社區(qū)管理的規(guī)章制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，人們運用到制度的場合不斷增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編收集整理的社區(qū)管理的規(guī)章制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

社區(qū)管理的規(guī)章制度1

　　在綠色住宅小區(qū)保安治理方面主要從技術(shù)設備防范和人手治理防范著手進展治理:

　　一、依靠技術(shù)設備防范治理方面有:

　　1、各小區(qū)主要出入口、通道設置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，各監(jiān)控鏡頭連接監(jiān)控中心系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時監(jiān)控。

　　2、各小區(qū)主要出入口、通道設置車輛出入ic卡閘桿系統(tǒng)。

　　3、各樓宇樓層內(nèi)設置有消防監(jiān)控噴淋裝置，并連接到消防監(jiān)控系統(tǒng)，可以準時發(fā)覺和通報火災，并準時實行有效措施，掌握和撲滅火災。

　　4、各梯間大堂出入口設置有可視對講系統(tǒng)，可以與住宅小區(qū)物業(yè)治理中心或小區(qū)警衛(wèi)有線或無線通訊，從而起到防盜、防災、防煤氣泄漏等安全愛護作用，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全供應最大程度的保障。

　　二、在綠色住宅小區(qū)人手防范治理方面:

　　1、對物品出入放行等狀況進展核實登記。

　　2、對外來人員來訪進展登記治理，掌握閑雜人員進入，有效加強了社區(qū)安全防范。

　　3、對出入車輛實行放行憑條登記治理，作為車輛出入憑證，從而起到防盜等安全愛護作用。

　　4、對轄區(qū)內(nèi)出租房進展登記治理，清晰轄區(qū)出租房居住人員狀況，并實施有效治理。

　　5、保安通過不定時、::定點對轄區(qū)實行24小時巡邏、監(jiān)控治理，準時發(fā)覺問題，并實行有效措施，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全供應最大程度的保障。

　　三、綠色住宅小區(qū)建立及治理規(guī)章制度:

　　1、實施《社區(qū)文化建立治理制度》，不定時開展社區(qū)文化活動，提高社區(qū)生活質(zhì)量，制造社區(qū)和諧居住環(huán)境。

　　2、實施《設備修理保養(yǎng)效勞治理制度》，并設水電運作組、土建修理組對轄區(qū)內(nèi)的'公共設備、設施準時修理保養(yǎng)，確保設備正常運作。

　　3、實施《安全防范治理制度》，對小區(qū)實行24小時臨控，為業(yè)主的生命財產(chǎn)安全供應最大程度的保障。

　　4、實施《裝修監(jiān)控治理制度》，依據(jù)國家裝修治理規(guī)定，對不符合環(huán)保、消防安全的材料進展有效地掌握。

　　5、實施《清潔衛(wèi)生環(huán)境治理制度》，對生活垃圾實行日產(chǎn)日清，并定期對蟲害進展消殺，營造良好的小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境。

　　6、實施《綠化環(huán)境治理制度》，有獨立的苗莆，定期對小區(qū)綠化進展維護。

　　7、制訂《突發(fā)大事應急處理治理制度》，對臺風、洪災等起到操作指引作用，極大地避開業(yè)主的生命財產(chǎn)受到損失。

　　8、實施《業(yè)主(住戶)投訴處理、效勞治理制度》，對業(yè)主投訴問題準時處理，并供應優(yōu)質(zhì)效勞，為業(yè)主營造一個溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。

社區(qū)管理的規(guī)章制度2

　　一、電梯安全治理員必需經(jīng)特種設備安全監(jiān)查機構(gòu)培訓考核，合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進展復審。

　　二、電梯安全治理員每天在開啟廳門進轎廂之前，應看清轎廂是否的確停在該層站。

　　三、有司機電梯，必需由專職司機操作，當司機需臨時離開轎廂，應將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉，并關(guān)閉廳門。

　　四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全治理員應將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并關(guān)閉廳門。

　　五、在電梯機房內(nèi)或四周設置值班室，應有通訊設施，無關(guān)人員制止入內(nèi)。

　　六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡。

　　七、加強對電梯日常檢查，當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它特別現(xiàn)象，應停用檢查。

　　八、應保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴禁超載；不允許裝運或攜帶易燃易爆的危急品乘用電梯；不允許通過安全窗去搬運超長物件。

　　九、電梯在運行中，不允許做檢修試驗，不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

　　十、嚴禁在廳、轎門開啟的狀況下，通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用；不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停頓；不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消退信號；不允許隨便撤除消防功能；不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

　　十一、不允許乘用人員隨便扳弄操縱箱上的開關(guān)、按鈕等電器元件。

　　十二、制止轎內(nèi)吸煙；制止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內(nèi)。

　　十三、應自覺承受安全監(jiān)察的.件查，對其提出的意見應準時整改完善，確保安全運行。

　　十四、電梯應實行四級修理保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng))，保證電梯隨時都處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

　　十五、電梯應由專業(yè)電梯公司負責修理保養(yǎng)，無修理保養(yǎng)資格的單位和個人不得擅自修理保養(yǎng)電梯。

　　十六、修理保養(yǎng)電梯時，應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

　　十七、應自覺承受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

　　十八、發(fā)生事故，應馬上向安全監(jiān)察機構(gòu)報告，并負責愛護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的，應馬上組織搶救，防止事故擴大，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門報告。

社區(qū)管理的規(guī)章制度3

　　為進一步加強社區(qū)管理，確保政令暢通，“兩委”布置的'各項工作能順利開展并落到實處，營造一個良好的工作氛圍，特制定本制度:

　　1、社區(qū)各項工作要在社區(qū)黨總支部和社區(qū)居委會領導下進行，每位社區(qū)工作人員都要服從社區(qū)黨總支部和居委會的領導，嚴格遵守社區(qū)各項制度。

　　2、每位工作人員都要自覺地加強學習，提高自身素質(zhì)，主動完成和提高社區(qū)各項服務水平和質(zhì)量。

　　3、愛護社區(qū)各項辦公設施，隨時保持辦公室干凈、整潔。

　　4、嚴格考勤紀律，工作日做好考勤登記，按時上下班，不得遲到早退，年終按照考核辦法進行獎懲。

　　5、嚴格執(zhí)行作息和請銷假制度，“兩委”干部請假由卞書記批準，其他人員由朱主任批準，節(jié)假日休息由“兩委”研究另行通知，婚假、產(chǎn)假按街道規(guī)章制度辦理。

　　6、辦公電腦必須設置密碼，各部門資料應當妥善保管，工作時間嚴禁做與工作無關(guān)的事情，發(fā)現(xiàn)一起，追究一起，并與之年終獎金分配掛鉤。辦公用章由經(jīng)辦人員向分管領導和主要領導請示簽字后，并進行登記，方可用章。

　　7、嚴格執(zhí)行財務制度，厲行節(jié)約，中心工作用工工資由“兩委”會議研究嚴格把關(guān)，工作招待須先請示匯報，獲得批準后方可開支，否則一律不予報銷。

　　8、在受領任務后，必須在規(guī)定時間內(nèi)完成，執(zhí)行中應當隨時匯報工作進展情況(處理辦法、落實結(jié)果)，如遇特殊情況，應及時征求領導意見。

社區(qū)管理的規(guī)章制度4

　　根據(jù)城西電業(yè)局、市自來水公司以及__市煤氣公司關(guān)于用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，對本住宅小區(qū)作如下規(guī)定：

　　1、本小區(qū)住宅、商鋪實行"小區(qū)專變"供電，每戶安裝電表10～40A，容量為容量為4KW，請業(yè)主累計用電容量，若超過4KW，必須向物業(yè)服務處申請增容。

　　2、業(yè)主增容時，須驗證電源導線是否滿足要求，必要時請到物業(yè)服務處增大電源導線。

　　3、住宅內(nèi)的某個回路負荷較大時，請業(yè)主驗證開關(guān)、插座及導線是否滿足用電要求，及時更換不符合要求的開關(guān)、插座和導線，不得超負荷使用。

　　4、業(yè)主用電過程中，若發(fā)現(xiàn)有電線燒焦氣味，蓋板、開關(guān)、插座處冒煙等異�，F(xiàn)象，請及時關(guān)閉電源，檢查電線是否完好，用電是否超過容量，設備是否異常。

　　5、每過段時間，請業(yè)主按漏電開關(guān)檢查是否可靠。

　　6、"小區(qū)專變"供電的電費由物業(yè)服務處按__市城西供電局基價，按各業(yè)主實際用電量分攤高低壓變損、低壓線損的'綜合價，各業(yè)主使用的是卡式電表，請先到物業(yè)服務處預購。

　　7、水費由物業(yè)公司按__市自來水公司基價代收。

　　8、小區(qū)電、氣、水管線管道經(jīng)科學設計，精心安裝，請業(yè)主不要隨意更改，如確須更改，請報服務處同意后并雇請專業(yè)人員完成。

　　9、業(yè)主若暗裝給水管道，須先試水，不滲漏才能抹灰隱蔽。

　　10、請保持排水管道暢通，切勿將可能引起堵塞的物體投入排水系統(tǒng)。

　　11、請業(yè)主根據(jù)《__市管道煤氣（燃氣）使用規(guī)定》安全使用天然氣，切勿在使用燃氣時商人。非專業(yè)人員切勿拆卸、維修天然氣管道管道、器具。

　　12、業(yè)主出門前應將天然氣、水閥和不用的電器關(guān)閉，避免發(fā)生意外事故。

　　13、因業(yè)主原因造成的損失，由業(yè)主（使用人）承擔。

社區(qū)管理的規(guī)章制度5

　　為標準物業(yè)治理中給排水治理效勞工作，明確給排水治理工作內(nèi)容，特制訂如下治理制度：

　　一、治理責任

　　1、治理效勞中心修理組負責給排水系統(tǒng)的運行維護等治理工作，修理主管負責組織、修理人員實施。

　　2、給排水治理人員必需了解、熟識樓宇內(nèi)的供水系統(tǒng)，如：水管、水箱、水泵，開關(guān)閥門及分閥門位置。

　　3、實行設備治理責任制，劃分各類設備治理責任人。

　　4、治理效勞中心主任負責給排水治理工作的監(jiān)視和檢查。

　　二、巡察制度

　　1、定期巡察水泵操作是否正常，供水系統(tǒng)有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必需定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛(wèi)生。

　　2、發(fā)覺水管爆裂時，必需盡快關(guān)上相應的閥門，大水管爆裂時應將總閥門關(guān)閉，并即時發(fā)出通告，根據(jù)《供水處理緊急方案》馬上安排緊急搶修。

　　三、保養(yǎng)制度

　　1、留意水箱的保養(yǎng)，預防裂開和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開啟后準時鎖好，防止蚊蟲滋生。

　　2、救火用的輸水設備，要常常檢查，如有損壞，應馬上修理，平常嚴禁使用消防水作其他用途。

　　四、檢修制度

　　1、常常檢查溝渠及沙井是否暢通，準時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規(guī)定填寫相關(guān)記錄。

　　2、供水設備每年按保養(yǎng)規(guī)劃進展保養(yǎng)，保養(yǎng)狀況按年度保養(yǎng)規(guī)劃填寫。給排水設備，除了按年度保養(yǎng)規(guī)劃保養(yǎng)外，還必需按規(guī)定進展正常的巡察檢查，以便準時發(fā)覺設備在運行中消失的問題。建立二次供水治理制度，嚴格按法規(guī)要求，實施定期修理保養(yǎng)。

　　五、正常給排水

　　1、治理效勞中心修理主管負責給排水的技術(shù)指導、監(jiān)視和檢查，負責樓宇供排水設施設備的運行治理工作，保證24小時不連續(xù)供水。

　　2、運行修理人員在設備發(fā)生故障時應馬上報告主管領導并積極進展搶修。

　　六、正常停水

　　1、當接到自來水公司的停水通知后，應馬上通知客戶效勞中心，并做好記錄。

　　2、當按規(guī)劃保養(yǎng)必需停水時，應提前一天將停水的范圍和時間通知客戶效勞中心，在得到客戶效勞中心的許可前方可進展保養(yǎng)。

　　3、由于工程的需要，對消防系統(tǒng)停水時，必需通知消防人員后，由消防人員進展操作，并做好相關(guān)記錄。

　　七、水質(zhì)保障

　　1、每年組織專業(yè)人員對生活水箱進展兩次清洗，并按規(guī)定取得《供水衛(wèi)生許可證》及衛(wèi)生防疫部門的`水質(zhì)化驗合格證明。

　　八、特別狀況處理

　　1、樓宇外墻的公用下水管渠發(fā)生裂開，應馬上修理，以免污水流出影響環(huán)境衛(wèi)生。

　　2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應馬上檢查及修理。

　　3、安裝及修理樓宇外的供水系統(tǒng)設備，應與自來水公司聯(lián)系修理。

　　4、樓宇內(nèi)的水表發(fā)生故障時，應告知用戶，并馬上檢修。

　　5、接到自來水公司發(fā)出的停水通知時，應準時向住戶發(fā)出通知，使住戶有所預備。

　　6、化糞池每季度進展一次檢查，化糞池滿時準時組織人員清理，并將檢查清理結(jié)果進展記錄。

　　7、當發(fā)生突然停水大事時，客戶效勞中心應準時與自來水公司取得聯(lián)系，了解恢復供水的時間，主動與客戶效勞中心聯(lián)系，幫忙做好對客戶的解釋工作。

　　8、仔細做好檢查記錄，日常的巡察檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養(yǎng)記錄在相應的檢修保養(yǎng)記錄表中。

社區(qū)管理的規(guī)章制度6

　　1.電梯安裝完畢，取得質(zhì)量技術(shù)安全監(jiān)視部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行。

　　2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內(nèi))，方可上崗操作。

　　3.電梯按規(guī)定的時間運行。在保證效勞的前提下，合理配置資源。

　　4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》工程展開工作，保證最正確外觀狀態(tài)和使用效果。

　　5.電梯治理應按《電梯修理保養(yǎng)安全操作標準》操作，以到達安全舒適的運行要求。

　　6.電梯實行客貨分開，大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，制止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避開損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯效勞時，可通知電梯工現(xiàn)場協(xié)作，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。

　　7.電梯消失困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現(xiàn)場(上班時間內(nèi)電梯工10分鐘內(nèi)；外委公司30分鐘內(nèi))實行救援方法，準時安全地把人救出。

　　8.電梯機房按《電梯機房治理制度》進展治理，以符合設備正常運行的.需要。

　　9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)視外委工作的執(zhí)行，其評估結(jié)果作為付費和續(xù)約憑證。

　　10.電梯大、中維保后，3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔，長期保存。

　　11.相關(guān)記錄:《電梯巡察記錄表》

社區(qū)管理的規(guī)章制度7

　　一、定時召開消防工作會議，準時傳達上級工作指示，結(jié)合轄區(qū)實際狀況，討論安排工作。

　　二、對轄區(qū)火災隱患部位常常進展檢查，總結(jié)閱歷，改良工作，發(fā)覺隱患準時解決。

　　三、根據(jù)部署組織好轄區(qū)每年一度的消防活動日，要開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮，到達肯定的效果。

　　四、定期或不定期組織居民學習消防安全學問，開展法律詢問和法律救濟，提高居民的.法律意識，依法愛護居民的生命財產(chǎn)安全。

　　五、針對社區(qū)實際，開展消防學問競賽，消防宣傳黑板報，展評等多種形式的消防活動。

　　六、依據(jù)不同的季節(jié)特點，開展有針對性消防安全教育。

社區(qū)管理的規(guī)章制度8

　　一、生產(chǎn)例會制度

　　(一)社居委主要負責人每季度至少主持召開一次安全生產(chǎn)工作例會。

　　(二)季度安全生產(chǎn)工作例會的主要內(nèi)容是傳達上級有關(guān)部門關(guān)于安全生產(chǎn)工作的有關(guān)指示和會議精神，通報轄區(qū)安全生產(chǎn)工作情況，安排下一階段安全生產(chǎn)工作，協(xié)調(diào)解決安全生產(chǎn)中重大問題。

　　(三)根據(jù)上級要求和社區(qū)安全生產(chǎn)形勢，不定期召開社區(qū)安全工作專題會議，研究解決安全生產(chǎn)工作相關(guān)重要事項。

　　(五)安全生產(chǎn)各項會議要設立專門記錄簿，由專人做好完整記錄，參會人員要進行簽到，并留檔備查。

　　(六)安全生產(chǎn)工作會議作出的決議、工作部署或工作安排，安排專人負責督辦、檢查，定期進行匯總。

　　二、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查制度

　　(一)社居委至少應在每季度以及“春節(jié)”、“十一”等重大節(jié)假日、重大活動和重要會議前，組織對轄區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位開展一次全面的安全生產(chǎn)大檢查;每月對重點領域、重點單位、重點部位開展安全巡查。

　　(二)社居委應當加強對轄區(qū)內(nèi)容易發(fā)生安全生產(chǎn)事故的單位、設施、場所的防范，明確責任，強化措施，并進行嚴格檢查。

　　(三)安全生產(chǎn)檢查時，要有方案、有記錄。檢查結(jié)束時要填寫《現(xiàn)場檢查記錄》，并由檢查人員、被檢查單位負責人簽字;發(fā)現(xiàn)隱患時，可以當場整改的必須當場整改，不能當場整改的，要及時下達《責令改正指令書》，并實行跟蹤督辦，期滿復查驗收。

　　(四)對日常安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和問題，要及時反饋給生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人，督促其制定整改措施，落實整改責任人和整改時限。對一時難以整改到位的隱患，要督促隱患所在單位制定切實可行的安全保障措施，進行監(jiān)控管理，確保萬無一失。

　　(六)生產(chǎn)經(jīng)營單位要落實隱患排查治理、監(jiān)控主體責任，建立隱患排查治理檔案，定期開展安全自查自糾。

　　三、重大危險源監(jiān)控管理制度

　　(一)存在重大危險源的生產(chǎn)經(jīng)營單位，其主要負責人全面負責本單位重大危險源的'安全管理與監(jiān)控工作，應當保證重大危險源安全管理與監(jiān)控所需的資金投入。

　　(二)對重大危險源存在的事故隱患以及生產(chǎn)經(jīng)營單位在安全生產(chǎn)方面的違法行為，任何單位或者個人均可向社居委和負有安全生產(chǎn)監(jiān)管職責部門舉報。

　　(三)生產(chǎn)經(jīng)營單位應當根據(jù)有關(guān)標準和規(guī)定，對本單位有關(guān)生產(chǎn)裝臵、設施或場所進行辨識，屬于重大危險源的應當進行登記，建立重大危險源安全管理檔案。

　　(四)生產(chǎn)經(jīng)營單位應當對從業(yè)人員進行安全教育培訓，使其全面掌握本崗位的安全操作技能和在緊急情況下應當采取的應急措施。

　　(六)生產(chǎn)經(jīng)營單位應當將重大危險源可能發(fā)生事故的應急措施、特別是避險方法書面告知相關(guān)人員，同時設置安全警示標志，加強對設備、設施的管理。

　　(七)對存在事故隱患的重大危險源，生產(chǎn)經(jīng)營單位必須立即整改，對不能整改的，必須采取切實可行的安全措施，防止事故發(fā)生。

　　(九)生產(chǎn)經(jīng)營單位應當制定重大危險源應急救援預案，每年組織一次演練，并報所在地社居委備案。

　　(十)社居委要加強對重大危險源監(jiān)督管理工作的領導，定期對重大危險源監(jiān)控情況進行監(jiān)督檢查，填寫《重大危險源巡查記錄》。

　　四、生產(chǎn)安全事故報告和應急處置制度

　　(一)社居委成立生產(chǎn)安全事故應急救援領導小組，落實人員，明確職責，統(tǒng)一指揮，便于發(fā)生突發(fā)事件時，及時配合相關(guān)部門、單位開展應急救援工作。

　　(二)建立預警制度，加強事故發(fā)生預測預警工作，定期對重大危險源和重點部位進行分析和評估，對可能導致安全生產(chǎn)事故的信息要及時進行預警。

　　(三)發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，緊急情況下，可先電話報告，事后以書面形式補報，報告內(nèi)容要信息準確，包括時間、地點、事故單位、事故原因、傷亡情況、傷亡人員信息以及應急救援情況等。

　　(五)發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，社居委主要負責人第一時間趕赴現(xiàn)場，要及時組織事故搶險救援工作，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，同時，配合相關(guān)單位及時安撫受害者家屬，妥善處理善后事宜，確保社會穩(wěn)定。

　　五、安全生產(chǎn)宣傳教育培訓制度

　　(一)安全生產(chǎn)宣傳教育工作堅持以正面宣傳教育為主，結(jié)合實際，突出重點，突出主題。

　　(二)在居民區(qū)內(nèi)利用安全生產(chǎn)宣傳欄、電子屏幕、橫幅、黑板報等安全生產(chǎn)公益宣傳設施和各種公共活動，使宣傳貼近居民、貼近現(xiàn)實。

　　(四)社居委、物業(yè)管理企業(yè)要經(jīng)常向居民家庭、社區(qū)單位宣傳消防基本常識，開展有針對性的消防安全教育，做好居民報火警、撲救初起火災相關(guān)自救逃生知識和技能的宣傳。

　　(五)每年的“安全生產(chǎn)月”、“11.9”等活動日，開展大規(guī)模的宣傳活動，掀起安全生產(chǎn)宣傳高潮。

　　(六)不斷加強維護社區(qū)消防安全的志愿者網(wǎng)絡建設，廣泛招募和聘請“消防志愿者”和“義務消防監(jiān)督員”。

　　(八)每年開展不少于一次針對防火、地震等自然災害的應急、逃生、自救、互救演練，提高居民安全防范能力。

　　(九)督促生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負責人、安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員按要求參加培訓，持證上崗率要達到95%以上。

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