創(chuàng)業(yè)投資理財:買房正當程序必知

　　賺錢，不光只通過創(chuàng)業(yè)者一條來實現(xiàn)，在過去的幾年中，頭一批的房奴肯定深有體會，自己從最初的貧窮人士轉(zhuǎn)身成為了富人，因此，也就有越來越多的人都開始想到了買房投資方法，但是面對眾多的政策和商家的忽悠，你知道買房投資應該注意哪些細節(jié)嗎？

　　我們來介紹一下投資買房必知的細節(jié)流程：

　　1、確定買房目標

　　理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

　　2、確定買房區(qū)域

　　在想到了要買什么樣的房子之后，就要看什么樣的房源適合你去投資，要考慮到周邊的配套設施以及交通出行是否方便等，同時還要看未來的發(fā)展狀況和升值潛能，在結合自己的實力的基礎上，要知道該做什么，能做什么，還要明確的一點是，二手房雖然不如新房舒服，但是也存在一定區(qū)域限制，一般二手房的配套設施較好，各項社區(qū)服務范疇也都較為完善，相比較新房，會更成熟一些。

　　3、了解購房成本

　　在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。購買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費是大多數(shù)購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費實行市場價，標準還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。

　　4、計算出行成本和時間損耗

　　還是第二點的一部分，一定要考慮到周邊的配套設施，除了醫(yī)院和學校等設施外，要看周邊的商業(yè)發(fā)展是否順利，如果一切都不滿意，還是遠離的好，更主要的是，看地理位置是否合適，一定在購房前看你的出行成本，不能光圖便宜，這是非常不對的一種模式，出行時間損耗嚴重的房子是對生命的一種浪費，也是長期的資金和時間的投資損耗，不會給你帶來效益，而是會受到影響，只有綜合衡量才能算計產(chǎn)出。

　　尤其對于房產(chǎn)投資者來說，要看短期和長期的投資回報率，二手房見效快，而好的位置更能給你的房租漲價，收益更好一些。

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