房地產委托合同(15篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編幫大家整理的房地產委托合同,希望能夠幫助到大家。
房地產委托合同1
編號:
委托人:(簡稱甲方)
受托人:(中介人,簡稱乙方):
甲乙雙方為實現委托中介服務事項,根據國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、有償的原則,在充分協商的基礎上訂立如下協議:
1、委托事項:____________________________________。
2、中介服務權限和范圍:__________________________。
3、酬金的數額和支付時間:甲方全部完成乙方的委托事項,可得酬金_____________元。
4、違約責任:甲乙雙方中的`任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應向對方支付酬金_____________%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的,應由違約方賠償。
5、合同的有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項清結時終止。
6、糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。協商不成時,可通過_____________(_____、訴訟)途徑解決。
7、其他約定:_____________。
雙方當事人簽字:
甲方:
乙方:
合同訂立時間: 年 月 日
房地產委托合同2
委托估價方(甲方):
受理估價方(乙方):
經甲乙雙方協商,茲就房地產估價事宜訂立本合同,內容如下:
一、乙方受甲方委托,對 產權名下的坐落于 的房地產于估價時點的價值進行評估。
二、估價目的:
三、估價時點: 年 月 日
四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。
五、甲方應于 年 月 日前將委估房地產估價所必要的`資料提交乙方,甲方提交的資料如下:
1、房屋所有權證 ( ) 5、房地產權證 ( )
2、國有土地使用權證 ( ) 6、身份證 ( )
3、集體土地使用權證 ( ) 7、其它資料 ( )
4、營業(yè)執(zhí)照 ( )
六、乙方在估價期間需要到現場勘察,甲方必須陪同并提供方便。
七、乙方對甲方提供的資料應妥善保管,并盡保密之責。
八、甲方應在乙方交付報告之日按國家有關收費標準,一次性交清評估費。
九、乙方如無特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。
十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。
十一、乙方在交付估價報告收取評估費甲方未應用該估價報告,乙方概不退還評估費。 十二、其它:
十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經雙方協商解決。
十四、本合同簽訂于 年 月 日。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產委托合同3
委托人(甲方):________________
代理人(乙方):_______________
第一條訂立合同的依據和目的
根據國家有關法律、法規(guī)及相關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,代表甲方訂立房地產(買賣/租賃)合同及完成其他委托服務達成協議。
第二條代理事項
(一)委托房地產交易的基本情況
1、地點:_______________;
2、建筑面積:_______________平方米;
3、所有權:_______________。
。2)代理事項。
第三條合作期限
。ㄒ唬┍竞贤拇砥谙逓開______________在本合同期滿前_ _ _ _ _天內,如甲乙雙方均無異議,本合同的代理期限將自動延長_______________個月。合同期滿后,甲方或乙方提出解除本合同的,按本合同中的合同解除條款辦理。
。ǘ┰诒竞贤行Т砥陂g,除非甲方或乙方違約,否則雙方不得單方面終止本合同。
。ㄈ┰诒竞贤挠行Т砥陂g,甲方不得在_______________。
第四條成本負擔
本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。)由甲方支付_______________費用在發(fā)生前一次性支付。
乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
第五條銷售價格
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為_ _ _ _ _ _ _ _元/平方米,乙方根據市場銷售情況,取得甲方同意后,有權靈活浮動。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件。
第六條傭金支付
。1)乙方完成本合同約定的甲方委托事項的,甲方按下列方式計算支付傭金_______________
1、向乙方支付該房產的_ _ _ _ _%(總價/月租金),具體金額為_ _ _ _ _;
2、按提供服務的費用向乙方支付_ _ _ _ _ _元。
(2)如乙方未能完成合同約定的百分之_ _ _ _ _的傭金,具體金額為_ _ _ _ _。
第七條預收預支費用的處理
乙方(收取/墊付)甲方費用人民幣________________
第八條雙方的權利和義務
(1)本合同生效后,甲方不得在授權范圍內任意干涉乙方的活動,如有問題,雙方可隨時研究協商;
(2)乙方有責任認真行使甲方授予的權利,不得弄虛作假,不得與第三方惡意合謀欺騙委托人;
第九條違約責任
(1)有下列情形之一的,雙方同意承擔違約責任:
1、完成的項目違反合同;
2、擅自解除合同;
3、私下與他人串通,損害對方利益的;
4、其他過失損害對方利益的。
。2)雙方同意,如發(fā)生上述違約行為,違約方應向對方支付本合同約定的總傭金的_ _ _ _%作為違約金。違約方給對方造成的其他經濟損失,按照法律法規(guī)的有關規(guī)定予以賠償。
第十條陳述和保證
甲方:
。1)甲方是依法成立并存續(xù)的企業(yè),有權簽署并能夠履行本合同。
。2)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成,合法有效。
(3)本合同簽訂時,法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出對甲方履行本合同產生重大不利影響的任何判決、裁定、裁決或具體行政行為。
(4)甲方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成,本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權代表、、本合同生效后對雙方具有法律約束力。
乙方:
。1)乙方是依法成立并存續(xù)的企業(yè),有權簽署并能夠履行本合同。
(2)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已完成并合法有效。
。3)在本合同簽訂時,法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何會對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
。4)乙方簽署本合同所需的內部授權手續(xù)已經完成,本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權代表、、本合同生效后對雙方具有法律約束力。
第十一條保密
雙方保證對從對方獲得的不能通過公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、商業(yè)信息和其他商業(yè)秘密)予以保密。未經商業(yè)秘密原提供者同意,一方不得向任何第三方披露商業(yè)秘密的全部或部分內容。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_ _ _ _ _ _ _ _年。
一方違反上述保密義務的,應當承擔相應的違約責任,并賠償由此造成的損失。
第十二條不可抗力
本合同所指的.不可抗力是指無法預見、克服或避免并對一方產生重大影響的客觀事件,包括但不限于洪水、地震、火災和風暴等自然災害,以及戰(zhàn)爭、動亂和政府行為等社會事件。
如因不可抗力致使合同無法履行,遭受不可抗力的一方應立即以書面形式將事故通知另一方。并應在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _內提供事故詳情和關于未能或延遲履行合同的書面資料
第十三條通知
。1)根據本合同發(fā)出的所有通知、雙方交換的文件、與本合同有關的通知和要求等。,必須是書面形式,并且可以通過_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、傳真、電報、親自遞送等)傳送。)、如果無法通過上述方式送達,可以公告送達。
。2)各方的通訊地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
。3)一方變更通知或通訊地址的,應在變更之日起_______________日內書面通知另一方;否則,非通知方應承擔由此產生的相應責任。
第十四條爭端的解決
。1)本合同受_ _ _ _ _法律管轄,并根據_ _ _ _ _法律進行解釋。
(2)因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應通過協商或相關部門調解解決;協商或者調解不成的,按照下列第種方式解決:
1、提交仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條解釋
對本合同的理解和解釋應以合同的目的和文本的原始含義為基礎。本合同的標題僅為方便閱讀,不影響對本合同的解釋。
第十六條補充和附件
本合同未盡事宜,按相關法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)沒有規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十七條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______________
甲方(蓋章):_______________
乙方(蓋章):_______________
日期:______________
房地產委托合同4
委托人(甲方):
受托人(乙方):
第一條 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產,委托房地產的基本情況見附件一。
第三條 委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經紀服務項目包括:
(一)【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產權過戶等。
【出租】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。
(二)
第五條 甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利,向乙方提供房地產的真實情況,在委托期限內及委托期限到期之后的 個月內,不與乙方介紹過的客戶私下成交。
第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務,并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況。
第七條 傭金支付
【買賣】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:
。ㄒ唬┌丛摲康禺a成交金額的_____%支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣_ ________,(大寫) 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:
(一)按該房地產【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣 元,(大寫) 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的.,乙方應當及時通過網上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,由雙方協商解決,協商不成的,按下列第 項解決:
。ㄒ唬┫ 仲裁委員會申請仲裁;
。ǘ┫蚍ㄔ禾崞鹪V訟。
第十一條 本合同壹式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。
補 充 條 款
―――――――――――――――――――――――――
。ㄕ迟N線) (騎縫章加蓋處)
甲方(一):
【身份】【 】證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯系電話: 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二):
【身份】【 】證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯系電話: 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三):
【身份】【 】證號:
【居住】【注冊】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯系電話: 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于:
乙方(名稱):
房地產委托合同5
委托人(委托人):__________________(以下簡稱甲方)
受托人(代理人):__________(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律法規(guī),甲乙雙方經協商一致,訂立如下合同:
一、甲方自愿入住________________________________________________________________________________
1、該房屋所有權證號為_________________________________________________________________________________________________
2、上述出售房產的基本情況是:房間類型、結構、樓層及附屬設施。
3、該房產的擬定售價為人民幣元整(大寫)。
二、接受委托后,乙方應按照《房地產中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務和便利交易。
三、在房屋交易過程中,乙方有義務協助甲方辦理過戶登記、房款交付、房屋經營權轉讓等工作,確保交易安全。
4、乙方協助甲方完成交易過戶登記手續(xù)后,甲方一次性向乙方支付交易金額的百分之_____(超過的部分___________________________________________
5、甲方承諾不與乙方私下介紹的'客戶聯系,包括保留聯系電話和地址,否則視為甲方故意逃避代理傭金。如因私下交易導致甲方利益受損或發(fā)生其他糾紛,乙方不承擔任何責任,乙方有權要求雙倍的代理傭金賠償。
六、甲方保證該房產權屬清晰,無財務糾紛。甲方故意隱瞞真實情況,給乙方造成損失的,由甲方承擔責任并賠償。
七、委托有效期為______。
八、如委托期內甲方已通過其他渠道出售該房產,委托合同自動終止。
九、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行約定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。如協商不成,甲乙雙方可依法向____仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同自甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):________乙方:________(蓋章)
地址(單位):_________________________。
身份證號碼:_____________。
聯系方式:______________。
在_________________________________________________________________________________
房地產委托合同6
1、本合同所稱房地產委托,是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人接受房地產當事人委托,代為辦理房地產各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。
2、本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協商增加補充條款,經簽字生效附在合同后。
3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成,填寫時不能缺項。
4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
5、在簽訂本合同前,甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件。
6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
房 地 產 委 托 合 同
。ê贤幪枺)
委托人(甲方)
名稱或姓名:
法定代表人:身份證號:
住所:電話:
委托代理人:身份證號:
受委托人(乙方)
名稱或姓名:資格證書號:
法定代表人:身份證號:
住所:電話:
委托代理人:身份證號:
根據有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實、信用、協商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項,提供相關合法、有效的'證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時,應認真審查委托事項的真實性,相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過本約定時限的,甲方有權另行委托他人或自行辦理,由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付:
(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;
。2) 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清,多退少補。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如:房地產權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),造成乙方名譽及經濟損失的,甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由雙方協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成,雙方同意按下列第 項方式解決。
。1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
。2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項:
(1)
(2)
(3)
第十一條 本合同一式 份,效力等同,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
委托人:受委托人:
。ê炞只蛏w章)(簽字或蓋章)
年 月 日年 月 日
委托代理人:委托代理人:
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
年 月 日年 月 日
房地產委托合同7
(合同編號: )
委托人(甲方):
受托人(乙方):
第一條 依據國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就乙方接受甲方委托,為甲方【出售】【出租】房地產提供經紀服務事項達成一致,訂立本合同。
第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產,委托房地產的基本情況見附件一。
第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第四條 乙方為甲方提供的經紀服務項目包括:
【出售】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產權過戶等。
【出租】房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。
第五條 甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利,向乙方提供房地產的'真實情況,在委托期限內及委托期限到期之后的 個月內,不與乙方介紹過的客戶私下成交。
第六條 乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務,并按甲方要求及時報告業(yè)務處理情況。
第七條 傭金支付
【買賣】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:
(一)按該房地產成交金額的_____%支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣____,(大寫) 元支付給乙方。
【租賃】乙方完成本合同約定的經紀服務事項后,甲方按照下列第 種方式計算和支付傭金:
(一)按該房地產【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方。
(二)按約定金額人民幣 元,(大寫) 元整支付給乙方。
第八條 甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的,乙方應當及時通過網上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。
第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,由雙方協商解決,協商不成的,按下列第 項解決:
(一)向 仲裁委員會申請仲裁;
(二)向法院提起訴訟。
第十一條 本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
甲方(一):
【身份】證號:【居住】【注冊】地址:郵政編碼:
代理人:
聯系電話: 手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(二):
【身份】證號:【居住】【注冊】地址:郵政編碼:代理人:
聯系電話:手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
甲方(三):
【身份】證號:【居住】【注冊】地址:郵政編碼:代理人:
聯系電話:手機:
【本人】【法定代表人】(簽章)
年 月 日簽于:
乙方(名稱):
營業(yè)執(zhí)照號碼:【營業(yè)】【注冊】地址:郵政編碼:聯系電話:
房地產執(zhí)業(yè)經紀人 (簽章):
房地產執(zhí)業(yè)經紀證書(編號):
聯系電話:
年 月 日簽于:
房地產委托合同8
委托人:_________
簽訂地點:_________
受托人:_________
簽訂時間:__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務。
第二條 受托人處理委托事務的權限與具體要求:____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。
第六條 受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式:_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式:_________
第八條 報酬及支付方式:_______________________
第九條 本合同解除的'條件:_______________________
第十條 違約責任:__________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第___種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項:_______________________________________________
第十三條 本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話: 開戶銀行:
郵政編碼: 監(jiān)制部門:
受托人(章):
住所: 法定代表人(簽字):
電話: 開戶銀行:
郵政編碼: 印制單位:
房地產委托合同9
委托方(甲方):
受托方(乙方):
根據有關法律、法規(guī),在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將清心園委托乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積:約3萬平方米(含住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,包括:樓道、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廓通道、門廳。
2、共用設施設備的養(yǎng)護、運行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、樓內處消防設施設備。
3、室外上下水管道、化糞池、溝渠、停車場院。
4、公用綠地、花木等的養(yǎng)護與管理。
5、附屬配套建筑和設施的養(yǎng)護和管理。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生、公共場所、房屋共用部份的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。
7、交通與車輛停放秩序的管理。
8、維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視門崗執(zhí)勤。
9、協助社區(qū)開展社會文化活動。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限及物管收費標準
1、委托管理期限為叁年。自20xx年9月1日起至20xx年8月31日止。
2、物業(yè)管理服務費:住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.25元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方根據建筑面積大小按5至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方權利和義務
1、甲方的權利和義務:
(1)代表和維護業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守有關物管法規(guī),及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理辦法。
(3)審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度和費用收支情況。
(4)檢查、都督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
(5)了解業(yè)主的意見和建議,監(jiān)督和協助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。
(6)甲方向乙方支付人民幣壹萬陸仟元,作為開辦費。付款方式:20xx年9月1日前,甲方向乙方支付人民幣捌仟元;如果小區(qū)業(yè)主大會正式選聘乙方進行管理,甲方向乙方支付人民幣捌仟元。
(7)甲方向乙方提供管理用房和門衛(wèi)室各一間(產權歸屬甲方),由乙方無償使用。
(8)甲方向乙方提供停車場地,出租費用由乙方收取。
(9)非住宅在末銷售之前每月向乙方繳納200元管理服務費,銷售后,由業(yè)主向乙方繳納正常的.物管費(甲方繳納該項費用最長不超過五個月)。
2、乙方的權利和義務:
(1)根據有關法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,履行委托接收管理項目內容。
(2)負責向業(yè)主或物業(yè)全用人告知并都督其對物業(yè)的使用規(guī)定,對違反法規(guī)和業(yè)主公約等行為進行規(guī)勸、批評、警告、制止或提請有關部門依法處理。
(3)負責編制房屋及配套設施、設備維修養(yǎng)護和大、中型維修計劃方案,經雙方議定后,由乙方組織實施。
(4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支帳目。
(5)對所受托管理的物業(yè)及共用設施、設備不得擅自占用、處理、抵押和改變用途。
五、物業(yè)管理服務質量
乙方須按下列約定,實行目標管理:
1、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護,維護人員晝夜值班,保證正常、有效使用。出現故障及時處理。
2、公共環(huán)境:做到樓道及場地、通道每日清掃保潔,生活垃圾每日清運。
3、綠化:定期防治病蟲害,施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安:24小時值班守衛(wèi)。
5、保證所托管理區(qū)域內的秩序穩(wěn)定,不準機動車或非機動車亂停放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%。
六、違約責任
1、甲方違反本合同約定,使乙方未完成管理目標,造成乙方經濟虧損的,甲方或當事人應當給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本合同約定,未達到管理標準不能正常使用物業(yè)的,甲方業(yè)主有權提出限期整改,逾期未整改的,業(yè)主及物業(yè)使用人有權拒繳管理服務費或要求雙方解除合同,造成損失的,乙方應給予經濟賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒繳物管服務費的,乙方或業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,乙方可向人民法院起訴。
4、甲乙雙方任一方無正當理由提前解除本合同的,應向對方支付違約金,給對方造成損失的,違約一方應賠償對方。
七、其他約定
1、本合同在執(zhí)行期間,如遇糾紛、問題,甲乙雙方應依法協商解決;協商不成的,提交自貢市仲裁委員會裁決。
2、本合同一式4份,甲乙雙方各執(zhí)2份,由甲乙雙方蓋章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產委托合同10
委托估價方:(以下簡稱甲方)
受托估價方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協議:
一、甲方因為________,特委托乙方對________進行評估。
二、甲方應于________年________月________日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1。上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2。其他有關資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的'目的,對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。
本協議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣________萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協商解決。
八、本協議于________年________月________日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產委托合同11
委托估價方:(以下簡稱甲方)
受托估價方:(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協議:
一、甲方因為,特委托乙方對進行評估。
二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2、其他有關資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的,對委估房地產的.價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產價格評估收費標準(見下表)所計算的評估標準收費,向乙方支付評估費。
本協議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協商解決。
八、本協議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產委托合同12
甲方:___________
乙方:___________
根據有關法律法規(guī),甲方在自愿、平等、協商一致的基礎上,委托乙方實施物業(yè)管理,并訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積:約3萬平方米(包括住宅和非住宅)。
二、委托管理事項
1、建筑物公共部分的維護和管理,包括走廊、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊和門廳。
2、共用設施設備的維護、運行和管理,包括:建筑物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。
3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車場。
4、公共綠地、花草樹木等的維護和管理。
5、附屬建筑物和設施的維護和管理。
6、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共場所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。
7、交通及車輛停放秩序管理。
8、維護公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤。
9、協助社區(qū)開展社會文化活動。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限和物業(yè)管理費
1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。
2、物業(yè)管理服務費:乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收;非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務:
。1)代表和維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益。
(2)監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關物業(yè)管理法律法規(guī),以及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理措施。
。3)審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費用收支、、
(4)檢查和監(jiān)督乙方管理和制度的執(zhí)行情況。
。5)了解業(yè)主的意見和建議,督促和協助物業(yè)管理履行物業(yè)服務合同。
(6)甲方支付乙方16000元作為開辦費。付款方式:20xx年9月1日前,甲方應向乙方支付人民幣8000元;如果乙方被小區(qū)業(yè)主大會正式選定管理,甲方應向乙方支付人民幣8000元、、
(7)甲方為乙方提供一間管理房和一間門衛(wèi)房(產權歸甲方),由乙方免費使用。
。8)甲方應向乙方提供停車位,租金由乙方收取、、
。9)非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務費,出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費(甲方支付該費用最長不超過五個月)。
2、乙方的權利和義務:
。1)根據相關法律法規(guī)和本合同的`約定,制定物業(yè)管理制度,并履行委托驗收管理項目內容。
(2)負責告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監(jiān)督其對物業(yè)使用的規(guī)定,對違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為依法進行說服、批評、警告、制止或要求有關部門處理。
(3)負責編制房屋及配套設施設備的維修計劃,以及大、中型維修計劃,經雙方同意后由乙方組織實施。
。4)每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務費收支賬目。
。ㄎ澹┦芡胸敭a及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業(yè)管理服務質量
乙方應根據以下協議實施目標管理:
1、維修和保養(yǎng)房屋、設施和設備,維修人員晝夜值班,確保正常有效使用。及時處理任何故障。
2、公共環(huán)境:走廊、場地、通道的日常清潔,生活垃圾的日常清運。
3、綠化:定期病蟲害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安:24小時值班。
5、確保管理區(qū)域秩序穩(wěn)定,禁止機動車輛或非機動車輛亂停亂放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意度達到80%。
六、違約責任
1、如甲方違反本合同,導致乙方無法實現經營目標,給乙方造成經濟損失的,甲方或相關方應向乙方支付經濟賠償、、
2、如乙方違反本合同,未達到管理標準而無法正常使用物業(yè),甲方業(yè)主有權提出限期整改。逾期未整改的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權拒絕支付管理服務費或要求雙方解除合同,乙方應給予經濟損失賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務費的,乙方或業(yè)主委員會應督促其限期繳納;乙方逾期不繳納的,可以向人民法院提起訴訟。
4、任何一方無正當理由提前終止本合同的,應向對方支付違約金。給對方造成損失的,違約方應當賠償對方。
七、其他協議
1、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議和問題,雙方應依法協商解決;協商不成的,提交自貢仲裁委員會仲裁。
2、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,雙方蓋章后生效。
甲方:___________乙方:___________
日期:___________日期:___________
房地產委托合同13
委托估價方:___________________(以下簡稱甲方)
受托估價方:___________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就委托房地產價格評估事宜達成如下協議:
一、甲方因為,特委托乙方對進行評估。
二、甲方應于年月日以前將委托評估房地產所必需的產權證明、證件及其它有關資料交給乙方。甲方應向乙方提交的資料如下:
1、上述住宅樓房的確權證明材料復印件;
2、其他有關資料。
三、乙方應根據甲方委托評估的目的,對委估房地產的價格予以客觀、公正的評估,并向甲方出具房地產價格評估報告書。普通房地產價格評估,一般應在甲方提供資料后兩周內完成。
四、甲、乙雙方對委估房地產價格評估報告的內容應盡保密之責,除向政府主管部門申報外,未經對方同意,不得對外公開或泄露給他人。
五、經甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關于房地產中介服務收費的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產價格評估收費標準(見下表)所計算的.評估標準收費,向乙方支付評估費。
房地產價格評估標準收費計算表
房地產總額(萬元)
累進計費率‰
100以下(含100)
101以上至1000
1001以上至3000
3000以上至5000
5001以上至8000
8001以上至10000
10000以上
本協議簽字之日,甲方向乙方預付評估費人民幣萬元,乙方將評估報告交付甲方時,甲方將剩余的評估費一次付給乙方。
六、甲方如中途中斷委托評估,乙方不退還甲方預付的評估費。
七、本協議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意任何一方不得進行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協商解決。
八、本協議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。
甲方:_______________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)
房地產委托合同14
編號:字第號
委托人(簡稱甲方):
受托人(中介人,簡稱乙方):
甲乙雙方為實現委托中介服務事項,根據國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定,本著平等、自愿、誠信、有償的原則,在充分協商的基礎上訂立如下協議:
1.委托事項:____________________________________。
2.中介服務權限和范圍:__________________________。
3.酬金的數額和支付時間:甲方全部完成乙方的委托事項,可得酬金_____________元。
4.違約責任:甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同,都視為違約。違約方應向對方支付酬金_____________%的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的,應由違約方賠償。
5.合同的`有效期限:本合同自雙方簽字之日起生效,至合同全部事項清結時終止。
6.糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生糾紛,雙方應本著互諒互讓的原則協商解決。協商不成時,可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。
7.其他約定:_____________。
雙方當事人簽字蓋章
甲方 乙方
合同訂立時間:年月日
房地產委托合同15
(甲方)
姓名或名稱:__________
法定代表人:_________身份證號碼:_________。
地址:_________電話:__________
授權代理人:_________________________________。
(乙方)
姓名或名稱:_________資格證書編號。:_________
法定代表人:_________身份證號碼:_________。
地址:_________電話:__________
授權代理人:_________________________________。
根據有關法律、法規(guī)和政策,雙方在平等自愿、誠實信用、協商一致的基礎上,簽訂本合同。
第一條乙方同意接受甲方的委托作為其代理人。
第二條甲方對委托事項應提供相關合法有效的證明。
第三條乙方代理委托事項時,應認真審查委托事項的真實性及相關文件的合法性和有效性;甲方不能提供合法有效證件的,乙方有權拒絕代為辦理。
第四條雙方約定的委托事項應在_____日內完成。超過約定期限的,甲方有權委托他人或自行處理,并根據本合同第八條的規(guī)定向乙方索賠由此造成的損失(因登記管理部門或甲方原因造成的加班除外)。
第五條甲方同意支付代理費(大寫)____________________________________________________________
第六條甲方同意在簽訂本合同時提前支付:
(1)繳納稅費(大寫)人民幣元整;
(2)人民幣________。
本條約定的.費用,在委托代理事項完成時結算,多退少補。
第七條因甲方原因終止履行委托代理事項的,預付的委托代理費不予退還;如甲方提供虛假信息或隱瞞與本合同的訂立和履行有關的重要事實(如房地產權屬有爭議或被查封、抵押,法律法規(guī)禁止交易),造成乙方聲譽和經濟損失的,甲方承擔違約責任賠償(大寫)人民幣________________________________
第八條因乙方代理原因給甲方造成損失的,乙方應承擔違約金(大寫)人民幣元整
第九條因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應協商解決或提交有關部門調解。協商調解不成的,雙方同意按照下列第種方式解決。
(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;
(二)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
本合同未盡事宜,按法律法規(guī)處理。
第十條其他需要雙方約定的事項:
(1)_________
(2)_________
(3)_________
第十一條本合同以____________________________________________________________________________________________
委托方(簽字蓋章):_________________________________________________________________________________________
授權代理人(簽名和蓋章):_____________________________________________________________________________
于______________________________________________________________________________________
簽字人:________________________________________________________________________________________
【房地產委托合同】相關文章:
房地產委托合同01-11
房地產評估委托合同12-29
房地產委托合同15篇01-21
房地產銷售委托合同協議書范本02-27
資產委托合同01-19
拆遷委托合同08-02
檢驗委托合同01-11
律師委托合同01-14
簡單委托合同01-09