2016年合肥契稅新政策解讀

　　關(guān)于合肥執(zhí)行房地產(chǎn)契稅新政策，CN人才網(wǎng)為大家整理了一些相關(guān)資料，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、首付比例下調(diào)

　　在合肥，中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、光大銀行4家銀行落實(shí)了最新的貸款政策，實(shí)行“首套房首付2成”的標(biāo)準(zhǔn)。招商、民生、中信和光大銀行4家銀行實(shí)行最新貸款政策，二套房首付3.5成。

　　二、房產(chǎn)契稅下調(diào)

　　1、首套房，面積為90平方米及以下的.，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　例：

　　如果面積在90平米以上，如果總價(jià)在150萬，在過去需要繳納6萬，新政后只需要2.25萬。�。�3.75萬。

　　2、二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　例：

　　如果在90平米以內(nèi)，如果總價(jià)在90萬，在過去需要交納3.6萬契稅，新政策后只需要繳納0.9萬。�。�2.7萬。

　　如果面積在90平米以上，如果總價(jià)在150萬，在以前則需要繳納6萬，新政后只需要3萬。�。�3萬。

　　三、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠

　　1、個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;

　　2、個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

　　四、公租房免征三年房產(chǎn)稅

　　2016年1月1日至2018年12月31日期間：1、領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅;2、公共租賃住房免征房產(chǎn)稅;3、經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅。

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