黑龍江住房公積金出新政 大病等13種情況可提

　　央廣網(wǎng)哈爾濱10月17日消息(記者喬仁慧)日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(簡稱《通知》)。記者從黑龍江省住建廳了解到，為便利住房公積金的使用，新政中的一些內(nèi)容已經(jīng)提前在黑龍江省部分地市執(zhí)行。

　　按照《通知》規(guī)定，公積金申請的門檻降低了，以前連續(xù)繳存12個月的公積金才能申請公積金貸款，現(xiàn)在只要連續(xù)繳存6個月就可以申請了�！锻ㄖ�》還降低了公積金提取的.一些環(huán)節(jié)，包括個人住房貸款保險費(fèi)、新房評估費(fèi)、公證費(fèi)、強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，都被大幅縮減乃至直接砍掉，這將更便利公積金的使用。采訪中記者了解到，在使用公積金貸款時，這幾種費(fèi)用并不是同時并存，在實際執(zhí)行中只須一種方式用來防范風(fēng)險。目前，我省各地市辦理大多選擇的是擔(dān)保方式，比例占到85%左右。

　　對于《通知》中的新房評估費(fèi)，在我省省直單位和哈市的住房公積金提取中，此項收費(fèi)早已取消，目前哈爾濱市民提取公積金買新房已經(jīng)不交評估費(fèi)了。

　　此外，新政指出13種情況可隨時提取公積金。據(jù)介紹，不貸款買房，公積金也可一次性提取。按照黑龍江省相關(guān)規(guī)定，非貸款購買具有產(chǎn)權(quán)的商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及拆遷安置住房等自住住房的，職工本人及配偶可一次性提取住房公積金存儲余額，提取額度不超過購房款。同時，提取金額只能到百位提取，比如，公積金賬戶中有15769元，提取時只能提取15700元。按照規(guī)定，繳存者購買二手房同樣可以一次性提取住房公積金。購買二手房交易成功之后且購房者拿到房產(chǎn)證，就可以攜帶房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件到哈市公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳辦理提取公積金的相關(guān)手續(xù)。

　　貸款買房的首套首付不低于20%，二套首付須60%利率上浮10%。在黑龍江省，很多公積金用戶是通過貸款購買自住住房的。目前我省規(guī)定，通過貸款購買自住住房的，償還貸款本息的，職工本人及其配偶可以提取公積金。

　　如果是購買首套房，首付比例不低于20%，貸款利率為4.5%;如果購買的是二套房，首付比例不低于總購房款的60%，利率上浮10%為4.95%。

　　此外，黑龍江省增加了對棚改職工的支持政策。按照規(guī)定，自住住房納入政府棚改拆遷項目的，職工本人及其配偶或同一戶口的父母、子女可以提取公積金，可提走使用。因不具有買房條件，黑龍江省也允許提取住房公積金用于房屋租賃。但哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心工作人員表示，按照規(guī)定，提取公積金用于租房的要符合相應(yīng)條件，首先，租賃的必須是本市住房，其次，房租支出應(yīng)超出家庭收入25%，省直職工本人及其配偶才可以提取公積金。

　　為讓公積金使用更靈活，我省規(guī)定職工家庭遭遇重大疾病時可提取公積金應(yīng)急。按照規(guī)定，職工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以分次提取住房公積金賬戶的存款余額，但提取金額不得超過個人負(fù)擔(dān)部分。

　　這些重大疾病包括：惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、障礙性貧血、主動脈手術(shù)等25種。

　　此外，采訪中記者了解到，黑龍江省還規(guī)定了7種提取情況為一次性提取自用。哈爾濱住房公積金管理中心省直分中心工作人員表示，這7種提取公積金形式，在職工提取完后，住房公積金賬戶消除，不再設(shè)立。

　　一是調(diào)離本市或戶口遷出本市的，職工本人可以提取;

　　二是非本市戶口，并與單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取;

　　三是與單位終止勞動關(guān)系，且滿2年未再就業(yè)的，職工本人可以提取;

　　四是完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提取;

　　五是離休、退休的職工本人可以提取;

　　六是職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金;

　　七是出境定居的，職工本人可以提取。

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