2014上海購房貸款政策明細
今年7月份以來，二三線城市松綁限購政策已成燎原之勢，據(jù)中新網房產頻道統(tǒng)計，目前已有35個城市做出了松綁限購的政策，占全部46個限購城市的比例將近8成。
然而限貸政策一直不放松，在多數(shù)放松限購的城市中，樓市成交量并未出現(xiàn)好轉。在許多專家看來，樓市能否回暖，更大程度上取決于限貸政策松動與否。
針對限貸政策對房地產市場的作用，原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受中新網房產頻道專訪時表示，限貸目前在房地產市場的影響力遠遠大于限購，真正對房地產影響最大的是資金渠道。
除上海傳出將取消限貸政策外，已有四川省、福建省、包頭、南京、紹興、濟南等城市做出松綁限貸的舉動，這也被多數(shù)媒體解讀為限貸政策的松動。
2014年上海買房條件新規(guī)定：上海浦東新區(qū)在操作層面收緊限購政策，即在浦東新區(qū)名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，將不再具備購房資格;同樣條件的本地戶籍居民，最多只能購買一套住房。
但也有業(yè)內人士透露，浦東只是最后一個收緊的區(qū)域，此前上海多個區(qū)縣都已經據(jù)此標準執(zhí)行。上海市房管局工作人員也表示，此政策不算收緊，只是重申。
但在實際操作中，此前在上海浦東購房，離異或喪偶帶子女生活的`居民，亦被認定為居民家庭。
有分析認為，這該類條件居民此前可能具備購房資格，而按新的操作口徑，此類居民將被認定為單身。而對于單身人士，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。
對此，有業(yè)內人士則認為，浦東新區(qū)單身限購政策收緊，會影響浦東樓市成交量的變化，尤其是最近市場熱度較高的自貿區(qū)板塊，比如森蘭板塊、臨港新城等。
不管房貸政策如何變化，對很多購房者而言，房貸始終是一個比較大的壓力，今年以來，房貸明顯收緊，更加加大了房貸的困難和復雜性。
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