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希爾頓酒店的創(chuàng)業(yè)故事

時間:2022-09-03 15:51:32 創(chuàng)業(yè)故事 我要投稿
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希爾頓酒店的創(chuàng)業(yè)故事

  1923年,希爾頓在達拉斯商業(yè)區(qū)游逛時,發(fā)現(xiàn)這個繁華的商業(yè)區(qū)竟然沒有一座像樣的旅店。希爾頓注意到這個現(xiàn)象后,腦海中就產(chǎn)生了在這里開一家旅店賺大錢的念頭。于是他當即四處尋找,在達拉斯大街的拐角處他找到了一塊很適合開旅店的地。這塊地產(chǎn)權(quán)屬于房地產(chǎn)商老德米克。因此,希爾頓趕快一邊請來房地產(chǎn)評估師和建筑設(shè)計師,讓他們預(yù)算建造一家高級旅店所需的費用,一邊設(shè)法與老德米克取得聯(lián)系。

希爾頓酒店的創(chuàng)業(yè)故事

  經(jīng)過預(yù)算,建一座高級旅店要100萬美元的資金,而希爾頓只有10萬美元,僅是所需金額的1/10。同時,老德米克也開出了土地轉(zhuǎn)讓價,但要價也非希爾頓所能承受——達到了30萬美元。

  顯然,僅靠個人現(xiàn)有資金,希爾頓是無論如何也籌集不到這130萬美元的?墒,希爾頓經(jīng)過考慮,直截了當?shù)貙系旅卓苏f:“我很想要你這塊地,但我沒有這么多錢!如果你能將土地租給我使用的話,我可以每年付3萬美元租金,租期90年。你看如何?”

  老德米克一聽,喜上眉梢,可是老德米克還是向希爾頓提出要求:“如果你不能按期付款,我將有權(quán)收回土地及土地上的旅店!

  希爾頓毫不猶豫地答應(yīng)下來。結(jié)果,希爾頓僅用3萬美元就換到了需要30萬美元才能獲得的土地使用權(quán)。然后,他又開始籌集建旅店的資金。

  希爾頓又找到老德米克,表示希望能夠擁有土地抵押貸款的權(quán)利。老德米克同意了希爾頓的要求。

  希爾頓用土地抵押貸來的30萬美元加上他自己的7萬美元資產(chǎn),開始建造旅店,可是,旅店建造到一半的時候,他的37萬美元就全部用光了。希爾頓再次找到老德米克說:“如果我沒有資金進一步施工,不僅我會受到損失,你的土地也會被銀行沒收,F(xiàn)在的辦法是你將這項工程接過去,順利完工,再轉(zhuǎn)租給我經(jīng)營。我可以給你每年10萬美元的租金!

  老德米克采納了希爾頓的建議,“達拉斯希爾頓飯店”終于得以建成營業(yè)。為“飯店大王”希爾頓奠定了事業(yè)的基礎(chǔ)。

  希爾頓籌資的事例不僅是租賃的體現(xiàn),其中他還巧妙地運用老德米克的土地抵押貸到了30萬美元的款?梢姡軌蚯擅畹剡\用抵押獲得貸款也可以使夢想成真。

  創(chuàng)業(yè)者要思想靈活,籌資的時候要多方想辦法。自己沒有錢,可以利用別人的錢,一個人的錢少,可以把所有人的資金聚到一起,F(xiàn)代社會有一種說法是,你能調(diào)動資金,你就是有錢的人。這種說法似乎有點不合邏輯,但只要做過經(jīng)營的人就會明白其中的道理。

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