、廉租住房或政府認(rèn)定的保障性租賃住房。

　　（二）實(shí)行提取限額管理制度。提取限額由資陽市住房公積金管理中心根據(jù)資陽市行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃市場價格等因素確定后向社會公布。職工申請?zhí)崛∽》抗�積金不得超過已支付的房屋租賃金額且不超過規(guī)定限額。每次提取公積金不超過一個年度的房租總額。

　�。ㄈ�）職工承租多套住房的，只能為一套租賃住房申請?zhí)崛∽》抗�積金支付房屋租賃費(fèi)用。

　　三、規(guī)范提取證明文件。為方便群眾辦理住房公積金提取，提高辦事效率，除必須提供《資陽市住房公積金提取申請表》外，其余申請證明文件作適當(dāng)簡化。

　�。ㄒ唬┌雌趦斶�公積金貸款本息提取的，不再提供還款明細(xì)表（每年1月15日以前申請?zhí)崛〉捻毺峁┻�款明細(xì)表）。異地住房公積金貸款償還本息提取的，首次提取應(yīng)提供還款明細(xì)表和借款合同，以后提取只需提供還款明細(xì)表。

　�。ǘ�）按期償還住房商業(yè)貸款本息提取的，應(yīng)提供購房備案合同、借款憑證、夫妻雙方的身份證、婚姻狀況證明、貸款銀行出具的上一年度按月償還住房商業(yè)貸款的`還款憑證，首次提取時還應(yīng)提供住房商業(yè)按揭貸款合同和個人征信報告。一次性提前償還住房商業(yè)貸款本息的，應(yīng)提供購房備案合同、住房商業(yè)貸款合同、夫妻雙方的身份證、婚姻狀況證明、個人征信報告、貸款銀行出具的結(jié)清貸款憑證。

　�。ㄈ�）購買二手房提取的，應(yīng)提供交易過戶后的房屋所有權(quán)證和買賣雙方契稅完稅憑證，如不能提供賣方契稅完稅憑證的，需提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請審批表。二手房房貸還款提取的，需提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證、借款合同和還款明細(xì)、夫妻雙方的身份證、婚姻狀況證明。

　�。ㄋ模┲Ц蹲宰∽》孔赓U費(fèi)提取的需提供房地產(chǎn)管理部門出具的職工家庭成員在工作所在地的房產(chǎn)情況證明、婚姻狀況證明、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同以及房租納稅憑證。

　�。ㄎ澹┗贾卮蠹膊≡斐杉彝ド�活嚴(yán)重困難提取的，應(yīng)提供的證明文件增加醫(yī)保結(jié)算單、職工所在單位或戶口所在地的社區(qū)居委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴(yán)重困難證明的資料；后期治療費(fèi)用申請?zhí)崛〉�，還需提供半年內(nèi)的醫(yī)保結(jié)算單或醫(yī)保認(rèn)可的醫(yī)院門診票據(jù)。

　�。�六）購買自住商品住房提取的，應(yīng)提供的證明文件增加支付房款的收據(jù)或發(fā)票；異地購買自住商品住房提取的，應(yīng)提供的證明文件增加職工本人或配偶的戶籍證明或者本人或配偶的工作所在地證明文件（所在單位出具的工作所在地證明和當(dāng)?shù)爻鼍叩睦U交社保一年以上的證明，社保起繳時間應(yīng)在所購房屋購買時間一年以上）。

　�。ㄆ撸┙ㄔ�、翻建、大修自住住房提取的，應(yīng)提供的證明文件增加支付建造、翻建、大修房款或購買建筑材料的發(fā)票。

　�。ò耍┞毠に劳龌蛘咝�告死亡的，由單位公積金經(jīng)辦人員和死亡職工合法繼承人代表共同辦理，應(yīng)提供職工死亡或者宣告死亡證明、單位經(jīng)辦人委托書和身份證、繼承人代表身份證件和與死亡職工的關(guān)系證明，死亡職工的賬戶余額轉(zhuǎn)入單位結(jié)算賬戶。

　�。ň牛┞毠ぬ崛∽》抗�積金應(yīng)由本人前來辦理，確需委托他人辦理的，須提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書或提取申請人單位加蓋公章的委托書，委托人和受托人的有效身份證原件、復(fù)印件。

　�。ㄊ�）職工申請?zhí)崛∽》抗�積金，必須提供合法、真實(shí)、有效的證明材料。騙取住房公積金屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)予以退還。公積金繳存單位有義務(wù)協(xié)助資陽市公積金中心追回職工套取的住房公積金，公積金中心可對騙取住房公積金的職工在一定時間內(nèi)限制其辦理公積金提取、貸款業(yè)務(wù)。

　　四、嚴(yán)格控制提取申請時間。為加強(qiáng)住房公積金管理，保障職工合法權(quán)益，對超過規(guī)定提取申請時間的，一律不予辦理。

　�。ㄒ唬┌雌趦斶�住房商業(yè)貸款本息應(yīng)在次年一年以內(nèi)申請?zhí)崛�。一次性提前償還住房商業(yè)貸款本息并同時提取還清借款當(dāng)年按期償還貸款本息的，應(yīng)自還清借款之日起一年以內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

　�。ǘ�）租房自住應(yīng)自租賃備案合同備案之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛。皇状紊暾執(zhí)崛『�，�?yīng)當(dāng)間隔12個月以上再申請?zhí)崛　?/p>

　�。ㄈ�）征收安置房需支付安置房差價的應(yīng)自取得購房款發(fā)票（收據(jù)）或辦理產(chǎn)權(quán)證后一年以內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

　�。ㄋ模┳越ǚ繎�(yīng)截止到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)證后的一年以內(nèi)或辦理產(chǎn)權(quán)證后一年以內(nèi)申請?zhí)崛　?/p>

　　五、加強(qiáng)提取額度管理。為保障職工合法權(quán)益，核定提取額度必須公平公正。

　�。ㄒ唬┵徺I商品房的，提取金額不超過購房合同備案時上月職工本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過發(fā)生此項住房消費(fèi)行為所支付的總房價款的70%。

　�。ǘ�）購買二手房的，提取金額不超過過戶后房產(chǎn)證發(fā)證時間上月職工本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過發(fā)生此項住房消費(fèi)行為所支付的計稅金額的70%。

　�。ㄈ�）購買征收安置房的，提取金額不超過征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂時間上月職工本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額，且不超過征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂補(bǔ)償金額的70%。

　　（四）提取住房公積金償還購房貸款本息的，提取金額不超過上年償還的貸款本息。

　　（五）租賃自住住房的，提取額度按租賃稅票實(shí)際繳納金額計算，且不超過承租職工及配偶的公積金賬戶余額。

　�。�六）患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取的，患者夫妻雙方和符合條件的直系親屬的提取總額不得超過患者該次疾病住院治療個人所負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用（即醫(yī)保報銷后剩余的治療費(fèi)用）。

　�。ㄆ撸┒嗳斯餐�購房申請?zhí)崛〉�，共有房產(chǎn)已經(jīng)明確份額的，按明確的份額計算提取額，未明確份額的，按所有購房人的平均份額計算提取額。

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