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全面解讀2023杭州房產(chǎn)新政策
杭州買房需要什么資格，社保要繳納多久呢？以下是小編收集整理的全面解讀2023杭州房產(chǎn)新政策，希望能夠幫助到大家。
一、杭州限購區(qū)購房政策
【1】限購區(qū)域：
杭州限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)，蕭山區(qū)、富陽區(qū)、余杭區(qū)。
【2】限購區(qū)購房資格
1、二手房購房資格：在杭州落戶或者杭州社保連續(xù)繳納1年，可在杭州常規(guī)區(qū)域購買二手房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。
2、新房購房資格：
�、俾鋺艉贾轁M5年；
②落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保；
�、鄯呛贾輵艏枰B續(xù)繳納4年杭州社保；
以上3點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)，可在杭州常規(guī)區(qū)域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。
3、區(qū)級(jí)人才購房資格：富陽區(qū)，臨平區(qū)，錢塘區(qū)，這三個(gè)區(qū)的區(qū)級(jí)人才，只要繳納社保即可買房。
二、杭州差異化區(qū)域購房政策
【1】差異化購房區(qū)域：
1、蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農(nóng)、黨灣進(jìn)化、瓜瀝、靖江。
2、余杭區(qū)：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)。
3、錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣臨江、前進(jìn)街道。
4、富陽區(qū)：全區(qū)。
【2】差異化區(qū)域購房資格
1、落戶杭州；
2、在杭州繳納1個(gè)月社保
滿足以上2個(gè)條件中的任意1點(diǎn)，即可在差異化區(qū)域購房。單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。
三、杭州非限購區(qū)購房政策
【1】非限購區(qū)域：
臨安區(qū)，桐廬縣、建德市和淳安縣，這4個(gè)縣區(qū)為不限購區(qū)。
【2】非限購區(qū)購房資格：
臨安區(qū)：買房無要求，不限購，但是需要搖號(hào)；
桐廬縣：買房無要求，不限購，不搖號(hào)；
建德市：買房無要求，不限購，不搖號(hào)；
淳安縣：買房無要求，不限購，不搖號(hào)。
四、杭州無房家庭認(rèn)證條件
【1】普通無房家庭：
1、已婚家庭：
�、僖恢睙o房，算無房家庭；
②曾經(jīng)有房，2018年4月4日之前已經(jīng)過戶的，屬于無房家庭；
�、�2018年后轉(zhuǎn)讓交易住房的，無房滿3年，屬于無房家庭。
2、單身：30周歲以上+杭州無房的，屬于無房家庭。
3、離異：離異滿3年+限購區(qū)3年無房，屬于無房家庭。
4、非杭州戶籍：限購區(qū)無房+戶籍地?zé)o房+限購區(qū)1年社保，屬于無房家庭。
【2】人才無房認(rèn)證：
杭州高層次A，B，C，D，E，以及各區(qū)的區(qū)級(jí)人才，限購區(qū)無房滿3年，可算無房家庭。
五、杭州首付貸款比例介紹
【1】杭州戶籍：
1、無房無貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
2、無房有貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
3、有1套房無貸款記錄：商貸首付40%，公積金首付40%；
4、有2套房有貸款記錄：商貸首付40%，公積金首付40%。
【2】非杭州戶籍：
1、外地和杭州均無房，無貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
2、外地和杭州均無房，有貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
3、外地有房杭州無房，無貸款記錄：商貸首付30%，公積金首付30%；
4、外地有房杭州無房，有1套在貸或已結(jié)清：商貸首付30%，公積金首付30%；
六、杭州購房補(bǔ)貼政策
【1】杭州E類人才購房補(bǔ)貼
1、富陽區(qū)購房補(bǔ)貼40萬：對(duì)在富陽購買首套住房的A-E類人才，可分別給予各級(jí)最高共800萬元、250萬元、180萬元、120萬元、40萬元的購房補(bǔ)貼，或2500元/月的租房補(bǔ)貼。由我區(qū)企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位引進(jìn)的區(qū)級(jí)F1、F2、F3類人才，分別給予最高30萬元、15萬元、12萬元的購房補(bǔ)貼，或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的區(qū)級(jí)租房補(bǔ)貼（其中浙江省重點(diǎn)建設(shè)高校本科生只享受租房補(bǔ)貼）。購房補(bǔ)貼分2年發(fā)放，區(qū)級(jí)租房補(bǔ)貼享受期限不超過5年。
2、臨安區(qū)購房補(bǔ)貼35萬：臨安區(qū)B、C、D、E類人才以及全日制博士、碩士研究生，分別給予60萬元、50萬元、40萬元、35萬元、30萬元、15萬元的一次性購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可視情調(diào)整。購房?jī)r(jià)格低于補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的按實(shí)際購房?jī)r(jià)格予以補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼分2年發(fā)放，第1年發(fā)放總額的50%，第2年發(fā)放總額的50%。
3、錢塘新區(qū)購房補(bǔ)貼30萬：對(duì)杭州高層次E類人才在錢塘新區(qū)購買首套住房，補(bǔ)貼30萬元。
4、臨平區(qū)購房補(bǔ)貼20萬：對(duì)臨平區(qū)企事業(yè)單位及其他組織中經(jīng)區(qū)人力社保部門認(rèn)定的B—E類人才，給予：“區(qū)內(nèi)無住宅性質(zhì)房產(chǎn)”的區(qū)級(jí)人才在臨平區(qū)內(nèi)購買商品住宅享受標(biāo)準(zhǔn)為：B類人才120萬元，C類人才100萬元，D類人才80萬元，E類人才20萬元；
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