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物業(yè)違規(guī)整改通知書
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟通知有著直接或間接的聯(lián)系，法規(guī)性文件經(jīng)有關(guān)部門制定以后，需要用通知的形式予以發(fā)布。通知的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)違規(guī)整改通知書，歡迎大家分享。
物業(yè)違規(guī)整改通知書1
x物業(yè):
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取證,發(fā)現(xiàn)清林物業(yè)公司在物業(yè)管理過(guò)程中存在諸多違法、違規(guī)行為，現(xiàn)責(zé)令你們?cè)?0xx年12月31日前完成以下幾方面的整改，預(yù)期未整改或整改未達(dá)標(biāo)，我們將依法取締你們?cè)诒拘^(qū)的`管理權(quán)利，并強(qiáng)行驅(qū)逐出去，清林物業(yè)公司與所有業(yè)主所簽訂的物業(yè)管理合同視為自動(dòng)解除并失效。整改未達(dá)標(biāo)之前，所有業(yè)主可依法延期繳納物業(yè)管理費(fèi)，直至整改達(dá)標(biāo)。
1、停止非法霸占小區(qū)人防及地下設(shè)施行為，放棄出租活動(dòng)，盡快與租戶解除租賃合同。
2、公布公共設(shè)施出租所得，以此抵消業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)。
3、公布公司20x、20x、20x、20xx年財(cái)務(wù)收支情況。
4、強(qiáng)化員工服務(wù)意識(shí)，規(guī)范業(yè)務(wù)操作程序。
5、精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理人員素質(zhì)和公司管理質(zhì)量。
備注：所有跟帖視為業(yè)主簽名并同意本通知單所列事項(xiàng)，具有法律效應(yīng)。
世紀(jì)龍祥嘉園業(yè)主
20xx-09-21
物業(yè)違規(guī)整改通知書2
尊敬的業(yè)主/裝修負(fù)責(zé)人：(先生/女士)
貴戶在(小區(qū)號(hào)樓單元室)入住期間，
因：
已違反建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、針對(duì)物業(yè)公司簽訂的《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定已形成違約。特通知貴戶將違章改變的'裝修部位，恢復(fù)原有狀態(tài)限在天整改完畢，逾期，我公司將上報(bào)上級(jí)行政執(zhí)法部門進(jìn)行處罰，由此產(chǎn)生的一切后果，由您自負(fù)。
特此通知
xx物業(yè)服務(wù)有限公司
20xx年x月x日
物業(yè)違規(guī)整改通知書3
美嘉麗物業(yè)管理有限公司：
小區(qū)從20xx年使用至今，物業(yè)服務(wù)一直存在不足。物業(yè)管理混亂，在業(yè)主中造成惡劣的影響。為此經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)討論和商議，特向小區(qū)物業(yè)公司提出整改通知。現(xiàn)將急需整改的問(wèn)題匯總?cè)缦拢?/p>
一、安全管理問(wèn)題
1、保安職責(zé)不明，流程不清，人員出入管理混亂。保安上班時(shí)間與閑散人員聊天。進(jìn)入人員不登記，外來(lái)人員不詢問(wèn)，以至于各類廣告?zhèn)鲉伪椴夹^(qū)。
2、保安禮儀不端莊（未穿保安服）。
3、保安工作安排不合理，同一崗位安排人員過(guò)少。平時(shí)巡邏及夜巡不足。（很少看見(jiàn)保衛(wèi)人員巡查）。
4、滅火器損毀，部分公共設(shè)施損壞未修復(fù)。
5、部分路燈電線外露，未及時(shí)處理，對(duì)業(yè)主人身安全有重大隱患。
二、車輛管理問(wèn)題
1、未清點(diǎn)小區(qū)業(yè)主車輛。
2、小區(qū)車輛停放管理不善，部分車輛停在了綠化帶，或阻塞了部分車庫(kù)車輛出入。
3、外來(lái)車輛進(jìn)入小區(qū)，門衛(wèi)不登記，從不跟蹤安排，造成外來(lái)車輛隨意占用小區(qū)道路，碾壓小區(qū)綠地，造成小區(qū)綠化損壞。
4、垃圾死角較多，亂堆亂放問(wèn)題影響小區(qū)環(huán)境。需及時(shí)清理小區(qū)垃圾，清除隨意堆放的垃圾及雜物。
4、小區(qū)內(nèi)小廣告隨處可見(jiàn)，嚴(yán)重影響小區(qū)美觀。應(yīng)加強(qiáng)保潔人員巡樓工作，及時(shí)清除小廣告。
三、保潔問(wèn)題
1、生活，水池垃圾不能及時(shí)打掃。
2、樓道內(nèi)衛(wèi)生死角不能及時(shí)清潔。
四、綠化問(wèn)題
業(yè)主居住區(qū)域及部分公共區(qū)域綠化踩踏嚴(yán)重，不及時(shí)修復(fù)，側(cè)面降低了小區(qū)的景觀，綠化檔次。
五、小區(qū)財(cái)務(wù)問(wèn)題
1、物業(yè)應(yīng)公示各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、小區(qū)的.共有財(cái)務(wù)收入物業(yè)應(yīng)成立財(cái)務(wù)公開(kāi)制度。公示小區(qū)財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)公開(kāi)、透明。
上述需整改內(nèi)容，要求貴公司于20xx年4月16日之前整改完成，屆時(shí)將由小區(qū)業(yè)委會(huì)成員代表全體小區(qū)業(yè)主對(duì)整改后情況進(jìn)行驗(yàn)收。
特此通知。
限令美嘉麗物業(yè)管理有限公司必須在20xx年4月1日前拿出書面整改措施。在此后的6個(gè)月中，將根據(jù)物業(yè)的整改情況征求全體業(yè)主意見(jiàn)，考慮是否繳納來(lái)年物業(yè)管理費(fèi)；以及來(lái)年是否與美嘉麗物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
xxx
xxxx年xx月xx日
物業(yè)違規(guī)整改通知書4
尊敬的xxx：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的后果：
□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;
□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;
□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;
□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;
□影響相鄰業(yè)戶的`采光、通風(fēng)、通行等;
□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;
□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;
□其他后果
請(qǐng)貴方在xx年x月x日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
xxx廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心
20xx年x月x日
物業(yè)違規(guī)整改通知書5
座單元號(hào)業(yè)主：
我公司對(duì)您的房屋裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了查驗(yàn)，結(jié)合《房屋裝修管理規(guī)定》、《房屋裝修申請(qǐng)表》中所申請(qǐng)的裝修項(xiàng)目,其中項(xiàng)違反，現(xiàn)要求你在年月日前整改完畢。
特此通知。
簽收人:xx物業(yè)管理有限公司
年月日
物業(yè)違規(guī)整改通知書6
****小區(qū)___________業(yè)主：
為了加強(qiáng)小區(qū)房屋使用安全管理，維護(hù)公共安全和公眾利益，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)你在外墻上鑿壁打洞，擅自私開(kāi)后門等違章裝修。根據(jù)《寧波市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》你違反了第一條第二款之規(guī)定：[嚴(yán)禁在外墻上鑿壁打洞，開(kāi)挖門洞，窗戶及改變外墻顏色]。我們已在6月24日向你發(fā)出限期10天內(nèi)恢復(fù)原狀的整改通知書，但到現(xiàn)在尚未整改，根據(jù)有關(guān)條例規(guī)定，我們?cè)俅蜗蚰惆l(fā)出整改通知書，限期在7天內(nèi)恢復(fù)原狀，限期不改后果自負(fù)。
**市**物業(yè)管理有限公司
****管理處
年月日
物業(yè)違規(guī)整改通知書7
尊敬的：
貴方在單元裝修期間，存在以下違反《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》與《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為：由于貴方上述行為，將造成以下(包括但不限于以下)的.后果：□破壞本單元所在建筑物承重結(jié)構(gòu)，降低建筑物安全性;□存放易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)品或超負(fù)荷物品，降低建筑物安全性;□擅自改變本單元房屋性質(zhì)，影響其他業(yè)戶正常使用;□占用/移動(dòng)/改建建筑物共用部位或共用設(shè)施/設(shè)備，影響其他業(yè)戶正常使用;□影響相鄰業(yè)戶的采光、通風(fēng)、通行等;□破壞本單元所在建筑物外立面與小區(qū)外貌;□破壞本單元所在建筑物防水、保溫層，造成本單元與相鄰業(yè)戶房屋滲、漏水;□其他后果請(qǐng)貴方在年月日前對(duì)上述違規(guī)行為進(jìn)行修復(fù)或整改直至符合要求，確保本建筑物安全、正常使用。
上海XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司
XX廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)中心
年月日
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