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商品房購銷協(xié)議合同
在現(xiàn)在社會，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編幫大家整理的商品房購銷協(xié)議合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房購銷協(xié)議合同 篇1
甲方（買方）___________________
乙方（賣方）___________________
簽訂地點：_____________________
簽訂時間：______年_____月____日
一、成交房屋
房屋座落或名稱
類別
棟號
單元
層次
房間號
建筑面積(M2)
單價(元)
合計金額(元)
預(yù) 購 價 款
定金％
第一次預(yù)付款％
第二次預(yù)付款％
第三次預(yù)付款％
二、甲方須向乙方提交購房計劃____________平方米。
三、房屋交付日期：______年______月______日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶______元，電視天線費______元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合同履行定金可抵作購房價款。
2．自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_____日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的' ，由乙方在限期內(nèi)負責維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式： ________________________
十三、本合同正本貳份，副本_____份。
十四、其他約定事項：_______________________________
甲方：（買方）
單位名稱：（章）
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
乙方：（賣方）
單位名稱：（章）
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒證意見：
經(jīng)辦人：
鑒證機關(guān)：（章）
年 月 日
商品房購銷協(xié)議合同 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷＿＿＿＿渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在＿＿＿＿渡假村＿＿＿＿組團內(nèi)＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款４０％，計人民幣＿＿＿＿元，（其中１０％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付３０％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九＿＿年＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的`十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一／日計�。�。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：
�。保竞贤Ш�，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
�。玻追饺绮荒馨雌诮桓兑曳剿彿课輹r（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
�。保课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D（略）
２．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表： 代表：
地址及電話： 地址及電話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
商品房購銷協(xié)議合同 篇3
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：____________
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，（其中____%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：甲方應(yīng)于__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的.十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一____日計取）。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。
七、違約責任：____________
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：____________
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2、____渡假村別墅暫行管理方法（略）
甲方：___________（蓋章）乙方：___________（蓋章）
代表：__________代表：____________
地址及電話：________地址及電話：________
開戶銀行：________開戶銀行：____________
帳號：__________帳號：____________
______年______月______日
商品房購銷協(xié)議合同 篇4
甲方(賣方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方(買方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
姓名：________性別：________年齡：________
地址：____________________郵碼：________電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。
土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房，
第________(幢)(座)____層____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的.原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。
第四條價格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為_______元。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收______________，計(____幣)__________________元；
2.代收______________，計(____幣)__________________元；
3.代收______________，計(____幣)__________________元。
上述代收稅費合計(____幣)______________________元。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，
……………………
商品房購銷協(xié)議合同 篇5
甲方(買方)______ 合同編號：
乙方(賣方)______ 簽訂地點：
一、成交房屋： 簽訂時間： 年 月 日
二、甲方須向乙方提交購房計劃 平方米。
三、房屋交付日期： 年 月 日。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、代收煤氣管道費每戶 元，電視天線費 元。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法。
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權(quán)請求 返還定金。乙方不履行合同，應(yīng)當雙倍返還甲方定金。合
同履行定金可抵 作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的`規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行合同，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日內(nèi)
返還預(yù)收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負責維修。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：
十三、本合同正本貳份，副本 份。
十四、其他約定事項：
商品房購銷協(xié)議合同 篇6
甲方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________
乙方：_________ 代表：_________ 地址及電話：_________ 開戶銀行：_________ 帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：
甲方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話：_________
開戶銀行：_________
帳號：_________
甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗收合格的'房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_________/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2._________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購銷協(xié)議合同 篇7
合同編號：136639
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方為購銷__________度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在__________度假村__________組團內(nèi)__________樓房__________棟。建筑面積為__________平方米。其面積以__________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
第二條商品房售價為人民幣__________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的'費用，但不包括建筑稅和公證費。
第三條付款辦法
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款__________%，計人民幣__________元，(其中__________%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付__________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
第四條交房時間
甲方應(yīng)于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
第七條違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第九條乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
第十三條本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.__________度假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章)________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
乙方：(蓋章)________________
代表：________________________
地址及電話：__________________
開戶銀行：____________________
帳號：________________________
_________年________月_______日
商品房購銷協(xié)議合同 篇8
甲方(賣方)：______________________
乙方(買方)：______________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：_____
一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的`土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________，即人民幣小寫_______________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______________。
四、乙方支付定金之日起_______________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除).甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
五、乙方支付首付款后，甲方即積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
六、甲方應(yīng)在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______________元罰金，逾期30日視為毀約。
八、附加條款：______________________
九、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
(共3頁)甲方(賣方)：______________________
(印)身份證號：______________________
住址：______________________
電話：______________________
乙方(買方)：______________________
(印)身份證號：______________________
住址：______________________
電話：______________________
_____年_____月_____日
商品房購銷協(xié)議合同 篇9
商品房購銷合同說明
１．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
�。玻竞贤Q現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
�。常竞贤Q預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。
�。矗竞贤谝粭l，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。
５．本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。
�。叮郏葜袃�(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
８．乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。
�。梗竞贤瑮l款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷合同
�。ê贤幪枺� ）
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：______________
地址：____________________________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機構(gòu)：________________________________________
注冊地址：__________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
買方（以下簡稱乙方）：____________________________________
�。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國籍：______________
�。凵矸葑C］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權(quán)。
［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為____________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。
土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，
主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為____________________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房，
第__________［幢］［座］______層________________號房。
上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為__________________，商品房預(yù)售許可證號為____________。
該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為______________________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用
該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米________元，總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
�。保誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。玻誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。常誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
�。矗誣_______，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
５．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
６．代收________，計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；
上述代收稅費合計（ 幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
�。保曳接袡�(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。
�。玻科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
３．__________________________________________________________________________。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
�。保捎谠撋唐贩繉儆谡▋r的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
２．預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
�。常甠_________________________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條付款時間約定
乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；
�。保甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
２．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。常甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。矗甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；
�。担甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。
第九條交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的______％，計（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
�。保K止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 ２．乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠_______________________________________________________________
____________。
第十一條交付期限
甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
１．人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；
�。玻甠_____________________________________________________________；
�。常甠_____________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的
違約責任：
１．終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳___％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
�。常甠_______________________________________________________________________。
第十三條設(shè)計變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任
預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
第十七條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
�。保甠_________________________________；
２．__________________________________；
３．__________________________________；
�。矗甠_________________________________；
�。担甠_________________________________；
�。叮甠_________________________________。
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的'____％賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
�。保畨γ� 保修 月；
�。玻孛� 保修 月；
�。常斉� 保修 月；
�。矗T窗 保修 月；
�。担纤� 保修 月；
�。叮滤� 保修 月；
�。罚瘹� 保修 月；
�。福簹� 保修 月；
�。梗娐� 保修 月；
�。保� 保修 月；
�。保� 保修 月；
�。保� 保修 月；
１３ 保修 月；
�。保� 保修 月；
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權(quán)批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。
第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
�。鄞砣耍荩鄞砣耍荩� ［代表人］／［代理人］：
�。ê炚拢� （簽章）
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
附件一：房屋平面圖
附件二：裝飾、設(shè)備標準
�。保鈮Γ�
�。玻畠�(nèi)墻：
�。常斉铮�
�。矗孛妫�
５．門窗：
�。叮畯N房：
�。罚l(wèi)生間：
�。福柵_：
�。梗娞荩�
�。保埃渌�
商品房購銷協(xié)議合同 篇10
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的.費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一／日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程當中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1。房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2。________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
商品房購銷協(xié)議合同 篇11
1.本協(xié)議所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
2.本協(xié)議所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本協(xié)議所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的'商品房。
4.本協(xié)議第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。
5.本協(xié)議第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。
6.［ ］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。
7.本協(xié)議的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
8.乙方在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。
9.本協(xié)議條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房購銷協(xié)議
協(xié)議編號：_________________
本協(xié)議雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________
法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________
委托代理機構(gòu)：______________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________
法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________
�。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國籍：______________
�。凵矸葑C］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________
地址：__________________________________
郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
地址：________________________________郵政編碼：____________________
商品房購銷協(xié)議合同 篇12
商品房買賣合同(合同編號：)
合同雙方當事人：
出賣人：______________________________
注冊地址：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：_____________________________
委托代理人：____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：___________
委托代理機構(gòu)：___________________________
注冊地址：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：_____________________________
買受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________
國籍__________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】______________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話：___________
【委托代理人】【】姓名：__________
國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________
電話：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的'商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。
_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
商品房購銷協(xié)議合同 篇13
地址：________________
郵政編碼：__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________________。
土地使用權(quán)證號為______，土地面積為________。
地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_______平方米(其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)，共__[套][間]。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____[幢][座]___層______號房，第_____[幢][座]___層______號房。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的.原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征
該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______。
該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
外銷商品房批準機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____。
第四條價格與費用
該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。
按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
代收____，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
上述代收稅費合計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±___%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%(包括±___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
商品房購銷協(xié)議合同 篇14
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
開戶行： 賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
開戶行： 賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落： 區(qū)、縣 路、道、街 。
設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： )，計 (大寫)。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
甲方于 年 月 日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第 種方式處理：
1、變更合同。
2、解除合同。
3、 。
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號： ：
1、一次性付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房全部價款 元。
2、貸款付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元，其余價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應(yīng)于 年 月 日前，一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入商品房尾款 元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。
3、 。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的. ?向甲方支付違約金。
3、 。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責任：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。
2、墻體 。
3、防水 。
4、墻面、地面 。
5、門窗、五金件 。
6、電梯 。
7、消防設(shè)施、設(shè)備 。
8、通訊設(shè)備 。
9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 。
10、二次供水設(shè)施 。
11、電器插座、開關(guān)、管線 。
商品房購銷協(xié)議合同 篇15
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的.’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費；
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修；
七、違約責任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖；
2、________渡假村別墅暫行管理方法；
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
代表： 代表：
地址及電話：
地址及電話：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號： 帳號：
____年____月____日 ____年____月____日
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