農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)政策問答解讀
2014年中央一號(hào)文件要求,全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度,強(qiáng)化對(duì)農(nóng)村耕地、林地等各類土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù)。用5年時(shí)間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作,妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問題。下面是一些常見的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)政策問答。
出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得,或出嫁女在娘家和婆家均未取得土地承包權(quán),那么,出嫁女應(yīng)登記在娘家還是婆家的權(quán)屬證書上呢?
確權(quán)登記人口,以現(xiàn)有家庭人口為準(zhǔn)。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得的,或娘家婆家都未取得的,出嫁女可選擇登記在娘家或婆家權(quán)屬證書上,但只能登記在一方,不得重復(fù)登記。
如果出嫁女在娘家取得承包地,娘家人全家人口均已死亡的,出嫁女可享受承包戶權(quán)益,娘家的土地應(yīng)登記在出嫁女名下。
我國(guó)土地承包法規(guī)定,增人不增地,減人不減地,人口增加了,承包土地不能調(diào)整。但作為家庭成員的新出生人員,是否也應(yīng)登記在這次確權(quán)登記的新權(quán)屬證書上呢?
二輪承包期內(nèi)的新增家庭成員,雖沒有承包地,但也一并作為共有人,登記在新的'證書上。
承包期內(nèi),承包戶全家戶口遷入城鎮(zhèn),且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè),但目前他們?nèi)杂谐邪,此次是否要給這部分人群確權(quán)登記且頒發(fā)證書呢?
土地承包法對(duì)此規(guī)定,全家戶口遷入到未設(shè)區(qū)的城市,他們?nèi)阅芟碛型恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán),承包地不需要退還給村集體,因此,此次登記,應(yīng)根據(jù)承包方的意愿,給予確權(quán)登記頒證。
農(nóng)村子女,考上大中專院校,畢業(yè)后留在城市,且個(gè)人戶口遷入城市,他們中有的在小企業(yè)打工,有的進(jìn)入了政府、事業(yè)單位工作,但他們?cè)诶霞胰杂谐邪,他們?yīng)不應(yīng)該登記在新的權(quán)屬證書上呢?
農(nóng)民子女大中專院校畢業(yè)后,考取了國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)、國(guó)企等單位,他們已不是原集體經(jīng)濟(jì)組織成員,不能再作為共有人登記。如果畢業(yè)后在小企業(yè)打工或自謀職業(yè),工作收入不穩(wěn)定,為體現(xiàn)承包土地的基本保障功能,可作為共有人確權(quán)登記。
夫妻雙方離婚后,雙方達(dá)成了承包地分割協(xié)議,兩人都分到了承包地。之后女方再婚嫁到外地。這種情況,該如何確權(quán)登記呢?
雙方離婚后,女方再婚,不論嫁到哪里,只要當(dāng)初田地分割清楚無爭(zhēng)議的,就應(yīng)按家庭分割后土地協(xié)議登記確權(quán),如果雙方有爭(zhēng)議的,等調(diào)處好后再確權(quán)登記。
承包戶家子女考上大中專院校,且戶口轉(zhuǎn)到學(xué)校,在校期間一般以集體戶性質(zhì)管理,他們是否也應(yīng)登記在權(quán)屬證書上?
有關(guān)法規(guī)規(guī)定,大中專學(xué)生仍然以農(nóng)村家庭經(jīng)濟(jì)收入來源為其基本保障,仍然是原家庭承包人口,有家庭成員資格,應(yīng)登記在原家庭戶中,但要在備注欄中予以說明。
現(xiàn)役軍人是否應(yīng)登記在權(quán)屬證書上?
農(nóng)村入伍的義務(wù)兵和初級(jí)士官,復(fù)員后回農(nóng)村,地方政府不負(fù)責(zé)安置,仍然具有原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,應(yīng)該登記在原家庭戶中,但要在備注欄中加以說明。
五保戶死亡后無繼承人該如何確權(quán)登記?
五保戶死亡后無繼承人,其生前出于贍養(yǎng)、醫(yī)療等原因,其承包地由親屬或他人種植的,可維持原種植現(xiàn)狀,但不予代種人確權(quán)登記。
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