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廣州房產(chǎn)契稅新政

時間:2021-02-13 14:10:37 政策法規(guī) 我要投稿

2017廣州房產(chǎn)契稅新政

  近日,廣州市地稅局宣布廣州正式落實國家契稅新政策,首套房達144平方米及以上契稅由原3%稅率降為1.5%稅率,“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現(xiàn)在終版文件中,下面中國人才網(wǎng)小編就為大家?guī)?017廣州房產(chǎn)契稅新政策,歡迎大家閱讀參考。

2017廣州房產(chǎn)契稅新政

  2017廣州房產(chǎn)契稅新政策:144平米以上契稅1.5%

  昨天上午,廣州市地稅局發(fā)布公告正式落實國家契稅新政,即日起,廣州市開始實行本市內(nèi)購買的首套房按新政繳納契稅。符合首套條件的購房人,所購 房屋達144平方米及以上者,將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優(yōu)惠。值得關(guān)注的是,“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策并未出現(xiàn)在終版文件中。

  政策速遞 首套買“豪宅”契稅減半

  昨日上午,廣州市地稅局發(fā)布公告,稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,即日起,主管稅務機關(guān)按現(xiàn)行規(guī)定正式受理住房交易環(huán)節(jié)稅費申報。

  根據(jù)該政策,廣州市正式開始實行本市內(nèi)購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對于符合個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及 未成年子女)條件,購買90平方米以下住房者,依舊按照1%稅率契稅繳納;90平方米以上都按照1.5%的契稅標準執(zhí)行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執(zhí) 行。

  2月25日,廣州樓市“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策宣布暫停實施,同時明確22日起實施的契稅優(yōu)惠新政也暫不落地,即原本從22日起實施的'144平方米以上家庭唯一住房,契稅從3%減為按1.5%納稅的優(yōu)惠也暫時不實施。

  根據(jù)新政,2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人,即日起按有關(guān)規(guī)定向主管稅務機關(guān)申報辦理退稅、補稅手續(xù)。

  市民疑問 是否有措施來約束補稅?

  記者走訪時,不少市民提出疑問:“假如已享受了契稅優(yōu)惠,又辦理了過戶手續(xù),可就是不回來補繳契稅呢?”

  對此,記者從廣州市房地產(chǎn)交易登記中心過戶窗口了解到,房地產(chǎn)過戶時只要出示完稅證明就可辦理。業(yè)界人士表示,2月22日~24日期間享受了 “跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠的購房者,憑借當時的完稅證明已經(jīng)完成了遞件過戶的,其是否補繳契稅不會影響過戶的完成。預計政府部門如要有效進行補繳,需要有其他 相關(guān)的約束措施。

  在廣州市房地產(chǎn)交易中心地稅咨詢臺,多處都張貼了契稅新政文件。工作人員表示,昨日起要辦理契稅退稅的市民,可帶齊相關(guān)資料到場辦理業(yè)務;而此前享受過“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠的購房者,只需等待電話通知辦理業(yè)務即可。

  影響分析 叫?鐓^(qū)首套影響不大

  “跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策曾被廣州房地產(chǎn)業(yè)界認為是重大利好,因為假如該政策正式落地,將改變“首套房”的認定標準,也就意味著有可能從此撕開限購的口子。但最終政策取消了,這會對市場造成什么影響呢?

  業(yè)界人士認為,近期廣州樓市因多項政策利好出現(xiàn)了升溫現(xiàn)象,雖然“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠政策取消了,但降息等多方面的疊加效應仍存在,市場周期發(fā)展也不會因“跨區(qū)首套”契稅政策的取消而發(fā)生改變。

  周峰認為,“跨區(qū)首套”契稅優(yōu)惠影響有限,叫停影響也不大,畢竟外地客戶才是廣州樓市的成交主力,在廣州限購政策沒有放松的大前提下,“跨區(qū)沒房即當首套”,只是針對廣州戶籍的客戶而設(shè)。

 

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