2015住房公積金管理辦法政策解讀
2015年1月，住房公積金管理委員會(huì)制定了新的管理辦法，新政策的實(shí)施，對(duì)職工在購(gòu)房貸款、提取等方面發(fā)揮了積極的作用�，F(xiàn)將主要政策整理解讀，供您參考。
政策一.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工等自由執(zhí)業(yè)人員可自愿繳存住房公積金。
解讀;管轄區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶人員;城鎮(zhèn)自由職業(yè)人員;農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員;單位中的非全日制從業(yè)人員且年齡在男60周歲、女55周歲以下的，可自愿繳存住房公積金，并享有同樣的`貸款、提取等權(quán)利。
政策二.需貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額支付購(gòu)房首付款。
解讀：使用住房公積金貸款或商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，可按比例提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的繳存余額支付購(gòu)房首付款。
政策三.交納物業(yè)費(fèi)可提取住房公積金。
解讀：為完善住房公積金制度功能，擴(kuò)大受益面，支持繳存職工家庭住房消費(fèi)，現(xiàn)已開(kāi)展物業(yè)費(fèi)提取業(yè)務(wù)。職工可自物業(yè)費(fèi)支付憑證取得一年內(nèi)，一次性申請(qǐng)并提取賬戶內(nèi)等額的住房公積金。
政策四.支付房租可提取住房公積金。
解讀：在管轄區(qū)內(nèi)因無(wú)自住住房且在管轄區(qū)內(nèi)租房居住，同時(shí)房租超出家庭工資總收入的20%的職工，可以提取租房人的住房公積金。
政策五.封存期滿可全額提取住房公積金。
解讀：當(dāng)未使用過(guò)祝福公積金貸款的職工封存滿3年和使用過(guò)住房公積金貸款且貸款已還清的情況下封存滿5年的職工可一次性全額提取職工賬戶內(nèi)的住房公積金。
政策六.全額購(gòu)買(mǎi)自住住房和貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工可提取住房公積金。
解讀：全額購(gòu)買(mǎi)自住住房(新房、二手房)時(shí)，在留存互助基本金的前提下，可提取不吵相互房屋價(jià)值的住房公積金。貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工同樣在留存互助基本金的前提下，每年可提取一次等同于一年還款額的住房公積金，也可以提取住房公積金辦理提前全部(部分)還款業(yè)務(wù)。
政策七.住房公積金是耽誤及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
解讀：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金不僅具有保障、互助、長(zhǎng)期的性質(zhì)，同時(shí)還具有普遍、強(qiáng)制、福利、返還的特點(diǎn)。
政策八.已成立的單位和新錄用的職工要分別建立住房公積金賬戶。
解讀：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十七條規(guī)定：?jiǎn)挝徊晦k理住房公積金繳存登記或者不為單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。
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